Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Saenredamstraat 77
2021ZP Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 8.136
Fotoalbum
Beschreibung
For English see below Karakteristieke en instapklare hoekwoning aan de rand van het Kleverpark “Uniek en zonovergoten woonplezier in Haarlem” Aan de Saenredamstraat 77 vind je deze charmante hoekwoning uit 1884, een karakteristiek rijksmonument op het voormalige Ripperdaterrein aan de rand van het geliefde Kleverpark. Ooit een dienstwoning voor gehuwde militairen, nu een woning die historische charme combineert met het comfort en de afwerking van nu. Tussen 2019 en 2021 is de woning uitgebouwd en van binnen en van buiten hoogwaardig gerenoveerd, met veel aandacht voor detail en behoud van authentieke elementen. Door de hoekligging en is het een uitzonderlijk lichte woning, waarbinnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen. De woning beschikt over een voortuin op het westen en een diepe, ommuurde achtertuin op het zuidoosten met achterom en een vrijstaande stenen schuur met elektra. De tuin biedt veel privacy en is een echte oase van rust. Indeling Begane grond Entree met originele granito vloer, modern toilet met fonteintje en trapkast. Via de gang bereik je de ruime, open woonkeuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, Quooker en veel kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer – ook bereikbaar via de gang - met vloerverwarming en een doorlopende visgraatvloer van eiken lamelparket die de woning op alle verdiepingen een rustige en consistente uitstraling geeft. De stalen pui over de volledige breedte van de woning, met de dubbele openslaande deuren, zorgt samen met de grote lichtstraat voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De woonkamer is aanvullend voorzien van airconditioning voor zowel koelen als optioneel (bij)verwarmen. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en een ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en het sedumdak van de uitbouw. Op deze verdieping bevindt zich de eerste badkamer met inloopdouche, inbouwkranen, maatwerk eiken wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met airconditioning, werk-/wasruimte aan de voorzijde en een derde slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich hier de tweede ruime badkamer met een semi-vrijstaand ligbad een aparte inloopdouche, inbouwkranen, maatwerk eiken wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Bergruimte Bergvliering bereikbaar via een vlizotrap, met opstelling van de CV-ketel. Bijzonderheden * Hoekwoning met uitzonderlijk veel natuurlijk licht * Rijksmonument uit 1884. Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2019–2020, met oog voor detail en behoud van authentieke elementen * Drie slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers * Energielabel C * Woonoppervlak ca. 110 m², perceel 121 m² * Ideaal gezinshuis op korte afstand van station, binnenstad, winkels, scholen en uitvalswegen * Strand en duinen op fietsafstand * Oplevering in overleg, kan spoedig Locatie De woning ligt aan de rand van het groene Haarlemse Kleverpark, op loopafstand van de binnenstad en Haarlem Centraal Station, diverse scholen en de lokale winkelstraat van het Kleverpark. Deze woning is volledig instap klaar en biedt een zeldzame combinatie van karakter, licht, comfort en historie op een van de meest gewilde plekken van Haarlem. Bel of mail snel voor een afspraak en ontdek zelf wat deze unieke woning te bieden heeft! ENGLISH TEXT Characterful and move-in ready corner house on the edge of Kleverpark "Unique and sun-drenched living pleasure in Haarlem" At Saenredamstraat 77, you’ll find this charming corner house dating back to 1884—a characteristic national monument located on the former Ripperda estate, on the edge of the beloved Kleverpark. Once a service residence for married military personnel, this home now seamlessly blends historic charm with modern comfort and finishes. Between 2019 and 2021, the house was extended and meticulously renovated both inside and outside, with great attention to detail and the preservation of authentic elements. Thanks to its corner position, the home is exceptionally bright, with indoor and outdoor spaces flowing naturally into one another. The property features a west-facing front garden and a deep, walled south-east-facing back garden with rear access and a freestanding stone shed with electricity. The garden offers plenty of privacy and is a true oasis of tranquility. Layout Ground Floor Entrance with original granito flooring, a modern toilet with a small sink, and a under-stairs storage cupboard. From the hallway, you enter the spacious, open-plan kitchen-living area, equipped with high-end Siemens built-in appliances, a Quooker tap, and ample cabinet space. The kitchen is openly connected to the bright living room—also accessible via the hallway—which features underfloor heating and continuous herringbone oak parquet flooring that gives the home a calm and consistent appearance throughout all levels. The full-width steel façade, with its double French doors, together with the large light well, ensures abundant natural light and a direct connection to the garden. The living room is also equipped with air conditioning for both cooling and optional (additional) heating. First Floor Landing, a front-facing bedroom, and a spacious second bedroom at the rear with views of the garden and the sedum roof of the extension. This floor also includes the first bathroom, featuring a walk-in shower, built-in taps, a custom oak vanity unit with double sinks, a toilet, and underfloor heating. Second Floor Landing with air conditioning, a front-facing study/laundry room, and a third bedroom with built-in wardrobe at the rear. Additionally, there is a second spacious bathroom with a semi-freestanding bathtub, a separate walk-in shower, built-in taps, a custom oak vanity unit with double sinks, a toilet, and underfloor heating. Storage Attic storage accessible via a loft ladder, housing the central heating boiler. Special Features Corner house with an exceptional amount of natural light National monument dating from 1884, fully renovated and extended in 2019–2020, with attention to detail and preservation of authentic elements Three bedrooms, a study, and two bathrooms Underfloor heating on the ground floor and in the bathrooms Energy label C Living area approx. 110 m², plot size 121 m² Ideal family home within short distance of the train station, city center, shops, schools, and major roads Beach and dunes within cycling distance Completion date to be discussed, available soon Location The house is situated on the edge of Haarlem’s green Kleverpark, within walking distance of the city center, Haarlem Centraal Station, various schools, and the local shopping street of Kleverpark. This property is fully move-in ready and offers a rare combination of character, light, comfort, and history in one of Haarlem’s most sought-after locations. Call or email now to schedule a viewing and discover for yourself what this unique home has to offer!
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,04%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Inhalt
- 422 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1884
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Amsterdamsevaart 32 C
2032EB Haarlem
€ 345.000 k.k.
€ 7.188/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van 't Hoffstraat 4
2014RG Haarlem
€ 825.000 k.k.
€ 6.022/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Turfsteeg 2
2011DC Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 6.250/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Landschot 102
2036EX Haarlem
€ 350.000 k.k.
€ 5.072/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Koninginneweg 51
2012GK Haarlem
€ 1.500.000 k.k.
€ 6.024/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 249 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Semarangstraat 7
2022RV Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 6.923/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- 79 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leidseplein 41 ZW
2013PW Haarlem
€ 440.000 k.k.
€ 8.627/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
P.C. Boutensstraat 155
2025LD Haarlem
€ 375.000 k.k.
€ 4.310/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
