Aller directement au contenu
Logo de Samen Makelaardij & Taxaties

Twickel 26

2036CB Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.716

Galerie de photos

Twickel 26 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below! Deze fijne, frisse en duurzame eengezinswoning staat in het groene en kindvriendelijke Molenwijk. Aan de voorzijde is de woning rustig aan een plantsoen gelegen. De woning telt maar liefst 4 slaapkamers en heeft een woonoppervlak van 148 m2. De verzorgde en sfeervolle achtertuin met een nieuwe veranda heeft veel privacy en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Je bent vanuit de woning zo in de natuur, een prachtig rondje rondom de Meerwijkplas of een wandeling door het park aan de Molenplas. Na deze wandeling kun je eindigen met een heerlijke versnapering bij restaurant de Molenplas met prachtig uitzicht over het water. De wijk Molenwijk kenmerkt zich door de royale opzet en het vele groen en grenst aan Heemstede. In de directe omgeving van de woning zijn alle voorzieningen goed bereikbaar; kleinschalig winkelcentrum met o.a. supermarkt Jumbo, verse bakker een bloemenzaak. Tevens is dichtbij een groot gerenoveerd winkelcentrum, waar je een divers winkelaanbod hebt en meerdere supermarkten, waaronder de Albert Heijn, Aldi en de Dekamarkt. Een bezoek aan de bioscoop Kinepolis behoort ook tot de mogelijkheden. De halte van buslijn 73 is aan de overkant van de woning en brengt je met circa 15 minuten naar de prachtige binnenstad van Haarlem. Ook basisscholen zijn op loopafstand. Met de fiets ben je met een kwartier in de binnenstad van Haarlem met haar vele winkels en gezellige restaurants. De halte voor de snelle busverbinding (R-net) is tevens op korte afstand bereikbaar, evenals uitvalswegen naar alle grote steden en luchthaven Schiphol. Maar ook bossen, duinen en de gezellige stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitermate goed met de fiets te bereiken. Kortom, een hele fijne en royale eengezinswoning op een ideale locatie! Hebben wij jouw interesse gewekt? Maak je dan gauw een afspraak met Samen Makelaardij & Taxaties voor een uitgebreide bezichtiging? Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en garderobe, royale en sfeervolle woonkamer voorzien van een houtkachel en heeft een open verbinding naar de moderne keuken met kookeiland en is voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriezer, een 5 pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron en een vaatwasser. Via de schuifpui of via de loopdeur in de bijkeuken is er toegang naar de verzorgde en sfeervolle achtertuin op het zonnige zuidwesten en kun je heerlijk genieten vanuit de nieuwe veranda voorzien van elektra. Vanuit de achtertuin is er tevens een achterom. De ruime bijkeuken is voorzien van een toilet. 1e verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde een fijne slaapkamer en via de badkamer loop je door naar de andere slaapkamer of walk-in closet. In het midden de royale en moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafel, vrijhangend toilet en design radiator. 2e verdieping: overloop, royale berging met CV-ketel, opstelling hybride warmtepomp, omvormer van de 9 zonnepanelen op het dak en de wasmachine- en drogeropstelling. De tweede verdieping is een royale en open ruimte, te gebruiken als vierde slaapkamer. Desgewenst opnieuw in te delen en op deze manier een vijfde slaapkamer te realiseren. Vanuit deze prachtige grote ruimte is het royale dakterras op het zonnige zuidwesten te bereiken, waar je vrijwel de gehele dag en tot laat van de ondergaandezon kunt genieten. Kenmerken - Bouwjaar circa 1974 - Zeer centrale ligging - Woonoppervlakte is circa 148 m2 - Energielabel B. - 9 zonnepanelen en hybride warmtepomp - Ideaal voor natuurliefhebbers - Volledig voorzien van dubbel glas - Maar liefst 4 slaapkamers en een grote berging - Vrij parkeren - Achtertuin met veranda en dakterras op het zonnige zuidwesten, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. This lovely, fresh, and sustainable family home is located in the green and family-friendly Molenwijk neighborhood. The front of the house is quietly situated next to a public garden. The house boasts no fewer than four bedrooms and offers 148 m² of living space. The well-maintained and attractive backyard, with a new veranda, offers plenty of privacy and faces the sunny southwest. From the house, you can quickly reach nature, enjoy a beautiful walk around the Meerwijkplas lake, or take a stroll through the park at Molenplas. After your walk, you can finish with a delicious snack at the Molenplas restaurant, which boasts stunning views of the water. The Molenwijk neighborhood is characterized by its spacious layout and abundant greenery, and borders Heemstede. All amenities are easily accessible in the immediate vicinity of the house, including a small shopping center with a Jumbo supermarket, a fresh bakery, and a flower shop. A large, renovated shopping center is also nearby, offering a diverse range of shops and several supermarkets, including Albert Heijn, Aldi, and Dekamarkt. A visit to the Kinepolis cinema is also an option. The bus stop for bus line 73 is across the street from the house and takes you to Haarlem's beautiful city center in about 15 minutes. Primary schools are also within walking distance. Haarlem's city center, with its many shops and charming restaurants, is a fifteen-minute bike ride away. The R-net bus stop is also nearby, as are highways to all major cities and Schiphol Airport. Forests, dunes, and the charming beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bike. In short, a very nice and spacious family home in an ideal location! Have we piqued your interest? Then make an appointment with Samen Makelaardij & Taxaties soon for a comprehensive viewing. Layout Ground floor: entrance hall with meter cupboard and coat closet, spacious and inviting living room with a wood-burning stove and open connection to the modern kitchen with a cooking island. It is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator with freezer, a 5-burner induction cooktop, an extractor hood, a combination oven/microwave, and a dishwasher. Sliding doors or a door in the utility room provide access to the well-maintained and inviting southwest-facing back garden, where you can relax and enjoy the new veranda with electricity. There is also rear access from the back garden. The spacious utility room includes a toilet. First floor: landing, spacious bedroom at the rear of the house. At the front is a lovely bedroom, and the bathroom leads to another bedroom or walk-in closet. In the center is the spacious and modern bathroom with a bathtub, walk-in shower with rain shower head, sink, wall-hung toilet, and designer radiator. Second floor: landing, spacious storage room with central heating boiler, hybrid heat pump setup, inverter for the nine solar panels on the roof, and washer and dryer setup. The second floor is a generous and open space, suitable for use as a fourth bedroom. It can be rearranged to create a fifth bedroom if desired. From this beautiful, spacious room, you have access to the generous roof terrace facing the sunny southwest, where you can enjoy the sunset almost all day long, even late into the evening. Particularities: - Built circa 1974 - Very centrally located - Living area approximately 148 m² - Energy label B - 9 solar panels and hybrid heat pump - Ideal for nature lovers - Fully double-glazed - No fewer than four bedrooms and a large storage room - Free parking - Back garden with a veranda and roof terrace facing the sunny southwest, where you can enjoy the sun almost all day long.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
498 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.