Jump to content
Logo of Drenth Vastgoed Beheer

Oranjeboomstraat 11

2013XA Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 5.607

Photo Gallery

Oranjeboomstraat 11 Haarlem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Oranjeboomstraat 11, Haarlem Een verrassend ruime, karakteristieke gezinswoning aan de geliefde Oranjeboomstraat 11 in Haarlem. Deze sfeervolle woning met een totale woonoppervlakte van 98m² biedt alles wat u zoekt: drie slaapkamers (voorheen 4), een lichte woonkamer met haard, een ruime keuken en een zonnige, goed onderhouden tuin met berging. De woning ademt karakter, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en potentie op een fijne plek in Haarlem. In de charmante en kindvriendelijke wijk waarin de Oranjeboomstraat zich bevindt, woont u heerlijk rustig maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Scholen en sportverenigingen zijn op loop- of fietsafstand te bereiken, en ook diverse speeltuintjes liggen om de hoek. Supermarkten, lokale winkels en gezellige horecagelegenheden vindt u in de nabije omgeving. Het bruisende centrum van Haarlem en de bekende Tempeliersstraat op steenworp afstand, en vanaf de Oranjeboomstraat 11 via de Brouwersvaart is het slechts 7 minuten lopen naar de Grote Markt! Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer – met bushaltes en station Haarlem op korte afstand – is de bereikbaarheid naar andere delen van de stad en richting Amsterdam of Schiphol uitstekend. Via de uitvalswegen A9 en N200 rijdt u bovendien in enkele minuten richting de randstad of het strand van Zandvoort. Entree: Bij aankomst aan de Oranjeboomstraat valt direct de karakteristieke gevel op die de woning haar authentieke uitstraling geeft. U betreedt de woning via de voordeur aan de straatzijde, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft een voorproefje van de ruimte en het karakter die de woning verderop te bieden heeft. Woonkamer: Binnen treft u een lichte en uitnodigende woonkamer met een open indeling, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De warme houten vloer en de sfeervolle haard vormen echte blikvangers en geven de ruimte karakter. Dankzij de open opzet is er voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel, ideaal voor etentjes met vrienden of familie. Via de openslaande deuren bereikt u direct de zonnige achtertuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en veel werk- en opbergruimte biedt. Het langwerpige aanrecht beschikt over een gasfornuis, vaatwasser, losstaande koelkast, spoelbak en diverse kastjes en lades. De keuken is keurig onderhouden en direct te gebruiken, maar biedt u ook volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Een deur leidt u rechtstreeks naar de achtertuin, waardoor het eenvoudig is om op zomerse dagen buiten te koken of te tafelen. Hier gedurende het grootste deel van de dag volle zon. 1e verdieping: De vaste trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en een separate toiletruimte bevinden. De overloop vormt het centrale punt van deze etage en zorgt voor een prettige verdeling tussen de verschillende vertrekken. Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers die beide profiteren van veel natuurlijke lichtinval. De kamers grenzen aan de overloop en zijn dankzij hun formaat multifunctioneel in te richten – of u nu kiest voor een hoofdslaapkamer, een kinderkamer of een rustige werkplek. Beide kamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Sanitair: De badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, is netjes geheel tot boven betegeld en voorzien van een fijn ligbad met douchekop, een aparte douchecabine en een dubbele wastafel met spiegel. Daarnaast is er een separate 2de toiletruimte aanwezig op de overloop. De ruimte is keurig onderhouden, maar biedt u ook de mogelijkheid om deze naar eigen stijl te vernieuwen en te verfraaien. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime overloop met bergingen en een derde slaapkamer aanwezig zijn. De overloop is praktisch ingedeeld en beschikt over twee bergingen, waarvan één is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-installatie. De slaapkamer, gelegen in de punt van het dak, voelt licht en ruim aan en biedt volop plaats voor een bed, bureau en kledingkast. Deze verdieping vormt daarmee een ideale verdieping voor een tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Om de verdieping te vergroten biedt dit huis de mogelijkheid voor eventueel 2 dakkappellen. Buitenruimte: Buiten vindt u een ruime, zonnige en goed onderhouden achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. De tuin is deels bestraat, waardoor er ruimte is voor een lounge- of eetgedeelte, terwijl het groene gedeelte zorgt voor een fijne, natuurlijke sfeer. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Via de achterom bereikt u eenvoudig de straatzijde. Bijzonderheden • Karakteristieke gezinswoning met veel potentie • Totale woonoppervlakte: ca. 98 m² • Drie slaapkamers (voorheen 4) verdeeld over twee verdiepingen • Lichte woonkamer met sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin • Ruime keuken met veel opbergruimte • Netjes onderhouden badkamer en separate toiletruimte • Zonnige achtertuin met berging en achterom • Gelegen in kindvriendelijke en goed bereikbare wijk • Op loopafstand van winkels, scholen en OV • Mogelijkheid tot modernisering naar eigen wens Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
93 m²
Content
349 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.