Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Haarlem

Reitzstraat 61

2021TP Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Reitzstraat 61 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLARE GEZINSWONING IN DE REITZSTRAAT – RUIM EN IDEAAL GELEGEN Zoek je een ruime gezinswoning met een fijne tuin, vier slaapkamers én volop mogelijkheden om comfortabel en zorgeloos te wonen? Kom dan zeker kijken bij deze instapklare woning in de geliefde Reitzstraat, midden in de Transvaalbuurt. Deze woning, met een woonoppervlakte van 112 m², heeft een moderne badkamer, een volwaardige tweede verdieping – gecreëerd door de opbouw – en een praktische achtertuin op het noordoosten en betonnen broodjesvloer op de begane grond. Dankzij de perfecte ligging, op loopafstand van scholen, speeltuinen, de winkelstraat Cronjé en de bruisende binnenstad van Haarlem, is dit een fantastische plek voor jonge gezinnen. Hier geniet je van comfort, ruimte én een super locatie! DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN DIT HUIS - Ruime eengezinswoning van circa 112 m²: Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. - Opbouw gerealiseerd in 2022: Hierdoor heb je een volwaardige tweede verdieping met 2 ruime slaapkamers, ideaal voor thuiswerkers, logeerkamers én kinderen. - Moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2019: Luxe, strak afgewerkt en compleet uitgerust. - Achtertuin op het noordoosten: Geniet van de ochtendzon en creëer een fijne groene buitenplek. - Gewilde ligging in de Transvaalbuurt: Op loopafstand van winkels, scholen en het gezellige centrum van Haarlem - In 2019 zijn de eerste verdieping én de begane grond gerenoveerd, inclusief muren, plafonds, trap, elektra en het toilet. VOLLEDIGE BESCHRIJVING: RUIM EN DOORDACHT INGEDEELD Bij binnenkomst in de woning valt meteen de praktische indeling en het lichte karakter van het huis op. De entree leidt je naar een ruime en gezellige woonkamer die dankzij de grote ramen aan beide kanten heerlijk licht is. De woonruimte biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Hier voel je je direct thuis, of je nu op de bank ploft na een drukke dag of met vrienden geniet van een etentje. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is netjes afgewerkt. Je hebt hier voldoende opbergruimte en een praktisch werkblad waar je jouw favoriete gerechten kunt bereiden. Via de keuken loop je zo de tuin in, die op het noordoosten ligt. Hierdoor profiteer je van ochtendzon en een koele, schaduwrijke plek in de middag. De tuin is ideaal om je dag rustig te beginnen met een kop koffie of om even buiten te zitten terwijl de kinderen spelen. Ook vind je achter de keuken een heerlijk ruime bijkeuken / berging. EERSTE VERDIEPING: RUIME SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De kamers bieden volop mogelijkheden als ouderslaapkamer en kinderkamer, of als logeer- en werkkamer vanuit huis. Door de grote ramen is er veel lichtinval en voelen de ruimtes prettig en luchtig aan. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd, wat betekent dat je hier helemaal geen zorgen hoeft te maken over onderhoud. Het moderne ontwerp is strak en tijdloos, met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier start je de dag in stijl. VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING DANKZIJ DE OPBOUW De opbouw die in 2022 is geplaatst, maakt deze woning compleet. De zolderverdieping is hiermee uitgegroeid tot een volwaardige tweede verdieping, ideaal als extra leefruimte, slaapruimte, opslag of zelfs een combinatie van die drie. Dankzij een vaste trap is deze etage volledig toegankelijk, en de dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De mogelijkheden zijn eindeloos: zie je hier een tweede ouderslaapkamer, een luxueuze hobbyruimte of toch een extra werkplek? Wat je ook kiest, deze ruimte is een waardevolle aanvulling op het huis. WONEN IN DE TRANSVAALBUURT: IDEALE LIGGING VOOR (JONGE) GEZINNEN De Reitzstraat ligt in een rustige, gemoedelijke buurt die geliefd is bij gezinnen vanwege de centrale ligging en kindvriendelijke sfeer. Hier vind je speeltuinen, scholen en kinderopvang op loopafstand. Maar ook jouw boodschappen doe je dichtbij, in winkelstraat de Cronjé, een van de langste winkelstraten van Nederland. Of het nu gaat om een supermarkt, bakker, drogist of leuke boetiek: alles ligt om de hoek. De binnenstad van Haarlem, met zijn terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen, is letterlijk op loopafstand. Ideaal om in het weekend een terrasje te pakken, een museum te bezoeken of gewoon een gezellige stadswandeling te maken. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: met de fiets ben je zo bij Station Haarlem, én de uitvalswegen richting de A9 of A22 zijn eenvoudig bereikbaar. IN HET KORT (100 WOORDEN) Kom binnen in dit instapklare huis in de Reitzstraat! Met een woonoppervlakte van 112 m² biedt deze woning volop ruimte voor een jong gezin. Er zijn vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer uit 2019 en een volwaardige tweede verdieping dankzij de opbouw. De tuin ligt op het noordoosten, perfect om de ochtendzon te pakken. Alles wat je nodig hebt, vind je binnen handbereik: scholen, speeltuinen, de gezellige winkelstraat de Cronjé en het historische stadscentrum van Haarlem. Geen grote verbouwingen meer nodig, je kunt hier zo intrekken en meteen genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
67 m²
Contenido
397 m³
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.