Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Roolandweg 123

2035LH Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Van Engelen Makelaars BV

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.136

Photo Gallery

Roolandweg 123 Haarlem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Pre-owned! Modern familie (hoek)huis met alles wat je zoekt: een royale woonkamer, eigentijdse keuken, vier ruime slaapkamers, een fijne tuin met berging én een eigen parkeerplaats. Op een perfecte locatie in de kindvriendelijke wijk 'De Entree van Haarlem', dichtbij het bruisende centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het zwembad. Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Kom binnen in deze fijne hoekwoning, die door de hoge plafonds en vele ramen direct als prettig aanvoelt. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken met een bar: de een kookt en de ander schuift gezellig aan. Via de openslaande deuren aan de achterkant van de woning stap je zo de achtertuin in, met een praktische berging en een achterom. De achterom brengt je naar de privé parkeerplaats en naar de gezellige “privé-straat” — een veilige speelplek voor kinderen, alleen toegankelijk voor bewoners. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: hier kun je eenvoudig twee extra slaapkamers creëren. Verder is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer, en uitstekende isolatie. Kortom, comfortabel genieten met gemak; uitpakken en wonen! De locatie is centraal en combineert de stadse gezelligheid met rust en ruimte. Sportvelden liggen om de hoek, je fietst zó naar de duinen en het strand, en binnen no time sta je in de Haarlemmerhout of het Reinaldapark. Ook winkelcentrum Schalkwijk is dichtbij. Het levendige centrum van Haarlem met de Grote Markt, gezellige restaurants, cafés en culturele hotspots zoals het Teylers Museum, de Toneelschuur en de Philharmonie ligt op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de uitvalswegen of in de trein richting Amsterdam, Den Haag of Schiphol. Goed om te weten * Bouwjaar 2015 * 8 zonnepanelen * Energielabel A+ * Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijfde * Volledig geïsoleerd, HR++ glas, vloerisolatie en dakisolatie * Woonoppervlakte 146 m2 * Benedenverdieping en badkamer voorzien van vloerverwarming * Gehele bovenverdieping voorzien van elektrische rolluiken * Privé parkeerplaats * VvE kosten parkeerplaats momenteel €24,71 per maand * De achterzijde van de woning grenst aan kindvriendelijke privé straat * Gratis parkeren voor de deur * Busverbinding op steenworp afstand * Met 1 minuut lopen lig je in het Boerhaavebad * De Grote markt: 7 minuten fietsen * Met 10 minuten fietsen sta je op NS station Spaarnwoude Begane grond Voortuin, entree, gang met kapstok en toilet met fontein. Woonkamer met open keuken voorzien van combi oven, oven, 6 pits inductiekookplaat, royale koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren naar de tuin op het noorden. De tuin is voorzien van een houten berging, een achterom naar de privé-straat, eigen parkeerplaats en de schuur voorzien van elektriciteit. Trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop. Eerste en tweede royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Derde slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en design radiator. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop, hoofdslaapkamer (mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers). Technische/was ruimte met wasmachine droger, C.V. installatie (2015), omvormer voor de zonnepanelen, genoeg ruimte voor de was en opslag. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
155 m²
Content
512 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2035

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.