Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Spijkerboorweg 417

2037EB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.989

Galerie de photos

Spijkerboorweg 417 Haarlem
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English below ** Dit is de definitie van 'Turn-Key'. Dit luxe en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement is gelegen op de 2e verdieping van een fraai 'nieuwbouw' complex. Het fraaie appartement is in 2023 opgeleverd en is met een energielabel A+++ zeer energiezuinig. De woning wordt aangenaam verwarmd en verkoeld middels vloerverwarming en vloerkoeling. Elke kamer heeft een eigen thermostaat. De woning beschikt over een royaal balkon waar je heerlijk van de ochtend- en avondzon kunt genieten. Het appartement is voorzien van een luxe open keuken met apparatuur, fraaie vloerafwerking en luxe badkamer. In de ondergrondse parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats met laadpaal. Bij de bouw van dit complex is gebruik gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen. Het appartement is o.a. voorzien van triple glas, zonnepanelen, vloerverwarming, vloerkoeling en een warmtepomp. Het moderne complex kenmerkt zich door de bijzondere architectuur en is gerealiseerd in 2023. Iets wat direct opvalt zijn de grote raampartijen en ronde vormen. De ligging van het complex is ideaal. Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum met horecaplein, vele winkels en bioscoop. Het busstation, met directe verbinding naar Haarlem centrum, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp, is naast het complex gelegen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht en Den Haag liggen op ca. 5 minuten afstand. Het gezellige centrum van Haarlem, met haar vele terrassen en winkelstraatjes, is op fietsafstand gelegen. Ook de stranden en duinen van Zandvoort & Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen. Indeling Kelder: Een eigen parkeerplaats met laadpaal in een ondergrondse en afgesloten parkeergarage met een grote fietsenstalling. Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. 2e Verdieping: Entree, hal met meterkast, zwevend toilet met fontein en technische ruimte met warmtepomp, WTW installatie en wasmachine-/droger aansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer met fraaie vloerafwerking en grote raampartijen. Moderne open keuken voorzien van diverse (Siemens) inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser en Bora inductie kookplaat. Direct naast de keuken bevindt zich een ideale inpandige berging. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon met veel privacy en zicht over het park. Hier kun je heerlijk van de ochtend- en avondzon genieten. Middels een hal is er toegang tot de twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie walk-in-closet. Moderne badkamer voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede zwevend toilet. Bijzonderheden: - Luxe en hoogwaardig afgewerkt 3-kamer appartement in goed onderhouden appartementencomplex. - Royaal balkon met ochtend- en avond zon. - Turn-key appartement en direct te betrekken. - Luxe keuken met Siemens inbouwappartuur en luxe badkamer. - Een eigen parkeerplaats met laadpaal in een ondergrondse en afgesloten parkeergarage met een grote fietsenstalling - De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Ventilatie middels WTW-unit. - Energiezuinig met een energielabel A+++. - Warmtepomp in eigendom. - 3 zonnepanelen aanwezig. - Servicekosten ca. € 227,35,-- per maand (woning + parkeerplaats) inclusief verzekeringen, liftonderhoud, schoonmaak algemene ruimten en reservering onderhoud. - Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, met 2 minuten lopen sta je in het overdekte winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. - Busverbinding naar Haarlem of Schiphol pal voor de deur. - Binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht. - Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem, duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort. - Oplevering in overleg. ____________________________________________________________________________________________________ This is the definition of “turnkey.” This luxurious, high-quality 3-bedroom apartment is located on the 2nd floor of a beautiful new-construction complex. The beautiful apartment was completed in 2023 and is highly energy-efficient, with an A+++ energy rating. The home is comfortably heated and cooled via underfloor heating and cooling. Each room has its own thermostat. The apartment features a spacious balcony where you can enjoy the morning and evening sun. The apartment is equipped with a luxurious open kitchen with appliances, beautiful flooring, and a luxurious bathroom. The underground parking garage includes a private parking space with a charging station. Sustainable and high-quality materials were used in the construction of this complex. The apartment features triple-pane windows, solar panels, underfloor heating, underfloor cooling, and a heat pump. The modern complex is characterized by its distinctive architecture and was completed in 2023. The large windows and rounded shapes are immediately striking. The complex’s location is ideal. It is within walking distance of the renovated shopping center with a food court, numerous shops, and a movie theater. The bus station, offering direct connections to downtown Haarlem, Amsterdam, Schiphol, and Hoofddorp, is located right next to the complex. Major highways leading to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, and The Hague are approximately 5 minutes away. The charming center of Haarlem, with its many outdoor cafes and shopping streets, is within cycling distance. The beaches and dunes of Zandvoort and Bloemendaal are also within cycling distance. Layout Basement: A private parking space with a charging station in an underground, secure parking garage featuring a large bicycle storage area. Ground Floor: Secured entrance with doorbells and mailboxes, central hall with staircase and elevator. 2nd Floor: Entrance, hall with utility closet, floating toilet with sink, and utility room with heat pump, heat recovery system, and washer/dryer connections. From the hall, you have access to the spacious and bright living room with beautiful flooring and large windows. Modern open kitchen equipped with various (Siemens) built-in appliances, namely: refrigerator, freezer, combi oven/microwave, dishwasher, and Bora induction cooktop. Right next to the kitchen is an ideal indoor storage room. From the living room, there is access to the spacious balcony offering plenty of privacy and a view of the park. Here, you can enjoy the morning and evening sun. A hallway leads to the two spacious bedrooms at the rear. The master bedroom features a beautiful walk-in closet. Modern bathroom featuring a spacious walk-in shower, vanity unit with double sinks, and a second wall-mounted toilet. Details: - Luxurious and high-quality 3-bedroom apartment in a well-maintained apartment complex. - Spacious balcony with morning and evening sun. - Turnkey apartment, ready to move in immediately. - Luxury kitchen with Siemens built-in appliances and luxury bathroom. - Private parking space with charging station in an underground, secure parking garage with a large bicycle storage area. - The home is equipped with underfloor heating and cooling. Ventilation via a heat recovery unit. - Energy-efficient with an A+++ energy rating. - Heat pump owned by the property. - 3 solar panels installed. - Service charges approx. €227.35 per month (apartment + parking space), including insurance, elevator maintenance, cleaning of common areas, and maintenance reserve fund. - All amenities are within easy reach; a 2-minute walk takes you to the covered shopping center for your daily groceries. - Bus service to Haarlem or Schiphol right outside the door. - Just minutes away from major highways leading to Amsterdam, The Hague, and Utrecht. - Within cycling distance of Haarlem’s city center, the dunes, and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort. - Move-in date to be agreed upon.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2037

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.