Ir directamente al contenido
Logotipo de Hamer & Ran Garantiemakelaars

Reigerstraat 105

2025XC Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: ELAN Makelaars B.V.

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Reigerstraat 105 Haarlem
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**** ENGLISH TEXT BELOW***** Sfeervolle en duurzame jaren ’30-gezinswoning in de geliefde Vogelenbuurt – Haarlem Bent u op zoek naar een instapklare, toekomstbestendige woning met karakter én comfort? Deze charmante jaren ’30-erkerwoning in de groene, kindvriendelijke Vogelenbuurt is volledig gerenoveerd en verduurzaamd. U kunt hier vrijwel direct intrekken. De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen, deels kunststof kozijnen met houtnerf, deels houten kozijnen met HR++-glas, bodem-, wand- en dakisolatie en acht zonnepanelen. Dit resulteert in een uitstekend A+++-energielabel en lage energielasten. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met winkels, scholen, kinderopvang, sport- en recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar binnen handbereik. Het bruisende centrum en het Centraal Station van Haarlem zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree met hal en toilet komt u binnen in een lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle erker en toegang naar de tuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. Eerste verdieping Drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een strak afgewerkte badkamer met luxe inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en verwarmde spiegel. Tweede verdieping Twee volwaardige zolderkamers, ideaal als werk-, logeer- of speelkamer, met volop bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is ruimte om een tweede badkamer te realiseren. Buitenleven De opgeknapte, zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te borrelen op lange zomeravonden. De tuin beschikt over een achterom. Pluspunten op een rij: - Gelegen in de gezellige en kindvriendelijke Vogelenbuurt - Lichte doorzonwoonkamer met erker en toegang naar de tuin - Zonnige achtertuin met overkapping en achterom - Maar liefst vijf slaapkamers - Duurzaam: A+++-energielabel - Volledig gasloos met warmtepomp (2023), acht zonnepanelen (2023) en vloerverwarming - Uitstekend geïsoleerd: bodem-, wand- en dakisolatie (2021-2024) - Volledig gerenoveerd: leidingwerk elektra, water en riool vernieuwd (2021) - In iedere ruimte minimaal één netwerkaansluiting aanwezig - Pannendak geheel vernieuwd bij het plaatsen van de opbouw (2022) - Goed geventileerd middels mechanische ventilatie met CO?-sturing **ENGLISH TEXT** Atmospheric and sustainable 1930s family home in the popular Vogelenbuurt – Haarlem Are you looking for a move-in ready, future-proof home with both character and comfort? This charming 1930s bay window house in the green, child-friendly Vogelenbuurt has been fully renovated and made sustainable. You can move in almost immediately. The house is completely gas-free, equipped with a heat pump, floorheating on all floors, partly plastic window frames with wood grain, partly wooden frames with HR++ glass, floor, wall and roof insulation, and eight solar panels. This results in an excellent A+++ energy label and low energy costs. The location is ideal: quiet and family-friendly, with shops, schools, childcare, sports and recreational facilities, public transport, and access roads to Amsterdam, Schiphol and Alkmaar within easy reach. Haarlem’s vibrant city centre and Central Station are easily accessible by bike. Layout Ground floor Through the entrance with hallway and toilet, you enter a bright through-living room with a charming bay window and access to the garden. The modern open kitchen is fully equipped and forms the heart of the home. First floor Three bedrooms, one of which has a balcony, and a sleek bathroom with a luxurious walk-in shower, second toilet, washbasin unit and heated mirror. Second floor Two full rooms, ideal as an office, guest room or playroom, with enough storage space and connections for a washing machine and dryer. There is room to create a second bathroom. Outdoor living The newly renovated, sunny backyard with an atmospheric canopy is a wonderful place to relax, play, or enjoy drinks on long summer evenings. The garden has a back entrance. Good to know: - Located in the cosy and child-friendly Vogelenbuurt - Bright through-living room with bay window and access to the garden - Sunny backyard with canopy and back entrance - Ffive bedrooms - Sustainable: A+++ energy label - Completely gas-free with heat pump (2023), eight solar panels (2023) and underfloor heating - Excellent insulation: floor, wall and roof insulation (2021–2024) - Fully renovated: electrical, water and sewer systems renewed (2021) - At least one network connection in every room - Entire tiled roof replaced when the extension was built (2022) - Well-ventilated with mechanical ventilation and CO?-control

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
364 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.