Aller directement au contenu
Logo de Drenth Vastgoed Beheer

Oranjeboomstraat 11

2013XA Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 5.607

Galerie de photos

Oranjeboomstraat 11 Haarlem
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oranjeboomstraat 11, Haarlem Een verrassend ruime, karakteristieke gezinswoning aan de geliefde Oranjeboomstraat 11 in Haarlem. Deze sfeervolle woning met een totale woonoppervlakte van 98m² biedt alles wat u zoekt: drie slaapkamers (voorheen 4), een lichte woonkamer met haard, een ruime keuken en een zonnige, goed onderhouden tuin met berging. De woning ademt karakter, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en potentie op een fijne plek in Haarlem. In de charmante en kindvriendelijke wijk waarin de Oranjeboomstraat zich bevindt, woont u heerlijk rustig maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Scholen en sportverenigingen zijn op loop- of fietsafstand te bereiken, en ook diverse speeltuintjes liggen om de hoek. Supermarkten, lokale winkels en gezellige horecagelegenheden vindt u in de nabije omgeving. Het bruisende centrum van Haarlem en de bekende Tempeliersstraat op steenworp afstand, en vanaf de Oranjeboomstraat 11 via de Brouwersvaart is het slechts 7 minuten lopen naar de Grote Markt! Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer – met bushaltes en station Haarlem op korte afstand – is de bereikbaarheid naar andere delen van de stad en richting Amsterdam of Schiphol uitstekend. Via de uitvalswegen A9 en N200 rijdt u bovendien in enkele minuten richting de randstad of het strand van Zandvoort. Entree: Bij aankomst aan de Oranjeboomstraat valt direct de karakteristieke gevel op die de woning haar authentieke uitstraling geeft. U betreedt de woning via de voordeur aan de straatzijde, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft een voorproefje van de ruimte en het karakter die de woning verderop te bieden heeft. Woonkamer: Binnen treft u een lichte en uitnodigende woonkamer met een open indeling, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De warme houten vloer en de sfeervolle haard vormen echte blikvangers en geven de ruimte karakter. Dankzij de open opzet is er voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel, ideaal voor etentjes met vrienden of familie. Via de openslaande deuren bereikt u direct de zonnige achtertuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en veel werk- en opbergruimte biedt. Het langwerpige aanrecht beschikt over een gasfornuis, vaatwasser, losstaande koelkast, spoelbak en diverse kastjes en lades. De keuken is keurig onderhouden en direct te gebruiken, maar biedt u ook volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Een deur leidt u rechtstreeks naar de achtertuin, waardoor het eenvoudig is om op zomerse dagen buiten te koken of te tafelen. Hier gedurende het grootste deel van de dag volle zon. 1e verdieping: De vaste trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en een separate toiletruimte bevinden. De overloop vormt het centrale punt van deze etage en zorgt voor een prettige verdeling tussen de verschillende vertrekken. Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers die beide profiteren van veel natuurlijke lichtinval. De kamers grenzen aan de overloop en zijn dankzij hun formaat multifunctioneel in te richten – of u nu kiest voor een hoofdslaapkamer, een kinderkamer of een rustige werkplek. Beide kamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Sanitair: De badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, is netjes geheel tot boven betegeld en voorzien van een fijn ligbad met douchekop, een aparte douchecabine en een dubbele wastafel met spiegel. Daarnaast is er een separate 2de toiletruimte aanwezig op de overloop. De ruimte is keurig onderhouden, maar biedt u ook de mogelijkheid om deze naar eigen stijl te vernieuwen en te verfraaien. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime overloop met bergingen en een derde slaapkamer aanwezig zijn. De overloop is praktisch ingedeeld en beschikt over twee bergingen, waarvan één is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-installatie. De slaapkamer, gelegen in de punt van het dak, voelt licht en ruim aan en biedt volop plaats voor een bed, bureau en kledingkast. Deze verdieping vormt daarmee een ideale verdieping voor een tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Om de verdieping te vergroten biedt dit huis de mogelijkheid voor eventueel 2 dakkappellen. Buitenruimte: Buiten vindt u een ruime, zonnige en goed onderhouden achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. De tuin is deels bestraat, waardoor er ruimte is voor een lounge- of eetgedeelte, terwijl het groene gedeelte zorgt voor een fijne, natuurlijke sfeer. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Via de achterom bereikt u eenvoudig de straatzijde. Bijzonderheden • Karakteristieke gezinswoning met veel potentie • Totale woonoppervlakte: ca. 98 m² • Drie slaapkamers (voorheen 4) verdeeld over twee verdiepingen • Lichte woonkamer met sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin • Ruime keuken met veel opbergruimte • Netjes onderhouden badkamer en separate toiletruimte • Zonnige achtertuin met berging en achterom • Gelegen in kindvriendelijke en goed bereikbare wijk • Op loopafstand van winkels, scholen en OV • Mogelijkheid tot modernisering naar eigen wens Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
349 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.