Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Ridderstraat 4

2011RS Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.626

Photo Gallery

Ridderstraat 4 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijke ruime moderne benedenwoning met ruime kelder midden in het centrum van Haarlem. Deze lichte en ruime benedenwoning is gelegen in de rustige gelegen Ridderstraat midden in het gezellig centrum van Haarlem. De woning uit 1885, en is in 2021 grotendeels gerenoveerd en voorzien van alle moderne duurzaamheid mogelijkheden en klaar voor de toekomst. De woning is zeer licht door de raampartijen aan de voorkant en achterkant. Door de hoogteverschillen krijg je een speels effect en ruimtelijk gevoel. De verrassende enorme kelder onder de woning geeft je de mogelijkheid voor een thuiswerkplek, gym of andere invulling. Het woonoppervlak op de begane grond en opkamer (slaapkamer) is samen ca. 63 m². De woonoppervlakte van de kelder is ca. 44 m². Samen ca. 107 m². - Lichte woonkamer met veel raampartijen zowel aan de voor en achterkant. - Riante kelder met veel gebruiksmogelijkheden. - Gefundeerd op staal (volgens opgave gemeente). - Gerenoveerd in 2021 geïsoleerd en voorzien van luchtafzuigsysteem in badkamer en keuken. - Centraal gelegen ten opzichte van winkels, het centrum en NS-station. Indeling: De entree met rechts de meterkast en deur die rechtstreeks toegang geeft tot het open keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en losse smeg koelkast. Na de keuken kom je in het eetkamer en woongedeelte rechts zit de trap naar de apart gelegen slaapkamer. Achterin links vind je de badkamer, daar is tevens een deur die toegang geeft tot de achterliggende steeg, welke te bereiken is via de Kruisstraat. Links om de hoek bij de keuken vind je trap naar de verrassende grote kelder. Eerste verdieping: slaapkamer met vloerverwarming. De geïsoleerde raampartij verzekert u van heerlijke nachtrust. Souterrain: Deze kelderruimte is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Aan de voorkant vind je een bergingsgedeelte waar een aansluiting voor een droger en wasmachine zit. Ligging: De ligging is fantastisch! Midden in het stadshart van het historische Haarlem. Het appartement ligt om de hoek van de Grote Markt, de Gedempte Oude Gracht en de Lange Veerstraat. Door het zeer uitgebreide horeca-aanbod kun je hier elke dag terecht voor een gezellige borrel of een heerlijke maaltijd en ook aan winkelaanbod geen gebrek. In het kort: - Het woonoppervlak op de begane grond en op (slaap) kamer is samen ca. 63 m². De woonoppervlakte van de kelder is ca. 44 m². Samen ca. 107 m². - Bouwkundige keuring aanwezig. - Bouwjaar ca. 1885 - Zeer goed geïsoleerd - HR++ beglazing (grotendeels van speciaal geluidswerend type) - Gezonde VvE - Maandelijkse bijdrage VvE: € 150,- per maand - Gemengde bestemming en hiermee veel mogelijkheden zoals praktijk/bedrijf aan huis B&B, etc. - Volgens opgave gemeente Haarlem gefundeerd op staal (dus geen houten palen!) - Grotendeels gerenoveerd in 2021 - CV installatie (2021) - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming - Oplevering in overleg Even goed om aan te stippen: - Er is dus geen tuin/officiële buitenruimte maar wel het achterom via de Kruisstraat. - Woning is volledig gasloos!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
352 m³

Construction and Energy

Year of construction
1885
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2011

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.