Direkt zum Inhalt
Logo von Drenth Vastgoed Beheer

Oranjeboomstraat 11

2013XA Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 5.607

Fotoalbum

Oranjeboomstraat 11 Haarlem
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oranjeboomstraat 11, Haarlem Een verrassend ruime, karakteristieke gezinswoning aan de geliefde Oranjeboomstraat 11 in Haarlem. Deze sfeervolle woning met een totale woonoppervlakte van 98m² biedt alles wat u zoekt: drie slaapkamers (voorheen 4), een lichte woonkamer met haard, een ruime keuken en een zonnige, goed onderhouden tuin met berging. De woning ademt karakter, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en potentie op een fijne plek in Haarlem. In de charmante en kindvriendelijke wijk waarin de Oranjeboomstraat zich bevindt, woont u heerlijk rustig maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Scholen en sportverenigingen zijn op loop- of fietsafstand te bereiken, en ook diverse speeltuintjes liggen om de hoek. Supermarkten, lokale winkels en gezellige horecagelegenheden vindt u in de nabije omgeving. Het bruisende centrum van Haarlem en de bekende Tempeliersstraat op steenworp afstand, en vanaf de Oranjeboomstraat 11 via de Brouwersvaart is het slechts 7 minuten lopen naar de Grote Markt! Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer – met bushaltes en station Haarlem op korte afstand – is de bereikbaarheid naar andere delen van de stad en richting Amsterdam of Schiphol uitstekend. Via de uitvalswegen A9 en N200 rijdt u bovendien in enkele minuten richting de randstad of het strand van Zandvoort. Entree: Bij aankomst aan de Oranjeboomstraat valt direct de karakteristieke gevel op die de woning haar authentieke uitstraling geeft. U betreedt de woning via de voordeur aan de straatzijde, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft een voorproefje van de ruimte en het karakter die de woning verderop te bieden heeft. Woonkamer: Binnen treft u een lichte en uitnodigende woonkamer met een open indeling, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De warme houten vloer en de sfeervolle haard vormen echte blikvangers en geven de ruimte karakter. Dankzij de open opzet is er voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel, ideaal voor etentjes met vrienden of familie. Via de openslaande deuren bereikt u direct de zonnige achtertuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en veel werk- en opbergruimte biedt. Het langwerpige aanrecht beschikt over een gasfornuis, vaatwasser, losstaande koelkast, spoelbak en diverse kastjes en lades. De keuken is keurig onderhouden en direct te gebruiken, maar biedt u ook volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Een deur leidt u rechtstreeks naar de achtertuin, waardoor het eenvoudig is om op zomerse dagen buiten te koken of te tafelen. Hier gedurende het grootste deel van de dag volle zon. 1e verdieping: De vaste trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en een separate toiletruimte bevinden. De overloop vormt het centrale punt van deze etage en zorgt voor een prettige verdeling tussen de verschillende vertrekken. Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers die beide profiteren van veel natuurlijke lichtinval. De kamers grenzen aan de overloop en zijn dankzij hun formaat multifunctioneel in te richten – of u nu kiest voor een hoofdslaapkamer, een kinderkamer of een rustige werkplek. Beide kamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Sanitair: De badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, is netjes geheel tot boven betegeld en voorzien van een fijn ligbad met douchekop, een aparte douchecabine en een dubbele wastafel met spiegel. Daarnaast is er een separate 2de toiletruimte aanwezig op de overloop. De ruimte is keurig onderhouden, maar biedt u ook de mogelijkheid om deze naar eigen stijl te vernieuwen en te verfraaien. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime overloop met bergingen en een derde slaapkamer aanwezig zijn. De overloop is praktisch ingedeeld en beschikt over twee bergingen, waarvan één is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-installatie. De slaapkamer, gelegen in de punt van het dak, voelt licht en ruim aan en biedt volop plaats voor een bed, bureau en kledingkast. Deze verdieping vormt daarmee een ideale verdieping voor een tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Om de verdieping te vergroten biedt dit huis de mogelijkheid voor eventueel 2 dakkappellen. Buitenruimte: Buiten vindt u een ruime, zonnige en goed onderhouden achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. De tuin is deels bestraat, waardoor er ruimte is voor een lounge- of eetgedeelte, terwijl het groene gedeelte zorgt voor een fijne, natuurlijke sfeer. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Via de achterom bereikt u eenvoudig de straatzijde. Bijzonderheden • Karakteristieke gezinswoning met veel potentie • Totale woonoppervlakte: ca. 98 m² • Drie slaapkamers (voorheen 4) verdeeld over twee verdiepingen • Lichte woonkamer met sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin • Ruime keuken met veel opbergruimte • Netjes onderhouden badkamer en separate toiletruimte • Zonnige achtertuin met berging en achterom • Gelegen in kindvriendelijke en goed bereikbare wijk • Op loopafstand van winkels, scholen en OV • Mogelijkheid tot modernisering naar eigen wens Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
349 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2013

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.