Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Roolandweg 123

2035LH Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.136

Fotoalbum

Roolandweg 123 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Pre-owned! Modern familie (hoek)huis met alles wat je zoekt: een royale woonkamer, eigentijdse keuken, vier ruime slaapkamers, een fijne tuin met berging én een eigen parkeerplaats. Op een perfecte locatie in de kindvriendelijke wijk 'De Entree van Haarlem', dichtbij het bruisende centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het zwembad. Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Kom binnen in deze fijne hoekwoning, die door de hoge plafonds en vele ramen direct als prettig aanvoelt. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken met een bar: de een kookt en de ander schuift gezellig aan. Via de openslaande deuren aan de achterkant van de woning stap je zo de achtertuin in, met een praktische berging en een achterom. De achterom brengt je naar de privé parkeerplaats en naar de gezellige “privé-straat” — een veilige speelplek voor kinderen, alleen toegankelijk voor bewoners. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: hier kun je eenvoudig twee extra slaapkamers creëren. Verder is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer, en uitstekende isolatie. Kortom, comfortabel genieten met gemak; uitpakken en wonen! De locatie is centraal en combineert de stadse gezelligheid met rust en ruimte. Sportvelden liggen om de hoek, je fietst zó naar de duinen en het strand, en binnen no time sta je in de Haarlemmerhout of het Reinaldapark. Ook winkelcentrum Schalkwijk is dichtbij. Het levendige centrum van Haarlem met de Grote Markt, gezellige restaurants, cafés en culturele hotspots zoals het Teylers Museum, de Toneelschuur en de Philharmonie ligt op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de uitvalswegen of in de trein richting Amsterdam, Den Haag of Schiphol. Goed om te weten * Bouwjaar 2015 * 8 zonnepanelen * Energielabel A+ * Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijfde * Volledig geïsoleerd, HR++ glas, vloerisolatie en dakisolatie * Woonoppervlakte 146 m2 * Benedenverdieping en badkamer voorzien van vloerverwarming * Gehele bovenverdieping voorzien van elektrische rolluiken * Privé parkeerplaats * VvE kosten parkeerplaats momenteel €24,71 per maand * De achterzijde van de woning grenst aan kindvriendelijke privé straat * Gratis parkeren voor de deur * Busverbinding op steenworp afstand * Met 1 minuut lopen lig je in het Boerhaavebad * De Grote markt: 7 minuten fietsen * Met 10 minuten fietsen sta je op NS station Spaarnwoude Begane grond Voortuin, entree, gang met kapstok en toilet met fontein. Woonkamer met open keuken voorzien van combi oven, oven, 6 pits inductiekookplaat, royale koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren naar de tuin op het noorden. De tuin is voorzien van een houten berging, een achterom naar de privé-straat, eigen parkeerplaats en de schuur voorzien van elektriciteit. Trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop. Eerste en tweede royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Derde slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en design radiator. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop, hoofdslaapkamer (mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers). Technische/was ruimte met wasmachine droger, C.V. installatie (2015), omvormer voor de zonnepanelen, genoeg ruimte voor de was en opslag. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
512 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.