Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaers | Amsterdam

Schotlandstraat 238

2034LK Haarlem • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Schotlandstraat 238 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk ruim en licht appartement (woonoppervlakte is circa 80 m2) met een balkon op zowel het zonnige zuiden als westen. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een leuk contact met het naastgelegen plantsoen. Het geheel bestaat uit een woonkamer met open keuken, een royale hal, een inpandige berging, een badkamer, een separaat toilet en drie slaapkamers. Met eenvoudige aanpassingen is de indeling echter naar wens te wijzigen. De woning ligt in het geliefde Schalkwijk, een wijk die in de afgelopen jaren grootschalig is vernieuwd. Zo is er veel nieuwbouw bijgekomen en zijn voormalige huurwoningen gerenoveerd en verkocht. Het gezellige centrum van Haarlem ligt op korte fietsafstand en ook natuurgebieden en het strand liggen in de omgeving.  Kortom: een fijne, ruime woning op een prettige locatie! LIGGING Haarlem-Schalkwijk is een heerlijk groene wijk tussen de stadsgrens en het centrum. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het ziekenhuis liggen om de hoek en met de fiets bereik je in 5 tot 10 minuten het bruisende centrum van Haarlem met talloze leuke en gekke winkels, hippe café's, restaurants en koffietentjes. Samengevat: een combinatie van het gemak van stad met uitstekende voorzieningen en een fijne omgeving. BEREIKBAARHEID Binnen 5 minuten rijd je de N205/A205 op richting de A9 (met verbindingen met Amsterdam, Schiphol en Alkmaar) of de A200 richting Halfweg en Amsterdam. Ook liggen er in de omgeving uitstekende fietsverbindingen. Op enkele minuten loopafstand liggen verschillende OV-knooppunten voor de lijnen 300, 346 en 356. Met directe snelle verbindingen naar Amsterdam, Luchthaven Schiphol en Haarlem Centrum/Station. Daarnaast ligt het NS-station Haarlem op slechts 2,5 km afstand met snelle treinverbindingen naar steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Zandvoort aan Zee.    INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallaties, trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Eerste verdieping: Entree tot de woning. Via de heerlijk ruime centrale hal met inpandige berging en toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje, zijn alle vertrekken bereikbaar.  De woonkamer is gelegen op de hoek en heeft een fijne lichtinval door ramen aan 3 zijden. Hier is plaats voor een fijne hoekbank en gezellige eettafel. Aansluitend de open keuken, uitgevoerd in donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.  Er zijn 3 royale, lichte slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. De nette badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.  Vanuit zowel de woonkamer, keuken als slaapkamer zijn beide balkons bereikbaar waar vrijwel de gehele dag van de zon kan worden genoten.  Door de gehele woning ligt een laminaatvloer. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars is actief en bestaat uit 48 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen € 283,34 per maand exclusief een voorschot stookkosten ad € 65,00 per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 80 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 12 m². • Bruto inhoud woning: circa 266 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1965. • De balkons zijn gesitueerd op het zuiden en westen (met balkonkast). • Isolatie: voorzien van een combinatie van dubbel en enkel glas.  • Verwarming middels blokverwarming, warm water middels een boiler. • Energielabel: F. • Heerlijk ruime woning met 3 slaapkamers en 2 balkons.  • Onbetaald parkeren.  • Notaris: naar keuze koper.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A wonderfully spacious and bright apartment (living area is approximately 80 m2) with a balcony facing both the sunny south and west. The property is located on the first floor and has a pleasant view of the adjacent park. The unit consists of a living room with an open kitchen, a spacious hallway, an internal storage room, a bathroom, a separate toilet, and three bedrooms. However, the layout can be changed to your liking with simple adjustments. The property is located in the popular Schalkwijk, a neighborhood that has undergone extensive renewal in recent years. For instance, a lot of new construction has been added, and former rental homes have been renovated and sold. The charming center of Haarlem is a short bike ride away, and nature reserves and the beach are also nearby. In short: a lovely, spacious home in a pleasant location! LOCATION Haarlem-Schalkwijk is a wonderfully green neighborhood situated between the city limits and the center. Shops, schools, sports facilities, and the hospital are just around the corner, and by bike you can reach the bustling center of Haarlem in 5 to 10 minutes, with countless fun and quirky shops, trendy cafes, restaurants, and coffee shops. In short: a combination of city convenience with excellent amenities and a pleasant environment. ACCESSIBILITY Within 5 minutes, you can drive onto the N205/A205 towards the A9 (with connections to Amsterdam, Schiphol, and Alkmaar) or the A200 towards Halfweg and Amsterdam. There are also excellent cycling connections in the area. Various public transport hubs for lines 300, 346, and 356 are located within a few minutes' walking distance, offering direct, fast connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and Haarlem Center/Station. Additionally, Haarlem NS Station is located just 2.5 km away, with fast train connections to cities such as Amsterdam, Utrecht, The Hague, and Zandvoort aan Zee. LAYOUT Ground floor: Secured entrance with intercom, mailboxes, elevators, staircase, and access to the communal bicycle storage. First floor: Entrance to the apartment. All rooms are accessible via the wonderfully spacious central hall with internal storage and a toilet room featuring a wall-mounted toilet with a washbasin. The living room is located on the corner and benefits from pleasant natural light thanks to windows on 3 sides. There is room here for a comfortable corner sofa and a cozy dining table. Adjoining is the open kitchen, finished in a dark color scheme and equipped with various built-in appliances. There are 3 spacious, bright bedrooms, one of which features a built-in wardrobe. The neat bathroom is equipped with a shower, vanity unit, and connection for the washing machine. Both balconies are accessible from the living room, kitchen, and bedroom, where you can enjoy the sun for almost the entire day. Laminate flooring runs throughout the entire apartment. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association is active and consists of 48 members. Property management is carried out professionally, annual meetings are held, and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The service charges amount to € 283.34 per month, excluding an advance payment for heating costs of € 65.00 per month. OWNERSHIP SITUATION The building is situated on privately owned land. INDICATIVE DIMENSIONS • Living area: approximately 80 m². • Building-related outdoor space: approximately 12 m². • Gross volume of the dwelling: approximately 266 m³. PARTMENTS • Year of construction: 1965. • The balconies are situated to the south and west (with a balcony storage cupboard). • Insulation: equipped with a combination of double and single glazing. • Heating via central heating, hot water via a boiler. • Energy label: F. • Delightfully spacious home with 3 bedrooms and 2 balconies. • Free parking. • Notary: at buyer's choice. • An agreement is only reached once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement. • The seller reserves the right to award the sale. Completion: by mutual agreement. Disclaimer The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability whatsoever for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly draw the buyer's attention to their statutory duty of investigation. Interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will look out for your interests and save you time, money, and worries. You can find the addresses of fellow NVM buying agents on Funda.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2034

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.