Jump to content
Logo of Leef Makelaars

Saenredamstraat 7 RD

2021ZM Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.804

Photo Gallery

Saenredamstraat 7 RD Haarlem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Kluswoning met eindeloze mogelijkheden in een geliefde woonomgeving! Ben jij klaar om jouw woondromen waar te maken? Aan de karakteristieke Saenredamstraat in Haarlem vind je deze bovenwoning met volop potentie. Een echte kluswoning voor wie niet terugschrikt van een uitdaging en de kans ziet om er een uniek, modern en sfeervol thuis van te maken. Met de juiste aanpak en creativiteit bouw je hier een woning die helemaal aansluit bij jouw stijl en wensen – en dat op een toplocatie met alle gemakken van Haarlem binnen handbereik. Vanuit hier wandel je zó naar het bruisende centrum met haar winkels, gezellige restaurants en culturele hotspots. De bereikbaarheid is uitstekend: lopend ben je in enkele minuten bij het station en ook Amsterdam en Schiphol zijn snel te bereiken. Voor ontspanning zoek je de natuur op – het strand en de duinen liggen op nog geen twintig minuten afstand. Kortom: Deze bovenwoning biedt jou de unieke kans om alles volledig naar eigen smaak te verbouwen. Van de indeling tot de afwerking: jij bepaalt hoe jouw droomwoning er straks uitziet. De pluspunten op een rij: • Authentieke bovenwoning met hoge ramen en plafonds, die na verbouwing weer volledig tot zijn recht komt • Volledig naar eigen smaak te verbouwen – jij bepaalt de indeling, afwerking en stijl • Bouwkundig gekeurde woning (rapport beschikbaar) • Populaire locatie: dichtbij het gezellige centrum van Haarlem, met winkels, restaurants en cultuur • Vanaf je voordeur sta je binnen een half uur op Amsterdam Centraal • Uitstekende bereikbaarheid: op loopafstand van station Haarlem en snelle verbinding naar Amsterdam en Schiphol • Nabij natuur en ontspanning: het strand en de duinen met zo'n fietsen 20 minuten bereikbaar Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving De Saenredamstraat ligt op de grens van de Frans Halsbuurt en het Kleverpark – een van de meest geliefde wijken van Haarlem. Het is een rustige, groene buurt met een gemoedelijke sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. De straat zelf bestaat uit karakteristieke woningen uit het begin van de 20e eeuw (circa 1900–1920), met de levendigheid van de stad altijd dichtbij. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de historische binnenstad, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, boetiekjes, musea en restaurants. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: supermarkten, speciaalzaken en buurtwinkels vind je in de directe omgeving, onder andere aan het Santpoorterplein en de Kleverparkweg. Voor wie graag buiten is, liggen stadsparken als de Bolwerken en de Stadsweektuinen op loopafstand, en met de fiets bereik je moeiteloos de Kennemerduinen of het strand van Bloemendaal en Zandvoort. Dankzij de uitstekende verbindingen – station Haarlem en de uitvalswegen (A9, randweg) zijn vlakbij – ben je bovendien in korte tijd in Amsterdam of op Schiphol. Met de trein sta je binnen een half uur op Amsterdam Centraal. Hier woon je in een charmante, rustige buurt met het beste van twee werelden: de karakteristieke sfeer van Haarlem en de stadse dynamiek altijd binnen bereik. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 92 m² (NEN- meetrapport) - Bouwkundig rapport beschikbaar - Fundering op staal - Slapende Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen - Niet bewonersclausule van toepassing - Energielabel: G - Notariskeuze verkoper - Oplevering in overleg -English- Fixer-upper with endless possibilities in a beloved residential area! Are you ready to make your housing dreams come true? On the characteristic Saenredamstraat in Haarlem, you’ll find this upstairs apartment full of potential. A true fixer-upper for those who aren’t afraid of a challenge and who see the opportunity to create a unique, modern, and atmospheric home. With the right approach and creativity, you can transform this space into a home that perfectly matches your style and wishes, and all of that in a prime location with everything Haarlem has to offer within easy reach. From here, you can walk straight into the vibrant city center with its shops, cozy restaurants, and cultural hotspots. Accessibility is excellent: the train station is just a few minutes’ walk away, and Amsterdam and Schiphol are easily reached. For relaxation, nature is never far, the beach and dunes are less than twenty minutes away. In short: this upstairs apartment offers you the unique opportunity to completely renovate and customize it to your taste. From layout to finishes – you decide how your dream home will look. Highlights: • Authentic upstairs apartment with high windows and ceilings that can shine again after renovation • Completely customizable, you determine the layout, finish, and style • Building inspection report available • Popular location: close to Haarlem’s lively city center with shops, restaurants, and culture • Within half an hour you can be at Amsterdam Central Station • Excellent accessibility: within walking distance of Haarlem Station and with fast connections to Amsterdam and Schiphol • Close to nature and leisure: the beach and dunes are about 20 minutes away by bike Layout, dimensions, and 3D tour! Experience this home virtually in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, 360° photos, video, and floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions, and design. Surroundings Saenredamstraat lies on the border of the Frans Hals neighborhood and the Kleverpark area – one of Haarlem’s most popular districts. It’s a quiet, green neighborhood with a friendly atmosphere and all amenities within easy reach. The street itself consists of characteristic early 20th-century houses (circa 1900–1920), with the vibrancy of the city always nearby. Within minutes, you can walk or cycle to the historic city center, where you can enjoy cozy terraces, boutiques, museums, and restaurants. For your daily groceries, there are supermarkets, specialty stores, and local shops close by, including around Santpoorterplein and Kleverparkweg. For those who love the outdoors, city parks like the Bolwerken and Stadsweektuinen are within walking distance, and by bike, you can easily reach the Kennemer dunes or the beaches of Bloemendaal and Zandvoort. Thanks to excellent connections – Haarlem Station and major roads (A9, ring road) are nearby – you can reach Amsterdam or Schiphol in no time. By train, you’ll be at Amsterdam Central within half an hour. Here, you’ll live in a charming, quiet neighborhood that offers the best of both worlds: the characteristic atmosphere of Haarlem and the urban energy always within reach. Good to know: - Living area: approx. 92 m² (NEN measurement report) - Building inspection report available - Foundation on steel - Dormant Homeowners Association with 2 apartments - Non-occupancy clause applies - Energy label: G - Notary choice by seller - Transfer in consultation Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
339 m³

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.