Direkt zum Inhalt
Logo von Overspaern Makelaardij

Spijkerboorweg 417

2037EB Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.989

Fotoalbum

Spijkerboorweg 417 Haarlem
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English below ** Dit is de definitie van 'Turn-Key'. Dit luxe en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement is gelegen op de 2e verdieping van een fraai 'nieuwbouw' complex. Het fraaie appartement is in 2023 opgeleverd en is met een energielabel A+++ zeer energiezuinig. De woning wordt aangenaam verwarmd en verkoeld middels vloerverwarming en vloerkoeling. Elke kamer heeft een eigen thermostaat. De woning beschikt over een royaal balkon waar je heerlijk van de ochtend- en avondzon kunt genieten. Het appartement is voorzien van een luxe open keuken met apparatuur, fraaie vloerafwerking en luxe badkamer. In de ondergrondse parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats met laadpaal. Bij de bouw van dit complex is gebruik gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen. Het appartement is o.a. voorzien van triple glas, zonnepanelen, vloerverwarming, vloerkoeling en een warmtepomp. Het moderne complex kenmerkt zich door de bijzondere architectuur en is gerealiseerd in 2023. Iets wat direct opvalt zijn de grote raampartijen en ronde vormen. De ligging van het complex is ideaal. Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum met horecaplein, vele winkels en bioscoop. Het busstation, met directe verbinding naar Haarlem centrum, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp, is naast het complex gelegen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht en Den Haag liggen op ca. 5 minuten afstand. Het gezellige centrum van Haarlem, met haar vele terrassen en winkelstraatjes, is op fietsafstand gelegen. Ook de stranden en duinen van Zandvoort & Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen. Indeling Kelder: Een eigen parkeerplaats met laadpaal in een ondergrondse en afgesloten parkeergarage met een grote fietsenstalling. Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. 2e Verdieping: Entree, hal met meterkast, zwevend toilet met fontein en technische ruimte met warmtepomp, WTW installatie en wasmachine-/droger aansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer met fraaie vloerafwerking en grote raampartijen. Moderne open keuken voorzien van diverse (Siemens) inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser en Bora inductie kookplaat. Direct naast de keuken bevindt zich een ideale inpandige berging. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon met veel privacy en zicht over het park. Hier kun je heerlijk van de ochtend- en avondzon genieten. Middels een hal is er toegang tot de twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie walk-in-closet. Moderne badkamer voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede zwevend toilet. Bijzonderheden: - Luxe en hoogwaardig afgewerkt 3-kamer appartement in goed onderhouden appartementencomplex. - Royaal balkon met ochtend- en avond zon. - Turn-key appartement en direct te betrekken. - Luxe keuken met Siemens inbouwappartuur en luxe badkamer. - Een eigen parkeerplaats met laadpaal in een ondergrondse en afgesloten parkeergarage met een grote fietsenstalling - De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Ventilatie middels WTW-unit. - Energiezuinig met een energielabel A+++. - Warmtepomp in eigendom. - 3 zonnepanelen aanwezig. - Servicekosten ca. € 227,35,-- per maand (woning + parkeerplaats) inclusief verzekeringen, liftonderhoud, schoonmaak algemene ruimten en reservering onderhoud. - Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, met 2 minuten lopen sta je in het overdekte winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. - Busverbinding naar Haarlem of Schiphol pal voor de deur. - Binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht. - Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem, duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort. - Oplevering in overleg. ____________________________________________________________________________________________________ This is the definition of “turnkey.” This luxurious, high-quality 3-bedroom apartment is located on the 2nd floor of a beautiful new-construction complex. The beautiful apartment was completed in 2023 and is highly energy-efficient, with an A+++ energy rating. The home is comfortably heated and cooled via underfloor heating and cooling. Each room has its own thermostat. The apartment features a spacious balcony where you can enjoy the morning and evening sun. The apartment is equipped with a luxurious open kitchen with appliances, beautiful flooring, and a luxurious bathroom. The underground parking garage includes a private parking space with a charging station. Sustainable and high-quality materials were used in the construction of this complex. The apartment features triple-pane windows, solar panels, underfloor heating, underfloor cooling, and a heat pump. The modern complex is characterized by its distinctive architecture and was completed in 2023. The large windows and rounded shapes are immediately striking. The complex’s location is ideal. It is within walking distance of the renovated shopping center with a food court, numerous shops, and a movie theater. The bus station, offering direct connections to downtown Haarlem, Amsterdam, Schiphol, and Hoofddorp, is located right next to the complex. Major highways leading to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, and The Hague are approximately 5 minutes away. The charming center of Haarlem, with its many outdoor cafes and shopping streets, is within cycling distance. The beaches and dunes of Zandvoort and Bloemendaal are also within cycling distance. Layout Basement: A private parking space with a charging station in an underground, secure parking garage featuring a large bicycle storage area. Ground Floor: Secured entrance with doorbells and mailboxes, central hall with staircase and elevator. 2nd Floor: Entrance, hall with utility closet, floating toilet with sink, and utility room with heat pump, heat recovery system, and washer/dryer connections. From the hall, you have access to the spacious and bright living room with beautiful flooring and large windows. Modern open kitchen equipped with various (Siemens) built-in appliances, namely: refrigerator, freezer, combi oven/microwave, dishwasher, and Bora induction cooktop. Right next to the kitchen is an ideal indoor storage room. From the living room, there is access to the spacious balcony offering plenty of privacy and a view of the park. Here, you can enjoy the morning and evening sun. A hallway leads to the two spacious bedrooms at the rear. The master bedroom features a beautiful walk-in closet. Modern bathroom featuring a spacious walk-in shower, vanity unit with double sinks, and a second wall-mounted toilet. Details: - Luxurious and high-quality 3-bedroom apartment in a well-maintained apartment complex. - Spacious balcony with morning and evening sun. - Turnkey apartment, ready to move in immediately. - Luxury kitchen with Siemens built-in appliances and luxury bathroom. - Private parking space with charging station in an underground, secure parking garage with a large bicycle storage area. - The home is equipped with underfloor heating and cooling. Ventilation via a heat recovery unit. - Energy-efficient with an A+++ energy rating. - Heat pump owned by the property. - 3 solar panels installed. - Service charges approx. €227.35 per month (apartment + parking space), including insurance, elevator maintenance, cleaning of common areas, and maintenance reserve fund. - All amenities are within easy reach; a 2-minute walk takes you to the covered shopping center for your daily groceries. - Bus service to Haarlem or Schiphol right outside the door. - Just minutes away from major highways leading to Amsterdam, The Hague, and Utrecht. - Within cycling distance of Haarlem’s city center, the dunes, and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort. - Move-in date to be agreed upon.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2037

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.