Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Ridderstraat 4

2011RS Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.626

Fotoalbum

Ridderstraat 4 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijke ruime moderne benedenwoning met ruime kelder midden in het centrum van Haarlem. Deze lichte en ruime benedenwoning is gelegen in de rustige gelegen Ridderstraat midden in het gezellig centrum van Haarlem. De woning uit 1885, en is in 2021 grotendeels gerenoveerd en voorzien van alle moderne duurzaamheid mogelijkheden en klaar voor de toekomst. De woning is zeer licht door de raampartijen aan de voorkant en achterkant. Door de hoogteverschillen krijg je een speels effect en ruimtelijk gevoel. De verrassende enorme kelder onder de woning geeft je de mogelijkheid voor een thuiswerkplek, gym of andere invulling. Het woonoppervlak op de begane grond en opkamer (slaapkamer) is samen ca. 63 m². De woonoppervlakte van de kelder is ca. 44 m². Samen ca. 107 m². - Lichte woonkamer met veel raampartijen zowel aan de voor en achterkant. - Riante kelder met veel gebruiksmogelijkheden. - Gefundeerd op staal (volgens opgave gemeente). - Gerenoveerd in 2021 geïsoleerd en voorzien van luchtafzuigsysteem in badkamer en keuken. - Centraal gelegen ten opzichte van winkels, het centrum en NS-station. Indeling: De entree met rechts de meterkast en deur die rechtstreeks toegang geeft tot het open keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en losse smeg koelkast. Na de keuken kom je in het eetkamer en woongedeelte rechts zit de trap naar de apart gelegen slaapkamer. Achterin links vind je de badkamer, daar is tevens een deur die toegang geeft tot de achterliggende steeg, welke te bereiken is via de Kruisstraat. Links om de hoek bij de keuken vind je trap naar de verrassende grote kelder. Eerste verdieping: slaapkamer met vloerverwarming. De geïsoleerde raampartij verzekert u van heerlijke nachtrust. Souterrain: Deze kelderruimte is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Aan de voorkant vind je een bergingsgedeelte waar een aansluiting voor een droger en wasmachine zit. Ligging: De ligging is fantastisch! Midden in het stadshart van het historische Haarlem. Het appartement ligt om de hoek van de Grote Markt, de Gedempte Oude Gracht en de Lange Veerstraat. Door het zeer uitgebreide horeca-aanbod kun je hier elke dag terecht voor een gezellige borrel of een heerlijke maaltijd en ook aan winkelaanbod geen gebrek. In het kort: - Het woonoppervlak op de begane grond en op (slaap) kamer is samen ca. 63 m². De woonoppervlakte van de kelder is ca. 44 m². Samen ca. 107 m². - Bouwkundige keuring aanwezig. - Bouwjaar ca. 1885 - Zeer goed geïsoleerd - HR++ beglazing (grotendeels van speciaal geluidswerend type) - Gezonde VvE - Maandelijkse bijdrage VvE: € 150,- per maand - Gemengde bestemming en hiermee veel mogelijkheden zoals praktijk/bedrijf aan huis B&B, etc. - Volgens opgave gemeente Haarlem gefundeerd op staal (dus geen houten palen!) - Grotendeels gerenoveerd in 2021 - CV installatie (2021) - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Oplevering in overleg Even goed om aan te stippen: - Er is dus geen tuin/officiële buitenruimte maar wel het achterom via de Kruisstraat. - Woning is volledig gasloos!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
352 m³

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2011

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.