Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Ritmeesterstraat 11

2023GJ Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 8.535

Galería de fotos

Ritmeesterstraat 11 Haarlem
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEKE EN LUXE VERNIEUWBOUWDE HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS, TUIN OP HET WESTEN AAN EEN AUTOVRIJ HOFJE (INCL. EIGEN PARKEERPLAATS) Ben jij op zoek naar een bijzondere gezinswoning in Haarlem met volop luxe en leefruimte? Dan is deze woning echt iets voor jou! Deze karakteristieke eindwoning maakt deel uit van ‘De Oude Manege’ op het historische terrein van de voormalige Ripperdakazerne. In 2007/2008 zijn de woningen gerealiseerd en in mei 2024 is deze woning nog eens smaakvol gerenoveerd, waarbij de authentieke stijlelementen van het 19e-eeuwse pand bewaard zijn gebleven. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is van alle moderne gemakken voorzien, afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een luxe inrichting. De omgeving is uitermate kindvriendelijk en de woning ligt dan ook aan een autovrije straat waar veel jonge gezinnen wonen – terwijl de bruisende binnenstad zich ook op loop-/korte fietsafstand bevindt! De combinatie van rustig, groen en kindvriendelijk wonen en een ligging zo nabij de binnenstad, maken dit tot een zeer geliefde woonomgeving. Kom jij binnenkort thuis in dit heerlijke familiehuis net buiten de Haarlemse binnenstad? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Over de ligging en de buurt: De voormalige Ripperdakazerne bestaat uit verschillende klassieke gebouwen en nieuwbouwblokken die grotendeels autovrij zijn. Ook de straat waaraan deze woning gelegen is, onderdeel van De Oude Manege, is helemaal autovrij. Dat maakt de buurt tot een heerlijk rustige woonomgeving waar de kinderen plezierig buiten kunnen spelen. Lopend ben je al binnen 10 minuten bij het treinstation van Haarlem (700 meter) en even verderop vind je ook al de bruisende binnenstad. Liever even de stad ontvluchten? Het strand bevindt zich op slecht 20 minuutjes rijden! Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op de om de hoek gelegen Generaal Cronjéstraat en voor wie veel reist met het openbaar vervoer is de ligging op een steenworpafstand van het hoofdstation ideaal. Vanaf hier is er o.a. een directe treinverbinding naar Amsterdam CS (16 minuten), Leiden (19 minuten) en Den Haag (37 minuten). De uitvalswegen zijn vlot te bereiken en je woont hier op uitstekende locatie ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Den Haag en omliggende gemeenten. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het toilet met fonteintje, een inbouwwandkast en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De grote leefkeuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is luxe uitgevoerd met apparatuur van Miele en Siemens: een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser. De royale, tuingerichte woonkamer geniet door de grote raampartijen en enorme vide (4,58 meter hoog!) van ontzettend veel lichtinval en openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven. De benedenverdieping is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en middels een open trapopgang bereiken we de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot een apart washok en tot één zeer ruime slaapkamer met badkamer en suite. Middels het grote raam in de slaapkamer is er een doorkijkje naar de vide van de benedenverdieping en aan de tuinzijde zorgt het authentieke vensterraam voor veel sfeer. Er is sprake van een hoogwaardige afwerking met een houten vloer. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel en een inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de zeer ruime tweede verdieping die nog eens toegang biedt tot 4 volwaardige slaapkamers en de tweede badkamer. De zichtbare constructiebalken geven de kamers veel sfeer en 1 kamer beschikt over een Frans balkon. De ruime familiebadkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad en een aparte douche. Tuin: De woning beschikt over een fraaie achtertuin op het westen welke is voorzien van een groot betegeld terras dat op speelse wijze wordt afgewisseld met groene borders en hagen. Parkeren: Een privé parkeerplaats in het bewonersgedeelte van de Cronjé parkeergarage. Kenmerken van de woning: • High-end eindwoning in een karakteristiek gebouw, oorspronkelijk daterend uit 1883 • Gerenoveerd in mei 2024 • Gelegen op het terrein van de voormalige Ripperda Kazerne • Royale, tuingerichte woonkamer met prachtige vide • Zeer veel leefruimte: 5 slaapkamers en 2 badkamers • Zonnige en fraai aangelegde tuin op het westen • Gelegen aan een autovrije en kindvriendelijke straat, net buiten het centrum en op een steenworpafstand van het station • Energielabel A • Servicekosten per maand € 147,- woning + € 67,- garage   • Volledige eigendom

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Contenido
514 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, lease)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.