Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Ritmeesterstraat 11

2023GJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 8.535

Galerie de photos

Ritmeesterstraat 11 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KARAKTERISTIEKE EN LUXE VERNIEUWBOUWDE HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS, TUIN OP HET WESTEN AAN EEN AUTOVRIJ HOFJE (INCL. EIGEN PARKEERPLAATS) Ben jij op zoek naar een bijzondere gezinswoning in Haarlem met volop luxe en leefruimte? Dan is deze woning echt iets voor jou! Deze karakteristieke eindwoning maakt deel uit van ‘De Oude Manege’ op het historische terrein van de voormalige Ripperdakazerne. In 2007/2008 zijn de woningen gerealiseerd en in mei 2024 is deze woning nog eens smaakvol gerenoveerd, waarbij de authentieke stijlelementen van het 19e-eeuwse pand bewaard zijn gebleven. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is van alle moderne gemakken voorzien, afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een luxe inrichting. De omgeving is uitermate kindvriendelijk en de woning ligt dan ook aan een autovrije straat waar veel jonge gezinnen wonen – terwijl de bruisende binnenstad zich ook op loop-/korte fietsafstand bevindt! De combinatie van rustig, groen en kindvriendelijk wonen en een ligging zo nabij de binnenstad, maken dit tot een zeer geliefde woonomgeving. Kom jij binnenkort thuis in dit heerlijke familiehuis net buiten de Haarlemse binnenstad? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Over de ligging en de buurt: De voormalige Ripperdakazerne bestaat uit verschillende klassieke gebouwen en nieuwbouwblokken die grotendeels autovrij zijn. Ook de straat waaraan deze woning gelegen is, onderdeel van De Oude Manege, is helemaal autovrij. Dat maakt de buurt tot een heerlijk rustige woonomgeving waar de kinderen plezierig buiten kunnen spelen. Lopend ben je al binnen 10 minuten bij het treinstation van Haarlem (700 meter) en even verderop vind je ook al de bruisende binnenstad. Liever even de stad ontvluchten? Het strand bevindt zich op slecht 20 minuutjes rijden! Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels op de om de hoek gelegen Generaal Cronjéstraat en voor wie veel reist met het openbaar vervoer is de ligging op een steenworpafstand van het hoofdstation ideaal. Vanaf hier is er o.a. een directe treinverbinding naar Amsterdam CS (16 minuten), Leiden (19 minuten) en Den Haag (37 minuten). De uitvalswegen zijn vlot te bereiken en je woont hier op uitstekende locatie ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Den Haag en omliggende gemeenten. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het toilet met fonteintje, een inbouwwandkast en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De grote leefkeuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is luxe uitgevoerd met apparatuur van Miele en Siemens: een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser. De royale, tuingerichte woonkamer geniet door de grote raampartijen en enorme vide (4,58 meter hoog!) van ontzettend veel lichtinval en openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven. De benedenverdieping is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en middels een open trapopgang bereiken we de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot een apart washok en tot één zeer ruime slaapkamer met badkamer en suite. Middels het grote raam in de slaapkamer is er een doorkijkje naar de vide van de benedenverdieping en aan de tuinzijde zorgt het authentieke vensterraam voor veel sfeer. Er is sprake van een hoogwaardige afwerking met een houten vloer. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, wastafel met dubbele kraan en meubel en een inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de zeer ruime tweede verdieping die nog eens toegang biedt tot 4 volwaardige slaapkamers en de tweede badkamer. De zichtbare constructiebalken geven de kamers veel sfeer en 1 kamer beschikt over een Frans balkon. De ruime familiebadkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad en een aparte douche. Tuin: De woning beschikt over een fraaie achtertuin op het westen welke is voorzien van een groot betegeld terras dat op speelse wijze wordt afgewisseld met groene borders en hagen. Parkeren: Een privé parkeerplaats in het bewonersgedeelte van de Cronjé parkeergarage. Kenmerken van de woning: • High-end eindwoning in een karakteristiek gebouw, oorspronkelijk daterend uit 1883 • Gerenoveerd in mei 2024 • Gelegen op het terrein van de voormalige Ripperda Kazerne • Royale, tuingerichte woonkamer met prachtige vide • Zeer veel leefruimte: 5 slaapkamers en 2 badkamers • Zonnige en fraai aangelegde tuin op het westen • Gelegen aan een autovrije en kindvriendelijke straat, net buiten het centrum en op een steenworpafstand van het station • Energielabel A • Servicekosten per maand € 147,- woning + € 67,- garage   • Volledige eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Contenu
514 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, lease)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.