Direkt zum Inhalt
Logo von Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs

Vosmaerstraat 16

2032LD Haarlem • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Vosmaerstraat 16 Haarlem
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***FOR ENGLISH SCROLL DOWN*** GEWELDIGE GOED ONDERHOUDEN BOVENWONING IN DE LEUKSTE STRAAT VAN DE AMSTERDAMSE BUURT OMSCHRIJVING: Deze heerlijke, ruime bovenwoning is van alle gemakken voorzien. Zo heeft de drie slaapkamers, twee badkamers een zeer ruime en lichte woonkamer een ruim balkon én een dakterras. Je woont hier heerlijk rustig, zonder omgevingsgeluid, en je zit om de hoek van diverse leuke, lokale buurtwinkels. De woning is goed onderhouden, heeft een prettige indeling en er is recent nog veel gedaan om zodat jij gelijk een geweldige start maakt in jouw nieuwe woning. OMGEVING: De buurt is hier ontzettend leuk. Dit is een straat waar veel gezellige mensen wonen, in een wijk met winkels, speelgelegenheden (zoals het speelpark in de naastgelegen straat), scholen, zorgfaciliteiten (o.a. huisarts) en zelfs diverse eetgelegenheden om de hoek. Voor een gezellige avond in het centrum van Haarlem zit je binnen ongeveer vijf minuten op de fiets. BEREIKBAARHEID: Parkeren doe je hier gratis en zonder vergunning voor de deur. Snel naar je werk? Geen probleem: binnen één minuut zit je met de auto op de uitvalsweg (A200) richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag of Alkmaar. Met het OV? NS-station Haarlem-Spaarnwoude is nog geen vijf minuten fietsen, en NS-station Haarlem ligt op ongeveer tien minuten fietsen. INDELING: Entree op de begane grond met meterkast en een vers geschilderde trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met een lichte ruime doorzon woonkamer met balkon pal op het westen. Eventueel kan je het achterste deel van de woonkamer ook als slaapkamer gebruiken (zie plattegrond). Naast de woonkamer zit een (eenvoudige) keuken, gevolgd door een nette doch eenvoudige badkamer, met daarnaast een separaat toilet. We pakken de trap naar de tweede etage en komen daar eerst op de overloop met 3 slaapkamers en een en aan de achterzijde een zonnig dakterras (op het westen). VOOR INDELING EN MATEN: ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN EIGENSCHAPPEN: -Woonoppervlakte ca. 100 m² -Bouwjaar 1931 -Gezonde VvE met KvK-inschrijving, maandelijkse bijdrage, gezamenlijke opstalverzekering, jaarlijkse vergadering, gezamenlijke bankrekening -Maandelijkse bijdrage VvE: € 75,- -Binnen schilderwerk + stuukwerk gedaan in 2025 -Heerlijk balkon (1e verdieping) + dakterras (2e verdieping) op het westen -Volledig HR++ glas -Fundering op met betonnen opzetters (goed funderingstype) -Recent goed opgefrist en onderhouden -CV 2024 -Oplevering: in overleg BEZICHTIGEN / OPEN HUIZEN De bezichtigingen bij deze woningen worden gedaan middels de volgende 3 Open Huizen: -Woensdag 25 juni van 09:00 tot 10:00 -Donderdag 26 juni van 14:00 tot 15:00 -Maandag 30 juni van 09:00 tot 10:00 Meldt je even aan voor het Open Huis door een berichtje te sturen hier via Funda of een mailtje te sturen naar info (at) vkmakelaars.nl ***ENGLISH:*** WONDERFULLY MAINTAINED UPPER-LEVEL APARTMENT ON THE MOST CHARMING STREET IN THE AMSTERDAMSE BUURT DESCRIPTION: This lovely and spacious upper-floor apartment has everything you need. It features three bedrooms, two bathrooms, an exceptionally spacious and bright living room, a generous balcony, and a rooftop terrace. You'll enjoy peaceful living here, free from surrounding noise, while being just around the corner from various charming local shops. The apartment is well maintained, has a pleasant layout, and has recently undergone numerous updates, ensuring you can move in and start enjoying your new home right away. AREA: The neighborhood is truly delightful. This street is home to many friendly residents and is located in a vibrant area with shops, playgrounds (like the play park on the adjacent street), schools, healthcare facilities (including a general practitioner), and several dining options just steps away. For a fun evening out in central Haarlem, you're only about five minutes away by bike. ACCESSIBILITY: Free and permit-free parking is available right in front of the home. Commuting? No problem—you're on the A200 highway toward Amsterdam, Utrecht, The Hague, or Alkmaar in under a minute by car. Prefer public transport? Haarlem-Spaarnwoude train station is less than five minutes away by bike, and Haarlem Central Station is about ten minutes away. LAYOUT: Private entrance on the ground floor with a utility meter cupboard and a freshly painted staircase leading to the first floor. On the first floor, you’ll find a landing that leads into the bright and spacious living/dining room with a west-facing balcony. The rear section of the living room could also serve as an extra bedroom (see floor plan). Adjacent to the living room is a (basic) kitchen, followed by a neat, simple bathroom and a separate toilet. Taking the stairs to the second floor, you reach a landing with access to three bedrooms and a sunny rooftop terrace at the rear (west-facing). FOR LAYOUT AND MEASUREMENTS: SEE COLORED FLOOR PLANS FEATURES: -Living area approx. 100 m² -Built in 1931 -Healthy homeowners’ association (VvE) registered with the Chamber of Commerce, monthly contributions, shared building insurance, annual meetings, joint bank account -Monthly VvE contribution: €75 -Interior painting and plastering done in 2025 -Lovely west-facing balcony (1st floor) and rooftop terrace (2nd floor) -Fully double glazed with HR++ glass -Foundation with concrete piers (a solid type of foundation) -Recently refreshed and well maintained -Central heating system from 2024 -Delivery: in consultation VIEWINGS / OPEN HOUSES Viewings for this property will be held during the following three Open House times: -Wednesday, June 25 from 09:00 to 10:00 -Thursday, June 26 from 14:00 to 15:00 -Monday, June 30 from 09:00 to 10:00 Please register for the Open House by sending a message through Funda or emailing us at info (at) vkmakelaars.nl

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
328 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.