Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Spijkerboorweg 417

2037EB Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 5.989

Photo Gallery

Spijkerboorweg 417 Haarlem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

** English below ** Dit is de definitie van 'Turn-Key'. Dit luxe en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement is gelegen op de 2e verdieping van een fraai 'nieuwbouw' complex. Het fraaie appartement is in 2023 opgeleverd en is met een energielabel A+++ zeer energiezuinig. De woning wordt aangenaam verwarmd en verkoeld middels vloerverwarming en vloerkoeling. Elke kamer heeft een eigen thermostaat. De woning beschikt over een royaal balkon waar je heerlijk van de ochtend- en avondzon kunt genieten. Het appartement is voorzien van een luxe open keuken met apparatuur, fraaie vloerafwerking en luxe badkamer. In de ondergrondse parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats met laadpaal. Bij de bouw van dit complex is gebruik gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen. Het appartement is o.a. voorzien van triple glas, zonnepanelen, vloerverwarming, vloerkoeling en een warmtepomp. Het moderne complex kenmerkt zich door de bijzondere architectuur en is gerealiseerd in 2023. Iets wat direct opvalt zijn de grote raampartijen en ronde vormen. De ligging van het complex is ideaal. Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum met horecaplein, vele winkels en bioscoop. Het busstation, met directe verbinding naar Haarlem centrum, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp, is naast het complex gelegen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht en Den Haag liggen op ca. 5 minuten afstand. Het gezellige centrum van Haarlem, met haar vele terrassen en winkelstraatjes, is op fietsafstand gelegen. Ook de stranden en duinen van Zandvoort & Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen. Indeling Kelder: Een eigen parkeerplaats met laadpaal in een ondergrondse en afgesloten parkeergarage met een grote fietsenstalling. Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. 2e Verdieping: Entree, hal met meterkast, zwevend toilet met fontein en technische ruimte met warmtepomp, WTW installatie en wasmachine-/droger aansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer met fraaie vloerafwerking en grote raampartijen. Moderne open keuken voorzien van diverse (Siemens) inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser en Bora inductie kookplaat. Direct naast de keuken bevindt zich een ideale inpandige berging. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon met veel privacy en zicht over het park. Hier kun je heerlijk van de ochtend- en avondzon genieten. Middels een hal is er toegang tot de twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie walk-in-closet. Moderne badkamer voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede zwevend toilet. Bijzonderheden: - Luxe en hoogwaardig afgewerkt 3-kamer appartement in goed onderhouden appartementencomplex. - Royaal balkon met ochtend- en avond zon. - Turn-key appartement en direct te betrekken. - Luxe keuken met Siemens inbouwappartuur en luxe badkamer. - Een eigen parkeerplaats met laadpaal in een ondergrondse en afgesloten parkeergarage met een grote fietsenstalling - De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Ventilatie middels WTW-unit. - Energiezuinig met een energielabel A+++. - Warmtepomp in eigendom. - 3 zonnepanelen aanwezig. - Servicekosten ca. € 227,35,-- per maand (woning + parkeerplaats) inclusief verzekeringen, liftonderhoud, schoonmaak algemene ruimten en reservering onderhoud. - Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, met 2 minuten lopen sta je in het overdekte winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. - Busverbinding naar Haarlem of Schiphol pal voor de deur. - Binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht. - Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem, duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort. - Oplevering in overleg. ____________________________________________________________________________________________________ This is the definition of “turnkey.” This luxurious, high-quality 3-bedroom apartment is located on the 2nd floor of a beautiful new-construction complex. The beautiful apartment was completed in 2023 and is highly energy-efficient, with an A+++ energy rating. The home is comfortably heated and cooled via underfloor heating and cooling. Each room has its own thermostat. The apartment features a spacious balcony where you can enjoy the morning and evening sun. The apartment is equipped with a luxurious open kitchen with appliances, beautiful flooring, and a luxurious bathroom. The underground parking garage includes a private parking space with a charging station. Sustainable and high-quality materials were used in the construction of this complex. The apartment features triple-pane windows, solar panels, underfloor heating, underfloor cooling, and a heat pump. The modern complex is characterized by its distinctive architecture and was completed in 2023. The large windows and rounded shapes are immediately striking. The complex’s location is ideal. It is within walking distance of the renovated shopping center with a food court, numerous shops, and a movie theater. The bus station, offering direct connections to downtown Haarlem, Amsterdam, Schiphol, and Hoofddorp, is located right next to the complex. Major highways leading to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, and The Hague are approximately 5 minutes away. The charming center of Haarlem, with its many outdoor cafes and shopping streets, is within cycling distance. The beaches and dunes of Zandvoort and Bloemendaal are also within cycling distance. Layout Basement: A private parking space with a charging station in an underground, secure parking garage featuring a large bicycle storage area. Ground Floor: Secured entrance with doorbells and mailboxes, central hall with staircase and elevator. 2nd Floor: Entrance, hall with utility closet, floating toilet with sink, and utility room with heat pump, heat recovery system, and washer/dryer connections. From the hall, you have access to the spacious and bright living room with beautiful flooring and large windows. Modern open kitchen equipped with various (Siemens) built-in appliances, namely: refrigerator, freezer, combi oven/microwave, dishwasher, and Bora induction cooktop. Right next to the kitchen is an ideal indoor storage room. From the living room, there is access to the spacious balcony offering plenty of privacy and a view of the park. Here, you can enjoy the morning and evening sun. A hallway leads to the two spacious bedrooms at the rear. The master bedroom features a beautiful walk-in closet. Modern bathroom featuring a spacious walk-in shower, vanity unit with double sinks, and a second wall-mounted toilet. Details: - Luxurious and high-quality 3-bedroom apartment in a well-maintained apartment complex. - Spacious balcony with morning and evening sun. - Turnkey apartment, ready to move in immediately. - Luxury kitchen with Siemens built-in appliances and luxury bathroom. - Private parking space with charging station in an underground, secure parking garage with a large bicycle storage area. - The home is equipped with underfloor heating and cooling. Ventilation via a heat recovery unit. - Energy-efficient with an A+++ energy rating. - Heat pump owned by the property. - 3 solar panels installed. - Service charges approx. €227.35 per month (apartment + parking space), including insurance, elevator maintenance, cleaning of common areas, and maintenance reserve fund. - All amenities are within easy reach; a 2-minute walk takes you to the covered shopping center for your daily groceries. - Bus service to Haarlem or Schiphol right outside the door. - Just minutes away from major highways leading to Amsterdam, The Hague, and Utrecht. - Within cycling distance of Haarlem’s city center, the dunes, and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort. - Move-in date to be agreed upon.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2037

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.