Ir directamente al contenido
Logotipo de Maarten van Vliet Makelaars

Saenredamstraat 77

2021ZP Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 8.136

Galería de fotos

Saenredamstraat 77 Haarlem
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English see below Karakteristieke en instapklare hoekwoning aan de rand van het Kleverpark “Uniek en zonovergoten woonplezier in Haarlem” Aan de Saenredamstraat 77 vind je deze charmante hoekwoning uit 1884, een karakteristiek rijksmonument op het voormalige Ripperdaterrein aan de rand van het geliefde Kleverpark. Ooit een dienstwoning voor gehuwde militairen, nu een woning die historische charme combineert met het comfort en de afwerking van nu. Tussen 2019 en 2021 is de woning uitgebouwd en van binnen en van buiten hoogwaardig gerenoveerd, met veel aandacht voor detail en behoud van authentieke elementen. Door de hoekligging en is het een uitzonderlijk lichte woning, waarbinnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen. De woning beschikt over een voortuin op het westen en een diepe, ommuurde achtertuin op het zuidoosten met achterom en een vrijstaande stenen schuur met elektra. De tuin biedt veel privacy en is een echte oase van rust. Indeling Begane grond Entree met originele granito vloer, modern toilet met fonteintje en trapkast. Via de gang bereik je de ruime, open woonkeuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, Quooker en veel kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer – ook bereikbaar via de gang - met vloerverwarming en een doorlopende visgraatvloer van eiken lamelparket die de woning op alle verdiepingen een rustige en consistente uitstraling geeft. De stalen pui over de volledige breedte van de woning, met de dubbele openslaande deuren, zorgt samen met de grote lichtstraat voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De woonkamer is aanvullend voorzien van airconditioning voor zowel koelen als optioneel (bij)verwarmen. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en een ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en het sedumdak van de uitbouw. Op deze verdieping bevindt zich de eerste badkamer met inloopdouche, inbouwkranen, maatwerk eiken wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met airconditioning, werk-/wasruimte aan de voorzijde en een derde slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich hier de tweede ruime badkamer met een semi-vrijstaand ligbad een aparte inloopdouche, inbouwkranen, maatwerk eiken wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Bergruimte Bergvliering bereikbaar via een vlizotrap, met opstelling van de CV-ketel. Bijzonderheden * Hoekwoning met uitzonderlijk veel natuurlijk licht * Rijksmonument uit 1884. Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2019–2020, met oog voor detail en behoud van authentieke elementen * Drie slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers * Energielabel C * Woonoppervlak ca. 110 m², perceel 121 m² * Ideaal gezinshuis op korte afstand van station, binnenstad, winkels, scholen en uitvalswegen * Strand en duinen op fietsafstand * Oplevering in overleg, kan spoedig Locatie De woning ligt aan de rand van het groene Haarlemse Kleverpark, op loopafstand van de binnenstad en Haarlem Centraal Station, diverse scholen en de lokale winkelstraat van het Kleverpark. Deze woning is volledig instap klaar en biedt een zeldzame combinatie van karakter, licht, comfort en historie op een van de meest gewilde plekken van Haarlem. Bel of mail snel voor een afspraak en ontdek zelf wat deze unieke woning te bieden heeft! ENGLISH TEXT Characterful and move-in ready corner house on the edge of Kleverpark "Unique and sun-drenched living pleasure in Haarlem" At Saenredamstraat 77, you’ll find this charming corner house dating back to 1884—a characteristic national monument located on the former Ripperda estate, on the edge of the beloved Kleverpark. Once a service residence for married military personnel, this home now seamlessly blends historic charm with modern comfort and finishes. Between 2019 and 2021, the house was extended and meticulously renovated both inside and outside, with great attention to detail and the preservation of authentic elements. Thanks to its corner position, the home is exceptionally bright, with indoor and outdoor spaces flowing naturally into one another. The property features a west-facing front garden and a deep, walled south-east-facing back garden with rear access and a freestanding stone shed with electricity. The garden offers plenty of privacy and is a true oasis of tranquility. Layout Ground Floor Entrance with original granito flooring, a modern toilet with a small sink, and a under-stairs storage cupboard. From the hallway, you enter the spacious, open-plan kitchen-living area, equipped with high-end Siemens built-in appliances, a Quooker tap, and ample cabinet space. The kitchen is openly connected to the bright living room—also accessible via the hallway—which features underfloor heating and continuous herringbone oak parquet flooring that gives the home a calm and consistent appearance throughout all levels. The full-width steel façade, with its double French doors, together with the large light well, ensures abundant natural light and a direct connection to the garden. The living room is also equipped with air conditioning for both cooling and optional (additional) heating. First Floor Landing, a front-facing bedroom, and a spacious second bedroom at the rear with views of the garden and the sedum roof of the extension. This floor also includes the first bathroom, featuring a walk-in shower, built-in taps, a custom oak vanity unit with double sinks, a toilet, and underfloor heating. Second Floor Landing with air conditioning, a front-facing study/laundry room, and a third bedroom with built-in wardrobe at the rear. Additionally, there is a second spacious bathroom with a semi-freestanding bathtub, a separate walk-in shower, built-in taps, a custom oak vanity unit with double sinks, a toilet, and underfloor heating. Storage Attic storage accessible via a loft ladder, housing the central heating boiler. Special Features Corner house with an exceptional amount of natural light National monument dating from 1884, fully renovated and extended in 2019–2020, with attention to detail and preservation of authentic elements Three bedrooms, a study, and two bathrooms Underfloor heating on the ground floor and in the bathrooms Energy label C Living area approx. 110 m², plot size 121 m² Ideal family home within short distance of the train station, city center, shops, schools, and major roads Beach and dunes within cycling distance Completion date to be discussed, available soon Location The house is situated on the edge of Haarlem’s green Kleverpark, within walking distance of the city center, Haarlem Centraal Station, various schools, and the local shopping street of Kleverpark. This property is fully move-in ready and offers a rare combination of character, light, comfort, and history in one of Haarlem’s most sought-after locations. Call or email now to schedule a viewing and discover for yourself what this unique home has to offer!

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
422 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1884
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.