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Reigerstraat 105

2025XC Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: ELAN Makelaars B.V.

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Reigerstraat 105 Haarlem
Bild 63
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Beschreibung

**** ENGLISH TEXT BELOW***** Sfeervolle en duurzame jaren ’30-gezinswoning in de geliefde Vogelenbuurt – Haarlem Bent u op zoek naar een instapklare, toekomstbestendige woning met karakter én comfort? Deze charmante jaren ’30-erkerwoning in de groene, kindvriendelijke Vogelenbuurt is volledig gerenoveerd en verduurzaamd. U kunt hier vrijwel direct intrekken. De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen, deels kunststof kozijnen met houtnerf, deels houten kozijnen met HR++-glas, bodem-, wand- en dakisolatie en acht zonnepanelen. Dit resulteert in een uitstekend A+++-energielabel en lage energielasten. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met winkels, scholen, kinderopvang, sport- en recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar binnen handbereik. Het bruisende centrum en het Centraal Station van Haarlem zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree met hal en toilet komt u binnen in een lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle erker en toegang naar de tuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. Eerste verdieping Drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een strak afgewerkte badkamer met luxe inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en verwarmde spiegel. Tweede verdieping Twee volwaardige zolderkamers, ideaal als werk-, logeer- of speelkamer, met volop bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is ruimte om een tweede badkamer te realiseren. Buitenleven De opgeknapte, zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te borrelen op lange zomeravonden. De tuin beschikt over een achterom. Pluspunten op een rij: - Gelegen in de gezellige en kindvriendelijke Vogelenbuurt - Lichte doorzonwoonkamer met erker en toegang naar de tuin - Zonnige achtertuin met overkapping en achterom - Maar liefst vijf slaapkamers - Duurzaam: A+++-energielabel - Volledig gasloos met warmtepomp (2023), acht zonnepanelen (2023) en vloerverwarming - Uitstekend geïsoleerd: bodem-, wand- en dakisolatie (2021-2024) - Volledig gerenoveerd: leidingwerk elektra, water en riool vernieuwd (2021) - In iedere ruimte minimaal één netwerkaansluiting aanwezig - Pannendak geheel vernieuwd bij het plaatsen van de opbouw (2022) - Goed geventileerd middels mechanische ventilatie met CO?-sturing **ENGLISH TEXT** Atmospheric and sustainable 1930s family home in the popular Vogelenbuurt – Haarlem Are you looking for a move-in ready, future-proof home with both character and comfort? This charming 1930s bay window house in the green, child-friendly Vogelenbuurt has been fully renovated and made sustainable. You can move in almost immediately. The house is completely gas-free, equipped with a heat pump, floorheating on all floors, partly plastic window frames with wood grain, partly wooden frames with HR++ glass, floor, wall and roof insulation, and eight solar panels. This results in an excellent A+++ energy label and low energy costs. The location is ideal: quiet and family-friendly, with shops, schools, childcare, sports and recreational facilities, public transport, and access roads to Amsterdam, Schiphol and Alkmaar within easy reach. Haarlem’s vibrant city centre and Central Station are easily accessible by bike. Layout Ground floor Through the entrance with hallway and toilet, you enter a bright through-living room with a charming bay window and access to the garden. The modern open kitchen is fully equipped and forms the heart of the home. First floor Three bedrooms, one of which has a balcony, and a sleek bathroom with a luxurious walk-in shower, second toilet, washbasin unit and heated mirror. Second floor Two full rooms, ideal as an office, guest room or playroom, with enough storage space and connections for a washing machine and dryer. There is room to create a second bathroom. Outdoor living The newly renovated, sunny backyard with an atmospheric canopy is a wonderful place to relax, play, or enjoy drinks on long summer evenings. The garden has a back entrance. Good to know: - Located in the cosy and child-friendly Vogelenbuurt - Bright through-living room with bay window and access to the garden - Sunny backyard with canopy and back entrance - Ffive bedrooms - Sustainable: A+++ energy label - Completely gas-free with heat pump (2023), eight solar panels (2023) and underfloor heating - Excellent insulation: floor, wall and roof insulation (2021–2024) - Fully renovated: electrical, water and sewer systems renewed (2021) - At least one network connection in every room - Entire tiled roof replaced when the extension was built (2022) - Well-ventilated with mechanical ventilation and CO?-control

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2025

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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