Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Spionkopstraat 59
2021TJ Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 695.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750
Kaufpreis /m²: € 6.683
Fotoalbum
Beschreibung
**English below** Charmante hoekwoning met karakter, verrassend veel ruimte en een heerlijke ligging in de geliefde Transvaalbuurt! Op een fijne plek in Haarlem, in de populaire Transvaalbuurt, staat deze sfeervolle hoekwoning uit 1910. Een woning met karakter, veel lichtinval, vier slaapkamers en een zonnige stadstuin op het westen. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. Dankzij de hoekligging geniet de woning van extra ramen en een prettige lichtinval. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een betonvloer met vloerverwarming en vormt samen met de open leefkeuken een fijne plek om te wonen, te ontspannen en gezellig samen te zijn. Vanuit de woonruimte loop je direct de verzorgde achtertuin in, waar je dankzij de westelijke ligging heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en een aangebouwde stenen berging met elektra. Met een woonoppervlakte van circa 104 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. Ook de moderne badkamer (vernieuwd in 2025) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing, zonnepanelen en energielabel B. Hierdoor woon je hier comfortabel én energiezuinig. De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten. De gezellige Cronjéstraat met haar winkels, speciaalzaken en horeca ligt om de hoek. Scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en station Haarlem bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Haarlem bereik je binnen enkele minuten fietsen. Liever naar het strand? Binnen circa 25 minuten fiets je naar Bloemendaal aan Zee. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A9 en uitvalswegen zijn Amsterdam en Schiphol eveneens uitstekend bereikbaar. Goed om te weten: - sfeervolle hoekwoning uit 1910 - funderingscode: laag risico - circa 104 m² woonoppervlakte - badkamer vernieuwd in 2025 - keurige keuken uit 2007 (diverse inbouwapparatuur recent vernieuwd) - groepenkast uitgebreid in 2025 - dakopbouw geplaatst in 2008 - betonvloer met vloerverwarming op de begane grond - perceel van 78 m² eigen grond - 4 slaapkamers - energielabel B - voorzien van 8 zonnepanelen (2024) - dak-, muur- en vloerisolatie - HR++ beglazing - Remeha Avanta cv-ketel (2014) - zonnige achtertuin op het westen - achterom aanwezig - aangebouwde stenen berging met elektra **English** Charming corner house with character, surprisingly spacious and ideally located in the highly sought-after Transvaal neighbourhood! Situated in a pleasant location in Haarlem's popular Transvaal district, this charming corner house dating from 1910 offers character, abundant natural light, four bedrooms, and a sunny west-facing city garden. Here, you can enjoy peaceful living while having all city amenities within easy reach. Thanks to its corner position, the property benefits from additional windows and plenty of natural light. The spacious living room features a concrete floor with underfloor heating and, together with the open-plan kitchen, creates a wonderful space for everyday living, relaxing, and entertaining. From the living area, you step directly into the well-maintained rear garden, where the west-facing orientation allows you to enjoy the afternoon and evening sun. The garden also features a convenient rear entrance and an attached brick storage shed with electricity. With approximately 104 m² of living space, this home offers a surprising amount of room. Spread over three floors, the property boasts no fewer than four bedrooms, providing plenty of options for family living, working from home, or creating a hobby room or guest bedroom. The modern bathroom, renovated in 2025, is fully equipped with a walk-in shower, vanity unit, and toilet. The house has been well maintained and benefits from a range of energy-saving features, including roof, wall and floor insulation, HR++ glazing, solar panels, and an Energy Label B. As a result, you can enjoy comfortable and energy-efficient living. The location is undoubtedly one of the property's greatest assets. The lively Cronjéstraat, with its wide variety of shops, specialty stores, cafés, and restaurants, is just around the corner. Schools, sports facilities, playgrounds, and Haarlem railway station are all within easy reach. Haarlem's historic city centre can be reached within just a few minutes by bicycle. Prefer the beach? Bloemendaal aan Zee is only about a 25-minute bike ride away. Thanks to the convenient location near the A9 motorway and major roads, Amsterdam and Schiphol Airport are also easily accessible. Good to know: - Charming corner house dating from 1910 - Approximately 104 m² of living space - Bathroom renovated in 2025 - Well-maintained kitchen from 2007 (various built-in appliances recently renewed) - Electrical distribution board expanded in 2025 - Roof extension added in 2008 - Concrete ground floor with underfloor heating - Situated on 78 m² of freehold land - 4 bedrooms - Energy Label B - Equipped with 8 solar panels (2024) - Roof, wall and floor insulation - HR++ double glazing - Remeha Avanta central heating boiler (2021) - Sunny west-facing rear garden - Rear access available - Attached brick storage shed with electricity
Hypothek berekenen
€ 695.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750
2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750
3,34%
Jährlich
%
€ 34.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 78 m²
- Inhalt
- 410 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1910
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kleine Houtweg 53
2012CC Haarlem
€ 1.395.000 k.k.
€ 6.488/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dokter De Liefdestraat 139
2025DZ Haarlem
€ 695.000 k.k.
€ 5.560/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Planetenlaan 88 II
2024ET Haarlem
€ 495.000 k.k.
€ 4.806/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuiderstraat 35 E
2011XS Haarlem
€ 2.550 p/m
€ 27/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Korte Herenstraat 14 RD
2011LX Haarlem
€ 495.000 k.k.
€ 6.346/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vroonhof 4
2019AA Haarlem
€ 395.000 k.k.
€ 8.061/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Prins Bernhardlaan 2 Q
2032HA Haarlem
€ 360.000 k.k.
€ 5.714/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Spiegelstraat 29 A
2011BN Haarlem
€ 350.000 k.k.
€ 8.140/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
