Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Swammerdamplein 2

2035WN Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.405

Fotoalbum

Swammerdamplein 2 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren 90-er hoekwoning met fraaie uitbouw aan de achterzijde, voortuin met stenen berging en riante zonnige achtertuin op het westen met achterom. Deze heerlijke zeer stijlvol ingerichte gezinswoning is ruim van opzet en heeft maar liefst 4 slaapkamers. Ideaal gelegen aan een rustig, autoluw plein met volop parkeermogelijkheden. De af te sluiten voortuin biedt extra privacy en veiligheid – perfect voor gezinnen met kinderen en ideaal met de berging aan de voorzijde voor fietsen. In de voortuin op het oosten geniet je van de ochtendzon, terwijl je in de middag en avond heerlijk kunt ontspannen in de zonnige achtertuin op het westen, tot de zon ondergaat. De gehele uitgebouwde benedenverdieping is hoogwaardig afgewerkt met strak gestucte wanden, een prachtige PVC visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming. De luxueuze moderne open keuken van 2021 in U-opstelling is voorzien van diverse Bosch Accentline inbouwapparatuur en een Quooker. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Zo zijn in 2021 de C.V.-ketel en mechanische ventilatiebox vernieuwd, zijn er nieuwe radiatoren op de bovenverdiepingen, het dakraam (HR+++) op de eerste verdieping is vernieuwd in 2025 en in 2025 is het schilderwerk aan de voorzijde en de trap uitgevoerd. Locatie Een rustige woonomgeving met centrale ligging, het groene Reinaldapark en alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Winkelcentrum De Ringvaart, scholen, buurtwinkels en sportfaciliteiten zijn allemaal in de nabije omgeving. Het centrum van Haarlem bereik je in circa 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, waaronder de snelle busverbinding de 300 (Zuidtangent) richting onder andere Schiphol en Haarlem Centraal. Indeling Begane grond: Afsluitbare voortuin met aangebouwde stenen berging met elektra (grenzend aan de woning). Entree, hal met garderobe, uitgebreide meter/groepenkast en apart zwevend toilet met fontein. Houten deur naar de lichte, uitgebouwde woonkamer, en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen met achterom middels zij-ingang. Aan de voorzijde is de moderne open keuken gesitueerd in een praktische u-opstelling met diverse inbouwapparatuur Bosch accentline, zoals onder andere een vaatwasser, koel/-vriescombinatie, 4 pits inductiekooplaat met downdraft-systeem en een Quooker. Praktische trapkast met veel bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde, een slaapkamer aan de voorzijde met royaal Velux dakraam, moderne badkamer uit 2019 met douchecabine, ligbad, 2e toilet, handdoek radiator, wastafelmeubel en Velux dakraam. Tweede verdieping: Overloop en masterbedroom over de gehele bovenste verdieping met plafond tot de nok en drie Velux dakramen, achter de vaste kast de aansluiting voor wasmachine en droger en separate stookruimte met mechanische ITHO ventilatiebox. BEZICHTIGINGEN OOK OP ZATERDAG MOGELIJK Kenmerken * Bouwjaar 1993; * Woonoppervlak ca. 111 m²; * Riante en zeer diepe achtertuin op het westen met achterom; * Voortuin met ruime aangebouwde stenen berging voorzien van elektra; * Uitbouw gerealiseerd over de gehele breedte van de woning voorzien van HR+++ glas; * Begane grond vloer schuimbeton voorzien van vloerverwarming; * Nieuwe luxueuze keuken gerealiseerd in U-opstelling aan de voorzijde in 2021; * Nieuwe radiatoren op de 1e en 2e verdieping; * Nieuwe mechanische ITHO ventilatie box en Intergas CV-ketel 2021; * Nieuwe Velux dakramen laten plaatsen; * Vernieuwde groepenkast; * Prachtige nieuwe dekvloeren op de begane grond en verdiepingen; * Energielabel B; * Fundering beton; * Autoluwe, rustige ligging zonder doorgaand verkeer; * Vrij parkeren voor de deur; * Uitvalswegen binnen 5 minuten bereikbaar; * Nabij overdekt winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, recreatie/speelterrein, sportvelden en natuurgebied; * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2035

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.