Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Timorstraat 121

2022RD Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Timorstraat 121 Haarlem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Riante en sfeervolle 20-er jaren gezinswoning met voortuin, brede achtertuin op het westen met terrasoverkapping, schuur, dakterras en maar liefst drie slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Deze instapklare woning is uitgebouwd, opgebouwd en tot in de puntjes en duurzaam afgewerkt met o.a. zonnepanelen (energielabel A). Kenmerkend is de fijne plafondhoogte, ruime maatvoering en de aanwezigheid van inbouwspots. Op de benedenverdieping treft u een zeer ruime open living met openslaande deuren naar de fijne zonnige achtertuin op het westen en voorzien elektronische zonwering aan de achterzijde. Deze heerlijke diepe en bovenal zonnige tuin is fraai aangelegd, perfect onderhouden en heeft een terrasoverkapping met terrasheater en schuur voorzien van elektra. Het leuke aan deze markante 20-er jaren woning is de gezellige voortuin waar je heerlijk kan genieten van de ochtendzon. Bij binnenkomst een afsluitbare ruime hal met garderobe. Aan de voorzijde van de living bevindt zich de moderne open keuken in U-opstelling welke is voorzien van een dubbele spoelbak en alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Quooker met kokend- en bruiswater (2024), inductiekookplaat, oven, grill-magnetron, koelkast en vaatwasser. Op de eerste verdieping de luxueuze zeer ruime badkamer met robuust houten wastafelmeubel, tweede toilet, een royale inloopdouche met regenstort- en handdouche en vloerverwarming. Aan de achterzijde de master bedroom met ruime walk-in closet, airconditioning en toegang naar het royale dakterras aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Op de overloop is er praktische vaste kastruimte gecreëerd met volop bergruimte. De tweede verdieping een overloop met extra wastafelmeubel, wasmachine-/drogeraansluiting en een C.V. opstelling, twee goede slaapkamers; aan de voorzijde een kleinere en aan achterzijde een grotere met gevelbreedte. De locatie van deze instapklare woning is perfect! Te midden van de gezellige en kindvriendelijke Indische buurt aan de lange en tevens groene Timorstraat. Met alle dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid; gezellige lunchplek Van Wort en de Bakkerij Goemans direct om de hoek en de welbekende Generaal Cronjé straat met de AH XL aan het Soendaplein, de donderdagmarkt op de Floresstraat, en de overige fijne buurtwinkels aan de Rijksstraatweg allen op loopafstand. Het station van Haarlem en het bruisende historische stadshart liggen op slechts 10 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Voortuin met fietsenberging, entree, hal met garderobe en uitgebreide meterkast, onder de trap een kleine bergruimte, modern toilet met fontein, zeer luxe open keuken met diverse apparatuur, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar achtertuin met schuur en overkapping. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte, ruime badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche, master bedroom met airconditioning, walk-in-closet en toegang tot het royale dakterras. Tweede verdieping: Overloop met extra wastafelmeubel, was-/drogeraansluiting, C.V. opstelling en twee slaapkamers. Algemeen: - woonoppervlak 124 m² conform NEN2580; - bouwjaar 1923; - energielabel A; - royale maatvoering, lichte moderne woning; - opgebouwd en uitgebouwd in 2017; - luxe open keuken in U-opstelling; - thans 3 slaapkamers en eenvoudig weer terug te brengen naar 4 slaapkamers; - fraai aangelegde tuin op het zuid westen met veranda en schuur voorzien van elektra; - tuin is voorzien van circa 30 lichtspots aan schutting en overkapping; - heerlijk dakterras aan de achterzijde op de 1e verdieping; - volledig voorzien van hardhouten kozijnen; - voorzien van dak, muur en vloer isolatie; - begane grond uitgevoerd in schuimbeton voorzien van vloerverwarming en PVC visgraat dekvloer; - binnenverlichting veelal inbouwspots met dimmers; - voorzien van 9 zonnepanelen; - begane grond voorzien van vloerverwarming; - voor indeling en maten zie plattegronden; - oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
137 m²
Content
438 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2022

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.