Direkt zum Inhalt
Logo von Leef Makelaars

Saenredamstraat 7 RD

2021ZM Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.804

Fotoalbum

Saenredamstraat 7 RD Haarlem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kluswoning met eindeloze mogelijkheden in een geliefde woonomgeving! Ben jij klaar om jouw woondromen waar te maken? Aan de karakteristieke Saenredamstraat in Haarlem vind je deze bovenwoning met volop potentie. Een echte kluswoning voor wie niet terugschrikt van een uitdaging en de kans ziet om er een uniek, modern en sfeervol thuis van te maken. Met de juiste aanpak en creativiteit bouw je hier een woning die helemaal aansluit bij jouw stijl en wensen – en dat op een toplocatie met alle gemakken van Haarlem binnen handbereik. Vanuit hier wandel je zó naar het bruisende centrum met haar winkels, gezellige restaurants en culturele hotspots. De bereikbaarheid is uitstekend: lopend ben je in enkele minuten bij het station en ook Amsterdam en Schiphol zijn snel te bereiken. Voor ontspanning zoek je de natuur op – het strand en de duinen liggen op nog geen twintig minuten afstand. Kortom: Deze bovenwoning biedt jou de unieke kans om alles volledig naar eigen smaak te verbouwen. Van de indeling tot de afwerking: jij bepaalt hoe jouw droomwoning er straks uitziet. De pluspunten op een rij: • Authentieke bovenwoning met hoge ramen en plafonds, die na verbouwing weer volledig tot zijn recht komt • Volledig naar eigen smaak te verbouwen – jij bepaalt de indeling, afwerking en stijl • Bouwkundig gekeurde woning (rapport beschikbaar) • Populaire locatie: dichtbij het gezellige centrum van Haarlem, met winkels, restaurants en cultuur • Vanaf je voordeur sta je binnen een half uur op Amsterdam Centraal • Uitstekende bereikbaarheid: op loopafstand van station Haarlem en snelle verbinding naar Amsterdam en Schiphol • Nabij natuur en ontspanning: het strand en de duinen met zo'n fietsen 20 minuten bereikbaar Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving De Saenredamstraat ligt op de grens van de Frans Halsbuurt en het Kleverpark – een van de meest geliefde wijken van Haarlem. Het is een rustige, groene buurt met een gemoedelijke sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. De straat zelf bestaat uit karakteristieke woningen uit het begin van de 20e eeuw (circa 1900–1920), met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de historische binnenstad, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, boetiekjes, musea en restaurants. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels vind je in de directe omgeving, onder andere aan het Santpoorterplein en de Kleverparkweg. Voor wie graag buiten is, liggen stadsparken als de Bolwerken en de Stadsweektuinen op loopafstand, en met de fiets bereik je moeiteloos de Kennemerduinen of het strand van Bloemendaal en Zandvoort. Dankzij de uitstekende verbindingen – station Haarlem en de uitvalswegen (A9, randweg) zijn vlakbij – ben je bovendien in korte tijd in Amsterdam of op Schiphol. Met de trein sta je binnen een half uur op Amsterdam Centraal. Hier woon je in een charmante, rustige buurt met het beste van twee werelden: de karakteristieke sfeer van Haarlem en de stadse dynamiek altijd binnen bereik. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 92 m² (NEN- meetrapport) - Bouwkundig rapport beschikbaar - Fundering op staal - Slapende Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen - Niet bewonersclausule van toepassing - Energielabel: G - Notariskeuze verkoper - Oplevering in overleg -English- Fixer-upper with endless possibilities in a beloved residential area! Are you ready to make your housing dreams come true? On the characteristic Saenredamstraat in Haarlem, you’ll find this upstairs apartment full of potential. A true fixer-upper for those who aren’t afraid of a challenge and who see the opportunity to create a unique, modern, and atmospheric home. With the right approach and creativity, you can transform this space into a home that perfectly matches your style and wishes, and all of that in a prime location with everything Haarlem has to offer within easy reach. From here, you can walk straight into the vibrant city center with its shops, cozy restaurants, and cultural hotspots. Accessibility is excellent: the train station is just a few minutes’ walk away, and Amsterdam and Schiphol are easily reached. For relaxation, nature is never far, the beach and dunes are less than twenty minutes away. In short: this upstairs apartment offers you the unique opportunity to completely renovate and customize it to your taste. From layout to finishes – you decide how your dream home will look. Highlights: • Authentic upstairs apartment with high windows and ceilings that can shine again after renovation • Completely customizable, you determine the layout, finish, and style • Building inspection report available • Popular location: close to Haarlem’s lively city center with shops, restaurants, and culture • Within half an hour you can be at Amsterdam Central Station • Excellent accessibility: within walking distance of Haarlem Station and with fast connections to Amsterdam and Schiphol • Close to nature and leisure: the beach and dunes are about 20 minutes away by bike Layout, dimensions, and 3D tour! Experience this home virtually in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, 360° photos, video, and floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions, and design. Surroundings Saenredamstraat lies on the border of the Frans Hals neighborhood and the Kleverpark area – one of Haarlem’s most popular districts. It’s a quiet, green neighborhood with a friendly atmosphere and all amenities within easy reach. The street itself consists of characteristic early 20th-century houses (circa 1900–1920), with the vibrancy of the city always nearby. Within minutes, you can walk or cycle to the historic city center, where you can enjoy cozy terraces, boutiques, museums, and restaurants. For your daily groceries, there are supermarkets, specialty stores, and local shops close by, including around Santpoorterplein and Kleverparkweg. For those who love the outdoors, city parks like the Bolwerken and Stadsweektuinen are within walking distance, and by bike, you can easily reach the Kennemer dunes or the beaches of Bloemendaal and Zandvoort. Thanks to excellent connections – Haarlem Station and major roads (A9, ring road) are nearby – you can reach Amsterdam or Schiphol in no time. By train, you’ll be at Amsterdam Central within half an hour. Here, you’ll live in a charming, quiet neighborhood that offers the best of both worlds: the characteristic atmosphere of Haarlem and the urban energy always within reach. Good to know: - Living area: approx. 92 m² (NEN measurement report) - Building inspection report available - Foundation on steel - Dormant Homeowners Association with 2 apartments - Non-occupancy clause applies - Energy label: G - Notary choice by seller - Transfer in consultation Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
339 m³

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.