Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Roolandweg 123

2035LH Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.136

Galería de fotos

Roolandweg 123 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Pre-owned! Modern familie (hoek)huis met alles wat je zoekt: een royale woonkamer, eigentijdse keuken, vier ruime slaapkamers, een fijne tuin met berging én een eigen parkeerplaats. Op een perfecte locatie in de kindvriendelijke wijk 'De Entree van Haarlem', dichtbij het bruisende centrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en het zwembad. Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Kom binnen in deze fijne hoekwoning, die door de hoge plafonds en vele ramen direct als prettig aanvoelt. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken met een bar: de een kookt en de ander schuift gezellig aan. Via de openslaande deuren aan de achterkant van de woning stap je zo de achtertuin in, met een praktische berging en een achterom. De achterom brengt je naar de privé parkeerplaats en naar de gezellige “privé-straat” — een veilige speelplek voor kinderen, alleen toegankelijk voor bewoners. Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: hier kun je eenvoudig twee extra slaapkamers creëren. Verder is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer, en uitstekende isolatie. Kortom, comfortabel genieten met gemak; uitpakken en wonen! De locatie is centraal en combineert de stadse gezelligheid met rust en ruimte. Sportvelden liggen om de hoek, je fietst zó naar de duinen en het strand, en binnen no time sta je in de Haarlemmerhout of het Reinaldapark. Ook winkelcentrum Schalkwijk is dichtbij. Het levendige centrum van Haarlem met de Grote Markt, gezellige restaurants, cafés en culturele hotspots zoals het Teylers Museum, de Toneelschuur en de Philharmonie ligt op fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de uitvalswegen of in de trein richting Amsterdam, Den Haag of Schiphol. Goed om te weten * Bouwjaar 2015 * 8 zonnepanelen * Energielabel A+ * Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijfde * Volledig geïsoleerd, HR++ glas, vloerisolatie en dakisolatie * Woonoppervlakte 146 m2 * Benedenverdieping en badkamer voorzien van vloerverwarming * Gehele bovenverdieping voorzien van elektrische rolluiken * Privé parkeerplaats * VvE kosten parkeerplaats momenteel €24,71 per maand * De achterzijde van de woning grenst aan kindvriendelijke privé straat * Gratis parkeren voor de deur * Busverbinding op steenworp afstand * Met 1 minuut lopen lig je in het Boerhaavebad * De Grote markt: 7 minuten fietsen * Met 10 minuten fietsen sta je op NS station Spaarnwoude Begane grond Voortuin, entree, gang met kapstok en toilet met fontein. Woonkamer met open keuken voorzien van combi oven, oven, 6 pits inductiekookplaat, royale koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren naar de tuin op het noorden. De tuin is voorzien van een houten berging, een achterom naar de privé-straat, eigen parkeerplaats en de schuur voorzien van elektriciteit. Trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop. Eerste en tweede royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Derde slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en design radiator. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop, hoofdslaapkamer (mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers). Technische/was ruimte met wasmachine droger, C.V. installatie (2015), omvormer voor de zonnepanelen, genoeg ruimte voor de was en opslag. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
512 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2035

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.