Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Ritmeesterstraat 11

2023GJ Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 8.535

Fotoalbum

Ritmeesterstraat 11 Haarlem
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE EN LUXE VERNIEUWBOUWDE HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS, TUIN OP HET WESTEN AAN EEN AUTOVRIJ HOFJE (INCL. EIGEN PARKEERPLAATS) Ben jij op zoek naar een bijzondere gezinswoning in Haarlem met volop luxe en leefruimte? Dan is deze woning echt iets voor jou! Deze karakteristieke eindwoning maakt deel uit van ‘De Oude Manege’ op het historische terrein van de voormalige Ripperdakazerne. In 2007/2008 zijn de woningen gerealiseerd en in mei 2024 is deze woning nog eens smaakvol gerenoveerd, waarbij de authentieke stijlelementen van het 19e-eeuwse pand bewaard zijn gebleven. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is van alle moderne gemakken voorzien, afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een luxe inrichting. De omgeving is uitermate kindvriendelijk en de woning ligt dan ook aan een autovrije straat waar veel jonge gezinnen wonen – terwijl de bruisende binnenstad zich ook op loop-/korte fietsafstand bevindt! De combinatie van rustig, groen en kindvriendelijk wonen en een ligging zo nabij de binnenstad, maken dit tot een zeer geliefde woonomgeving. Kom jij binnenkort thuis in dit heerlijke familiehuis net buiten de Haarlemse binnenstad? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Over de ligging en de buurt: De voormalige Ripperdakazerne bestaat uit verschillende klassieke gebouwen en nieuwbouwblokken die grotendeels autovrij zijn. Ook de straat waaraan deze woning gelegen is, onderdeel van De Oude Manege, is helemaal autovrij. Dat maakt de buurt tot een heerlijk rustige woonomgeving waar de kinderen plezierig buiten kunnen spelen. Lopend ben je al binnen 10 minuten bij het treinstation van Haarlem (700 meter) en even verderop vind je ook al de bruisende binnenstad. Liever even de stad ontvluchten? Het strand bevindt zich op slecht 20 minuutjes rijden! Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op de om de hoek gelegen Generaal Cronjéstraat en voor wie veel reist met het openbaar vervoer is de ligging op een steenworpafstand van het hoofdstation ideaal. Vanaf hier is er o.a. een directe treinverbinding naar Amsterdam CS (16 minuten), Leiden (19 minuten) en Den Haag (37 minuten). De uitvalswegen zijn vlot te bereiken en je woont hier op uitstekende locatie ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Den Haag en omliggende gemeenten. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het toilet met fonteintje, een inbouwwandkast en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De grote leefkeuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is luxe uitgevoerd met apparatuur van Miele en Siemens: een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser. De royale, tuingerichte woonkamer geniet door de grote raampartijen en enorme vide (4,58 meter hoog!) van ontzettend veel lichtinval en openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven. De benedenverdieping is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en middels een open trapopgang bereiken we de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot een apart washok en tot één zeer ruime slaapkamer met badkamer en suite. Middels het grote raam in de slaapkamer is er een doorkijkje naar de vide van de benedenverdieping en aan de tuinzijde zorgt het authentieke vensterraam voor veel sfeer. Er is sprake van een hoogwaardige afwerking met een houten vloer. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel en een inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de zeer ruime tweede verdieping die nog eens toegang biedt tot 4 volwaardige slaapkamers en de tweede badkamer. De zichtbare constructiebalken geven de kamers veel sfeer en 1 kamer beschikt over een Frans balkon. De ruime familiebadkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad en een aparte douche. Tuin: De woning beschikt over een fraaie achtertuin op het westen welke is voorzien van een groot betegeld terras dat op speelse wijze wordt afgewisseld met groene borders en hagen. Parkeren: Een privé parkeerplaats in het bewonersgedeelte van de Cronjé parkeergarage. Kenmerken van de woning: • High-end eindwoning in een karakteristiek gebouw, oorspronkelijk daterend uit 1883 • Gerenoveerd in mei 2024 • Gelegen op het terrein van de voormalige Ripperda Kazerne • Royale, tuingerichte woonkamer met prachtige vide • Zeer veel leefruimte: 5 slaapkamers en 2 badkamers • Zonnige en fraai aangelegde tuin op het westen • Gelegen aan een autovrije en kindvriendelijke straat, net buiten het centrum en op een steenworpafstand van het station • Energielabel A • Servicekosten per maand € 147,- woning + € 67,- garage   • Volledige eigendom

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
514 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, lease)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.