Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Haarlem

Reitzstraat 61

2021TP Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Reitzstraat 61 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLARE GEZINSWONING IN DE REITZSTRAAT – RUIM EN IDEAAL GELEGEN Zoek je een ruime gezinswoning met een fijne tuin, vier slaapkamers én volop mogelijkheden om comfortabel en zorgeloos te wonen? Kom dan zeker kijken bij deze instapklare woning in de geliefde Reitzstraat, midden in de Transvaalbuurt. Deze woning, met een woonoppervlakte van 112 m², heeft een moderne badkamer, een volwaardige tweede verdieping – gecreëerd door de opbouw – en een praktische achtertuin op het noordoosten en betonnen broodjesvloer op de begane grond. Dankzij de perfecte ligging, op loopafstand van scholen, speeltuinen, de winkelstraat Cronjé en de bruisende binnenstad van Haarlem, is dit een fantastische plek voor jonge gezinnen. Hier geniet je van comfort, ruimte én een super locatie! DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN DIT HUIS - Ruime eengezinswoning van circa 112 m²: Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. - Opbouw gerealiseerd in 2022: Hierdoor heb je een volwaardige tweede verdieping met 2 ruime slaapkamers, ideaal voor thuiswerkers, logeerkamers én kinderen. - Moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2019: Luxe, strak afgewerkt en compleet uitgerust. - Achtertuin op het noordoosten: Geniet van de ochtendzon en creëer een fijne groene buitenplek. - Gewilde ligging in de Transvaalbuurt: Op loopafstand van winkels, scholen en het gezellige centrum van Haarlem - In 2019 zijn de eerste verdieping én de begane grond gerenoveerd, inclusief muren, plafonds, trap, elektra en het toilet. VOLLEDIGE BESCHRIJVING: RUIM EN DOORDACHT INGEDEELD Bij binnenkomst in de woning valt meteen de praktische indeling en het lichte karakter van het huis op. De entree leidt je naar een ruime en gezellige woonkamer die dankzij de grote ramen aan beide kanten heerlijk licht is. De woonruimte biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Hier voel je je direct thuis, of je nu op de bank ploft na een drukke dag of met vrienden geniet van een etentje. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is netjes afgewerkt. Je hebt hier voldoende opbergruimte en een praktisch werkblad waar je jouw favoriete gerechten kunt bereiden. Via de keuken loop je zo de tuin in, die op het noordoosten ligt. Hierdoor profiteer je van ochtendzon en een koele, schaduwrijke plek in de middag. De tuin is ideaal om je dag rustig te beginnen met een kop koffie of om even buiten te zitten terwijl de kinderen spelen. Ook vind je achter de keuken een heerlijk ruime bijkeuken / berging. EERSTE VERDIEPING: RUIME SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De kamers bieden volop mogelijkheden als ouderslaapkamer en kinderkamer, of als logeer- en werkkamer vanuit huis. Door de grote ramen is er veel lichtinval en voelen de ruimtes prettig en luchtig aan. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd, wat betekent dat je hier helemaal geen zorgen hoeft te maken over onderhoud. Het moderne ontwerp is strak en tijdloos, met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier start je de dag in stijl. VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING DANKZIJ DE OPBOUW De opbouw die in 2022 is geplaatst, maakt deze woning compleet. De zolderverdieping is hiermee uitgegroeid tot een volwaardige tweede verdieping, ideaal als extra leefruimte, slaapruimte, opslag of zelfs een combinatie van die drie. Dankzij een vaste trap is deze etage volledig toegankelijk, en de dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De mogelijkheden zijn eindeloos: zie je hier een tweede ouderslaapkamer, een luxueuze hobbyruimte of toch een extra werkplek? Wat je ook kiest, deze ruimte is een waardevolle aanvulling op het huis. WONEN IN DE TRANSVAALBUURT: IDEALE LIGGING VOOR (JONGE) GEZINNEN De Reitzstraat ligt in een rustige, gemoedelijke buurt die geliefd is bij gezinnen vanwege de centrale ligging en kindvriendelijke sfeer. Hier vind je speeltuinen, scholen en kinderopvang op loopafstand. Maar ook jouw boodschappen doe je dichtbij, in winkelstraat de Cronjé, een van de langste winkelstraten van Nederland. Of het nu gaat om een supermarkt, bakker, drogist of leuke boetiek: alles ligt om de hoek. De binnenstad van Haarlem, met zijn terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen, is letterlijk op loopafstand. Ideaal om in het weekend een terrasje te pakken, een museum te bezoeken of gewoon een gezellige stadswandeling te maken. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: met de fiets ben je zo bij Station Haarlem, én de uitvalswegen richting de A9 of A22 zijn eenvoudig bereikbaar. IN HET KORT (100 WOORDEN) Kom binnen in dit instapklare huis in de Reitzstraat! Met een woonoppervlakte van 112 m² biedt deze woning volop ruimte voor een jong gezin. Er zijn vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer uit 2019 en een volwaardige tweede verdieping dankzij de opbouw. De tuin ligt op het noordoosten, perfect om de ochtendzon te pakken. Alles wat je nodig hebt, vind je binnen handbereik: scholen, speeltuinen, de gezellige winkelstraat de Cronjé en het historische stadscentrum van Haarlem. Geen grote verbouwingen meer nodig, je kunt hier zo intrekken en meteen genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
67 m²
Inhalt
397 m³
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.