Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Spionkopstraat 59
2021TJ Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 6.683
Galerie de photos
Description
**English below** Charmante hoekwoning met karakter, verrassend veel ruimte en een heerlijke ligging in de geliefde Transvaalbuurt! Op een fijne plek in Haarlem, in de populaire Transvaalbuurt, staat deze sfeervolle hoekwoning uit 1910. Een woning met karakter, veel lichtinval, vier slaapkamers en een zonnige stadstuin op het westen. Hier woon je rustig, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. Dankzij de hoekligging geniet de woning van extra ramen en een prettige lichtinval. De woonkamer is ruim opgezet en heeft een betonvloer met vloerverwarming en vormt samen met de open leefkeuken een fijne plek om te wonen, te ontspannen en gezellig samen te zijn. Vanuit de woonruimte loop je direct de verzorgde achtertuin in, waar je dankzij de westelijke ligging heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom en een aangebouwde stenen berging met elektra. Met een woonoppervlakte van circa 104 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. Ook de moderne badkamer (vernieuwd in 2025) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woning is goed onderhouden en voorzien van diverse energiebesparende voorzieningen, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing, zonnepanelen en energielabel B. Hierdoor woon je hier comfortabel én energiezuinig. De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten. De gezellige Cronjéstraat met haar winkels, speciaalzaken en horeca ligt om de hoek. Scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en station Haarlem bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Haarlem bereik je binnen enkele minuten fietsen. Liever naar het strand? Binnen circa 25 minuten fiets je naar Bloemendaal aan Zee. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A9 en uitvalswegen zijn Amsterdam en Schiphol eveneens uitstekend bereikbaar. Goed om te weten: - sfeervolle hoekwoning uit 1910 - funderingscode: laag risico - circa 104 m² woonoppervlakte - badkamer vernieuwd in 2025 - keurige keuken uit 2007 (diverse inbouwapparatuur recent vernieuwd) - groepenkast uitgebreid in 2025 - dakopbouw geplaatst in 2008 - betonvloer met vloerverwarming op de begane grond - perceel van 78 m² eigen grond - 4 slaapkamers - energielabel B - voorzien van 8 zonnepanelen (2024) - dak-, muur- en vloerisolatie - HR++ beglazing - Remeha Avanta cv-ketel (2014) - zonnige achtertuin op het westen - achterom aanwezig - aangebouwde stenen berging met elektra **English** Charming corner house with character, surprisingly spacious and ideally located in the highly sought-after Transvaal neighbourhood! Situated in a pleasant location in Haarlem's popular Transvaal district, this charming corner house dating from 1910 offers character, abundant natural light, four bedrooms, and a sunny west-facing city garden. Here, you can enjoy peaceful living while having all city amenities within easy reach. Thanks to its corner position, the property benefits from additional windows and plenty of natural light. The spacious living room features a concrete floor with underfloor heating and, together with the open-plan kitchen, creates a wonderful space for everyday living, relaxing, and entertaining. From the living area, you step directly into the well-maintained rear garden, where the west-facing orientation allows you to enjoy the afternoon and evening sun. The garden also features a convenient rear entrance and an attached brick storage shed with electricity. With approximately 104 m² of living space, this home offers a surprising amount of room. Spread over three floors, the property boasts no fewer than four bedrooms, providing plenty of options for family living, working from home, or creating a hobby room or guest bedroom. The modern bathroom, renovated in 2025, is fully equipped with a walk-in shower, vanity unit, and toilet. The house has been well maintained and benefits from a range of energy-saving features, including roof, wall and floor insulation, HR++ glazing, solar panels, and an Energy Label B. As a result, you can enjoy comfortable and energy-efficient living. The location is undoubtedly one of the property's greatest assets. The lively Cronjéstraat, with its wide variety of shops, specialty stores, cafés, and restaurants, is just around the corner. Schools, sports facilities, playgrounds, and Haarlem railway station are all within easy reach. Haarlem's historic city centre can be reached within just a few minutes by bicycle. Prefer the beach? Bloemendaal aan Zee is only about a 25-minute bike ride away. Thanks to the convenient location near the A9 motorway and major roads, Amsterdam and Schiphol Airport are also easily accessible. Good to know: - Charming corner house dating from 1910 - Approximately 104 m² of living space - Bathroom renovated in 2025 - Well-maintained kitchen from 2007 (various built-in appliances recently renewed) - Electrical distribution board expanded in 2025 - Roof extension added in 2008 - Concrete ground floor with underfloor heating - Situated on 78 m² of freehold land - 4 bedrooms - Energy Label B - Equipped with 8 solar panels (2024) - Roof, wall and floor insulation - HR++ double glazing - Remeha Avanta central heating boiler (2021) - Sunny west-facing rear garden - Rear access available - Attached brick storage shed with electricity
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,34%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 78 m²
- Contenu
- 410 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 17-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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€ 495.000 k.k.
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Vroonhof 4
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€ 395.000 k.k.
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2032HA Haarlem
€ 360.000 k.k.
€ 5.714/m²
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€ 8.140/m²
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