Direkt zum Inhalt
Logo von Parkhage Makelaars

Pallasstraat 30

2024RB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Super Makelaar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.553

Fotoalbum

Pallasstraat 30 Haarlem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare jaren ’30 tussenwoning met moderne luxe en comfort, verrassende ruimte en zonnige tuin. In de populaire Planetenwijk ligt deze karakteristieke tussenwoning uit 1930, die in de loop der jaren is getransformeerd tot een eigentijds en comfortabel gezinshuis. De woning is niet alleen uitstekend onderhouden, maar ook volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt – klaar voor direct woonplezier! Bij binnenkomst valt meteen de speelse en efficiënte indeling op. De centrale keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur, vormt het hart van de woning. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met vrienden of familie aan de eettafel of in de gezellige zithoek. Dankzij een ruime uitbouw aan de achterzijde en een grote schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk de woonkamer binnen. De schuifpui biedt een directe verbinding met de zonnige achtertuin, waar je kunt genieten onder de overkapping of spullen kunt opbergen in de praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten (slaap)kamers en een moderne, luxe badkamer. De tweede verdieping verrast met een volwaardige extra kamer met dakkapel – ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bouwjaar: 1930 Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m2 Perceelgrootte: 109 m2 De woning: Parterre: entree, hal, meterkast, toiletruimte en trapkast; fraaie uitgebouwde woonkamer (10.30 x 4.97 / 2.88 m.) met centraal geplaatste luxe keuken v.v. inbouwapparatuur en schiereiland. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer achterzijde (3.67 x 3.27 m.); slaapkamer voorzijde (3.71 x 3.27 m.); zijkamer (1.72 x 2.44 m.); Badkamer (2.70 x 1.70 m.) v.v. ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: voorzolder met opstelling cv-ketel, was- en bergruimte; (slaap) kamer v.v. dakkapel. Buitenruimte: Zonnige achtertuin (circa 7.00 m. diep) met overkapping en berging. De omgeving: Deze charmante woning is gelegen in de aantrekkelijke Planetenwijk in Haarlem-Noord, een buurt die geliefd is vanwege de groene omgeving, kindvriendelijke opzet en centrale ligging. Op nog geen minuut lopen bevindt zich het Zaanenpark – dé plek voor jong en oud met veel groen, speeltuin, voetbal- en basketbalveld en een losloopgebied voor honden. De wijk biedt alle dagelijkse gemakken binnen handbereik: winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en parken zijn allemaal op loopafstand. Daarnaast is centrum Haarlem op fietsafstand bereikbaar met hier een breed scala aan winkels, restaurants en cultuur. Uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol zijn tevens op korte afstand bereikbaar. Kortom: een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene wijk met stadse voorzieningen binnen handbereik! Goed om te weten: Bouwjaar 1930, volledig gemoderniseerd Uitgebouwd met veel lichtinval door extra grote schuifpui. Zonnige tuin met overkapping en berging. Luxe keuken met inbouwapparatuur, centraal geplaatst. 3 slaapkamers + extra kamer op zolder met dakkapel. EPA label: A. Smart home (domotica) en voorzien van airco. Nieuwe dakkapellen v.v. elektrische screens op de eerste verdieping. Dak en voordeur vorig jaar gerenoveerd en verduurzaamd. Hoogwaardige afwerking, volledig instap klaar! Gelegen in een prachtige, populaire woonwijk. Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een stijlvolle jaren ’30 woning met moderne gemakken en een warme uitstraling? Kom kijken!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
03-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.