Ir directamente al contenido
Logotipo de Drenth Vastgoed Beheer

Oranjeboomstraat 11

2013XA Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.340

Precio de compra /m²: € 5.607

Galería de fotos

Oranjeboomstraat 11 Haarlem
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Oranjeboomstraat 11, Haarlem Een verrassend ruime, karakteristieke gezinswoning aan de geliefde Oranjeboomstraat 11 in Haarlem. Deze sfeervolle woning met een totale woonoppervlakte van 98m² biedt alles wat u zoekt: drie slaapkamers (voorheen 4), een lichte woonkamer met haard, een ruime keuken en een zonnige, goed onderhouden tuin met berging. De woning ademt karakter, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en potentie op een fijne plek in Haarlem. In de charmante en kindvriendelijke wijk waarin de Oranjeboomstraat zich bevindt, woont u heerlijk rustig maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Scholen en sportverenigingen zijn op loop- of fietsafstand te bereiken, en ook diverse speeltuintjes liggen om de hoek. Supermarkten, lokale winkels en gezellige horecagelegenheden vindt u in de nabije omgeving. Het bruisende centrum van Haarlem en de bekende Tempeliersstraat op steenworp afstand, en vanaf de Oranjeboomstraat 11 via de Brouwersvaart is het slechts 7 minuten lopen naar de Grote Markt! Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer – met bushaltes en station Haarlem op korte afstand – is de bereikbaarheid naar andere delen van de stad en richting Amsterdam of Schiphol uitstekend. Via de uitvalswegen A9 en N200 rijdt u bovendien in enkele minuten richting de randstad of het strand van Zandvoort. Entree: Bij aankomst aan de Oranjeboomstraat valt direct de karakteristieke gevel op die de woning haar authentieke uitstraling geeft. U betreedt de woning via de voordeur aan de straatzijde, waar in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettige binnenkomst en geeft een voorproefje van de ruimte en het karakter die de woning verderop te bieden heeft. Woonkamer: Binnen treft u een lichte en uitnodigende woonkamer met een open indeling, waar de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De warme houten vloer en de sfeervolle haard vormen echte blikvangers en geven de ruimte karakter. Dankzij de open opzet is er voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel, ideaal voor etentjes met vrienden of familie. Via de openslaande deuren bereikt u direct de zonnige achtertuin, wat binnen en buiten mooi met elkaar verbindt. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en veel werk- en opbergruimte biedt. Het langwerpige aanrecht beschikt over een gasfornuis, vaatwasser, losstaande koelkast, spoelbak en diverse kastjes en lades. De keuken is keurig onderhouden en direct te gebruiken, maar biedt u ook volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Een deur leidt u rechtstreeks naar de achtertuin, waardoor het eenvoudig is om op zomerse dagen buiten te koken of te tafelen. Hier gedurende het grootste deel van de dag volle zon. 1e verdieping: De vaste trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en een separate toiletruimte bevinden. De overloop vormt het centrale punt van deze etage en zorgt voor een prettige verdeling tussen de verschillende vertrekken. Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers die beide profiteren van veel natuurlijke lichtinval. De kamers grenzen aan de overloop en zijn dankzij hun formaat multifunctioneel in te richten – of u nu kiest voor een hoofdslaapkamer, een kinderkamer of een rustige werkplek. Beide kamers beschikken over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte. Sanitair: De badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, is netjes geheel tot boven betegeld en voorzien van een fijn ligbad met douchekop, een aparte douchecabine en een dubbele wastafel met spiegel. Daarnaast is er een separate 2de toiletruimte aanwezig op de overloop. De ruimte is keurig onderhouden, maar biedt u ook de mogelijkheid om deze naar eigen stijl te vernieuwen en te verfraaien. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime overloop met bergingen en een derde slaapkamer aanwezig zijn. De overloop is praktisch ingedeeld en beschikt over twee bergingen, waarvan één is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-installatie. De slaapkamer, gelegen in de punt van het dak, voelt licht en ruim aan en biedt volop plaats voor een bed, bureau en kledingkast. Deze verdieping vormt daarmee een ideale verdieping voor een tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Om de verdieping te vergroten biedt dit huis de mogelijkheid voor eventueel 2 dakkappellen. Buitenruimte: Buiten vindt u een ruime, zonnige en goed onderhouden achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. De tuin is deels bestraat, waardoor er ruimte is voor een lounge- of eetgedeelte, terwijl het groene gedeelte zorgt voor een fijne, natuurlijke sfeer. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Via de achterom bereikt u eenvoudig de straatzijde. Bijzonderheden • Karakteristieke gezinswoning met veel potentie • Totale woonoppervlakte: ca. 98 m² • Drie slaapkamers (voorheen 4) verdeeld over twee verdiepingen • Lichte woonkamer met sfeervolle haard en openslaande deuren naar de tuin • Ruime keuken met veel opbergruimte • Netjes onderhouden badkamer en separate toiletruimte • Zonnige achtertuin met berging en achterom • Gelegen in kindvriendelijke en goed bereikbare wijk • Op loopafstand van winkels, scholen en OV • Mogelijkheid tot modernisering naar eigen wens Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
93 m²
Contenido
349 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.