Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen Makelaars BV

Timorstraat 121

2022RD Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Timorstraat 121 Haarlem
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante en sfeervolle 20-er jaren gezinswoning met voortuin, brede achtertuin op het westen met terrasoverkapping, schuur, dakterras en maar liefst drie slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Deze instapklare woning is uitgebouwd, opgebouwd en tot in de puntjes en duurzaam afgewerkt met o.a. zonnepanelen (energielabel A). Kenmerkend is de fijne plafondhoogte, ruime maatvoering en de aanwezigheid van inbouwspots. Op de benedenverdieping treft u een zeer ruime open living met openslaande deuren naar de fijne zonnige achtertuin op het westen en voorzien elektronische zonwering aan de achterzijde. Deze heerlijke diepe en bovenal zonnige tuin is fraai aangelegd, perfect onderhouden en heeft een terrasoverkapping met terrasheater en schuur voorzien van elektra. Het leuke aan deze markante 20-er jaren woning is de gezellige voortuin waar je heerlijk kan genieten van de ochtendzon. Bij binnenkomst een afsluitbare ruime hal met garderobe. Aan de voorzijde van de living bevindt zich de moderne open keuken in U-opstelling welke is voorzien van een dubbele spoelbak en alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Quooker met kokend- en bruiswater (2024), inductiekookplaat, oven, grill-magnetron, koelkast en vaatwasser. Op de eerste verdieping de luxueuze zeer ruime badkamer met robuust houten wastafelmeubel, tweede toilet, een royale inloopdouche met regenstort- en handdouche en vloerverwarming. Aan de achterzijde de master bedroom met ruime walk-in closet, airconditioning en toegang naar het royale dakterras aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Op de overloop is er praktische vaste kastruimte gecreëerd met volop bergruimte. De tweede verdieping een overloop met extra wastafelmeubel, wasmachine-/drogeraansluiting en een C.V. opstelling, twee goede slaapkamers; aan de voorzijde een kleinere en aan achterzijde een grotere met gevelbreedte. De locatie van deze instapklare woning is perfect! Te midden van de gezellige en kindvriendelijke Indische buurt aan de lange en tevens groene Timorstraat. Met alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid; gezellige lunchplek Van Wort en de Bakkerij Goemans direct om de hoek en de welbekende Generaal Cronjé straat met de AH XL aan het Soendaplein, de donderdagmarkt op de Floresstraat, en de overige fijne buurtwinkels aan de Rijksstraatweg allen op loopafstand. Het station van Haarlem en het bruisende historische stadshart liggen op slechts 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Voortuin met fietsenberging, entree, hal met garderobe en uitgebreide meterkast, onder de trap een kleine bergruimte, modern toilet met fontein, zeer luxe open keuken met diverse apparatuur, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin met schuur en overkapping. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte, ruime badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche, master bedroom met airconditioning, walk-in-closet en toegang tot het royale dakterras. Tweede verdieping: Overloop met extra wastafelmeubel, was-/drogeraansluiting, C.V. opstelling en twee slaapkamers. Algemeen: - woonoppervlak 124 m² conform NEN2580; - bouwjaar 1923; - energielabel A; - royale maatvoering, lichte moderne woning; - opgebouwd en uitgebouwd in 2017; - luxe open keuken in U-opstelling; - thans 3 slaapkamers en eenvoudig weer terug te brengen naar 4 slaapkamers; - fraai aangelegde tuin op het zuid westen met veranda en schuur voorzien van elektra; - tuin is voorzien van circa 30 lichtspots aan schutting en overkapping; - heerlijk dakterras aan de achterzijde op de 1e verdieping; - volledig voorzien van hardhouten kozijnen; - voorzien van dak, muur en vloer isolatie; - begane grond uitgevoerd in schuimbeton voorzien van vloerverwarming en PVC visgraat dekvloer; - binnenverlichting veelal inbouwspots met dimmers; - voorzien van 9 zonnepanelen; - begane grond voorzien van vloerverwarming; - voor indeling en maten zie plattegronden; - oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
438 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2022

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.