Direkt zum Inhalt
Logo von Samen Makelaardij & Taxaties

Twickel 26

2036CB Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.716

Fotoalbum

Twickel 26 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! Deze fijne, frisse en duurzame eengezinswoning staat in het groene en kindvriendelijke Molenwijk. Aan de voorzijde is de woning rustig aan een plantsoen gelegen. De woning telt maar liefst 4 slaapkamers en heeft een woonoppervlak van 148 m2. De verzorgde en sfeervolle achtertuin met een nieuwe veranda heeft veel privacy en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Je bent vanuit de woning zo in de natuur, een prachtig rondje rondom de Meerwijkplas of een wandeling door het park aan de Molenplas. Na deze wandeling kun je eindigen met een heerlijke versnapering bij restaurant de Molenplas met prachtig uitzicht over het water. De wijk Molenwijk kenmerkt zich door de royale opzet en het vele groen en grenst aan Heemstede. In de directe omgeving van de woning zijn alle voorzieningen goed bereikbaar; kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt Jumbo, verse bakker een bloemenzaak. Tevens is dichtbij een groot gerenoveerd winkelcentrum, waar je een divers winkelaanbod hebt en meerdere supermarkten, waaronder de Albert Heijn, Aldi en de Dekamarkt. Een bezoek aan de bioscoop Kinepolis behoort ook tot de mogelijkheden. De halte van buslijn 73 is aan de overkant van de woning en brengt je met circa 15 minuten naar de prachtige binnenstad van Haarlem. Ook basisscholen zijn op loopafstand. Met de fiets ben je met een kwartier in de binnenstad van Haarlem met haar vele winkels en gezellige restaurants. De halte voor de snelle busverbinding (R-net) is tevens op korte afstand bereikbaar, evenals uitvalswegen naar alle grote steden en luchthaven Schiphol. Maar ook bossen, duinen en de gezellige stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitermate goed met de fiets te bereiken. Kortom, een hele fijne en royale eengezinswoning op een ideale locatie! Hebben wij jouw interesse gewekt? Maak je dan gauw een afspraak met Samen Makelaardij & Taxaties voor een uitgebreide bezichtiging? Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe, royale en sfeervolle woonkamer voorzien van een houtkachel en heeft een open verbinding naar de moderne keuken met kookeiland en is voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriezer, een 5 pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron en een vaatwasser. Via de schuifpui of via de loopdeur in de bijkeuken is er toegang naar de verzorgde en sfeervolle achtertuin op het zonnige zuidwesten en kun je heerlijk genieten vanuit de nieuwe veranda voorzien van elektra. Vanuit de achtertuin is er tevens een achterom. De ruime bijkeuken is voorzien van een toilet. 1e verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde een fijne slaapkamer en via de badkamer loop je door naar de andere slaapkamer of walk-in closet. In het midden de royale en moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafel, vrijhangend toilet en design radiator. 2e verdieping: overloop, royale berging met CV-ketel, opstelling hybride warmtepomp, omvormer van de 9 zonnepanelen op het dak en de wasmachine- en drogeropstelling. De tweede verdieping is een royale en open ruimte, te gebruiken als vierde slaapkamer. Desgewenst opnieuw in te delen en op deze manier een vijfde slaapkamer te realiseren. Vanuit deze prachtige grote ruimte is het royale dakterras op het zonnige zuidwesten te bereiken, waar je vrijwel de gehele dag en tot laat van de ondergaandezon kunt genieten. Kenmerken - Bouwjaar circa 1974 - Zeer centrale ligging - Woonoppervlakte is circa 148 m2 - Energielabel B. - 9 zonnepanelen en hybride warmtepomp - Ideaal voor natuurliefhebbers - Volledig voorzien van dubbel glas - Maar liefst 4 slaapkamers en een grote berging - Vrij parkeren - Achtertuin met veranda en dakterras op het zonnige zuidwesten, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. This lovely, fresh, and sustainable family home is located in the green and family-friendly Molenwijk neighborhood. The front of the house is quietly situated next to a public garden. The house boasts no fewer than four bedrooms and offers 148 m² of living space. The well-maintained and attractive backyard, with a new veranda, offers plenty of privacy and faces the sunny southwest. From the house, you can quickly reach nature, enjoy a beautiful walk around the Meerwijkplas lake, or take a stroll through the park at Molenplas. After your walk, you can finish with a delicious snack at the Molenplas restaurant, which boasts stunning views of the water. The Molenwijk neighborhood is characterized by its spacious layout and abundant greenery, and borders Heemstede. All amenities are easily accessible in the immediate vicinity of the house, including a small shopping center with a Jumbo supermarket, a fresh bakery, and a flower shop. A large, renovated shopping center is also nearby, offering a diverse range of shops and several supermarkets, including Albert Heijn, Aldi, and Dekamarkt. A visit to the Kinepolis cinema is also an option. The bus stop for bus line 73 is across the street from the house and takes you to Haarlem's beautiful city center in about 15 minutes. Primary schools are also within walking distance. Haarlem's city center, with its many shops and charming restaurants, is a fifteen-minute bike ride away. The R-net bus stop is also nearby, as are highways to all major cities and Schiphol Airport. Forests, dunes, and the charming beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bike. In short, a very nice and spacious family home in an ideal location! Have we piqued your interest? Then make an appointment with Samen Makelaardij & Taxaties soon for a comprehensive viewing. Layout Ground floor: entrance hall with meter cupboard and coat closet, spacious and inviting living room with a wood-burning stove and open connection to the modern kitchen with a cooking island. It is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator with freezer, a 5-burner induction cooktop, an extractor hood, a combination oven/microwave, and a dishwasher. Sliding doors or a door in the utility room provide access to the well-maintained and inviting southwest-facing back garden, where you can relax and enjoy the new veranda with electricity. There is also rear access from the back garden. The spacious utility room includes a toilet. First floor: landing, spacious bedroom at the rear of the house. At the front is a lovely bedroom, and the bathroom leads to another bedroom or walk-in closet. In the center is the spacious and modern bathroom with a bathtub, walk-in shower with rain shower head, sink, wall-hung toilet, and designer radiator. Second floor: landing, spacious storage room with central heating boiler, hybrid heat pump setup, inverter for the nine solar panels on the roof, and washer and dryer setup. The second floor is a generous and open space, suitable for use as a fourth bedroom. It can be rearranged to create a fifth bedroom if desired. From this beautiful, spacious room, you have access to the generous roof terrace facing the sunny southwest, where you can enjoy the sunset almost all day long, even late into the evening. Particularities: - Built circa 1974 - Very centrally located - Living area approximately 148 m² - Energy label B - 9 solar panels and hybrid heat pump - Ideal for nature lovers - Fully double-glazed - No fewer than four bedrooms and a large storage room - Free parking - Back garden with a veranda and roof terrace facing the sunny southwest, where you can enjoy the sun almost all day long.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
498 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.