Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Saenredamstraat 77

2021ZP Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 8.136

Galerie de photos

Saenredamstraat 77 Haarlem
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English see below Karakteristieke en instapklare hoekwoning aan de rand van het Kleverpark “Uniek en zonovergoten woonplezier in Haarlem” Aan de Saenredamstraat 77 vind je deze charmante hoekwoning uit 1884, een karakteristiek rijksmonument op het voormalige Ripperdaterrein aan de rand van het geliefde Kleverpark. Ooit een dienstwoning voor gehuwde militairen, nu een woning die historische charme combineert met het comfort en de afwerking van nu. Tussen 2019 en 2021 is de woning uitgebouwd en van binnen en van buiten hoogwaardig gerenoveerd, met veel aandacht voor detail en behoud van authentieke elementen. Door de hoekligging en is het een uitzonderlijk lichte woning, waarbinnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen. De woning beschikt over een voortuin op het westen en een diepe, ommuurde achtertuin op het zuidoosten met achterom en een vrijstaande stenen schuur met elektra. De tuin biedt veel privacy en is een echte oase van rust. Indeling Begane grond Entree met originele granito vloer, modern toilet met fonteintje en trapkast. Via de gang bereik je de ruime, open woonkeuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, Quooker en veel kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer – ook bereikbaar via de gang - met vloerverwarming en een doorlopende visgraatvloer van eiken lamelparket die de woning op alle verdiepingen een rustige en consistente uitstraling geeft. De stalen pui over de volledige breedte van de woning, met de dubbele openslaande deuren, zorgt samen met de grote lichtstraat voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De woonkamer is aanvullend voorzien van airconditioning voor zowel koelen als optioneel (bij)verwarmen. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en een ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en het sedumdak van de uitbouw. Op deze verdieping bevindt zich de eerste badkamer met inloopdouche, inbouwkranen, maatwerk eiken wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met airconditioning, werk-/wasruimte aan de voorzijde en een derde slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich hier de tweede ruime badkamer met een semi-vrijstaand ligbad een aparte inloopdouche, inbouwkranen, maatwerk eiken wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Bergruimte Bergvliering bereikbaar via een vlizotrap, met opstelling van de CV-ketel. Bijzonderheden * Hoekwoning met uitzonderlijk veel natuurlijk licht * Rijksmonument uit 1884. Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2019–2020, met oog voor detail en behoud van authentieke elementen * Drie slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers * Energielabel C * Woonoppervlak ca. 110 m², perceel 121 m² * Ideaal gezinshuis op korte afstand van station, binnenstad, winkels, scholen en uitvalswegen * Strand en duinen op fietsafstand * Oplevering in overleg, kan spoedig Locatie De woning ligt aan de rand van het groene Haarlemse Kleverpark, op loopafstand van de binnenstad en Haarlem Centraal Station, diverse scholen en de lokale winkelstraat van het Kleverpark. Deze woning is volledig instap klaar en biedt een zeldzame combinatie van karakter, licht, comfort en historie op een van de meest gewilde plekken van Haarlem. Bel of mail snel voor een afspraak en ontdek zelf wat deze unieke woning te bieden heeft! ENGLISH TEXT Characterful and move-in ready corner house on the edge of Kleverpark "Unique and sun-drenched living pleasure in Haarlem" At Saenredamstraat 77, you’ll find this charming corner house dating back to 1884—a characteristic national monument located on the former Ripperda estate, on the edge of the beloved Kleverpark. Once a service residence for married military personnel, this home now seamlessly blends historic charm with modern comfort and finishes. Between 2019 and 2021, the house was extended and meticulously renovated both inside and outside, with great attention to detail and the preservation of authentic elements. Thanks to its corner position, the home is exceptionally bright, with indoor and outdoor spaces flowing naturally into one another. The property features a west-facing front garden and a deep, walled south-east-facing back garden with rear access and a freestanding stone shed with electricity. The garden offers plenty of privacy and is a true oasis of tranquility. Layout Ground Floor Entrance with original granito flooring, a modern toilet with a small sink, and a under-stairs storage cupboard. From the hallway, you enter the spacious, open-plan kitchen-living area, equipped with high-end Siemens built-in appliances, a Quooker tap, and ample cabinet space. The kitchen is openly connected to the bright living room—also accessible via the hallway—which features underfloor heating and continuous herringbone oak parquet flooring that gives the home a calm and consistent appearance throughout all levels. The full-width steel façade, with its double French doors, together with the large light well, ensures abundant natural light and a direct connection to the garden. The living room is also equipped with air conditioning for both cooling and optional (additional) heating. First Floor Landing, a front-facing bedroom, and a spacious second bedroom at the rear with views of the garden and the sedum roof of the extension. This floor also includes the first bathroom, featuring a walk-in shower, built-in taps, a custom oak vanity unit with double sinks, a toilet, and underfloor heating. Second Floor Landing with air conditioning, a front-facing study/laundry room, and a third bedroom with built-in wardrobe at the rear. Additionally, there is a second spacious bathroom with a semi-freestanding bathtub, a separate walk-in shower, built-in taps, a custom oak vanity unit with double sinks, a toilet, and underfloor heating. Storage Attic storage accessible via a loft ladder, housing the central heating boiler. Special Features Corner house with an exceptional amount of natural light National monument dating from 1884, fully renovated and extended in 2019–2020, with attention to detail and preservation of authentic elements Three bedrooms, a study, and two bathrooms Underfloor heating on the ground floor and in the bathrooms Energy label C Living area approx. 110 m², plot size 121 m² Ideal family home within short distance of the train station, city center, shops, schools, and major roads Beach and dunes within cycling distance Completion date to be discussed, available soon Location The house is situated on the edge of Haarlem’s green Kleverpark, within walking distance of the city center, Haarlem Centraal Station, various schools, and the local shopping street of Kleverpark. This property is fully move-in ready and offers a rare combination of character, light, comfort, and history in one of Haarlem’s most sought-after locations. Call or email now to schedule a viewing and discover for yourself what this unique home has to offer!

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1884
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.