Aller directement au contenu
Logo de Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs

Vosmaerstraat 16

2032LD Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Vosmaerstraat 16 Haarlem
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

***FOR ENGLISH SCROLL DOWN*** GEWELDIGE GOED ONDERHOUDEN BOVENWONING IN DE LEUKSTE STRAAT VAN DE AMSTERDAMSE BUURT OMSCHRIJVING: Deze heerlijke, ruime bovenwoning is van alle gemakken voorzien. Zo heeft de drie slaapkamers, twee badkamers een zeer ruime en lichte woonkamer een ruim balkon én een dakterras. Je woont hier heerlijk rustig, zonder omgevingsgeluid, en je zit om de hoek van diverse leuke, lokale buurtwinkels. De woning is goed onderhouden, heeft een prettige indeling en er is recent nog veel gedaan om zodat jij gelijk een geweldige start maakt in jouw nieuwe woning. OMGEVING: De buurt is hier ontzettend leuk. Dit is een straat waar veel gezellige mensen wonen, in een wijk met winkels, speelgelegenheden (zoals het speelpark in de naastgelegen straat), scholen, zorgfaciliteiten (o.a. huisarts) en zelfs diverse eetgelegenheden om de hoek. Voor een gezellige avond in het centrum van Haarlem zit je binnen ongeveer vijf minuten op de fiets. BEREIKBAARHEID: Parkeren doe je hier gratis en zonder vergunning voor de deur. Snel naar je werk? Geen probleem: binnen één minuut zit je met de auto op de uitvalsweg (A200) richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag of Alkmaar. Met het OV? NS-station Haarlem-Spaarnwoude is nog geen vijf minuten fietsen, en NS-station Haarlem ligt op ongeveer tien minuten fietsen. INDELING: Entree op de begane grond met meterkast en een vers geschilderde trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met een lichte ruime doorzon woonkamer met balkon pal op het westen. Eventueel kan je het achterste deel van de woonkamer ook als slaapkamer gebruiken (zie plattegrond). Naast de woonkamer zit een (eenvoudige) keuken, gevolgd door een nette doch eenvoudige badkamer, met daarnaast een separaat toilet. We pakken de trap naar de tweede etage en komen daar eerst op de overloop met 3 slaapkamers en een en aan de achterzijde een zonnig dakterras (op het westen). VOOR INDELING EN MATEN: ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN EIGENSCHAPPEN: -Woonoppervlakte ca. 100 m² -Bouwjaar 1931 -Gezonde VvE met KvK-inschrijving, maandelijkse bijdrage, gezamenlijke opstalverzekering, jaarlijkse vergadering, gezamenlijke bankrekening -Maandelijkse bijdrage VvE: € 75,- -Binnen schilderwerk + stuukwerk gedaan in 2025 -Heerlijk balkon (1e verdieping) + dakterras (2e verdieping) op het westen -Volledig HR++ glas -Fundering op met betonnen opzetters (goed funderingstype) -Recent goed opgefrist en onderhouden -CV 2024 -Oplevering: in overleg BEZICHTIGEN / OPEN HUIZEN De bezichtigingen bij deze woningen worden gedaan middels de volgende 3 Open Huizen: -Woensdag 25 juni van 09:00 tot 10:00 -Donderdag 26 juni van 14:00 tot 15:00 -Maandag 30 juni van 09:00 tot 10:00 Meldt je even aan voor het Open Huis door een berichtje te sturen hier via Funda of een mailtje te sturen naar info (at) vkmakelaars.nl ***ENGLISH:*** WONDERFULLY MAINTAINED UPPER-LEVEL APARTMENT ON THE MOST CHARMING STREET IN THE AMSTERDAMSE BUURT DESCRIPTION: This lovely and spacious upper-floor apartment has everything you need. It features three bedrooms, two bathrooms, an exceptionally spacious and bright living room, a generous balcony, and a rooftop terrace. You'll enjoy peaceful living here, free from surrounding noise, while being just around the corner from various charming local shops. The apartment is well maintained, has a pleasant layout, and has recently undergone numerous updates, ensuring you can move in and start enjoying your new home right away. AREA: The neighborhood is truly delightful. This street is home to many friendly residents and is located in a vibrant area with shops, playgrounds (like the play park on the adjacent street), schools, healthcare facilities (including a general practitioner), and several dining options just steps away. For a fun evening out in central Haarlem, you're only about five minutes away by bike. ACCESSIBILITY: Free and permit-free parking is available right in front of the home. Commuting? No problem—you're on the A200 highway toward Amsterdam, Utrecht, The Hague, or Alkmaar in under a minute by car. Prefer public transport? Haarlem-Spaarnwoude train station is less than five minutes away by bike, and Haarlem Central Station is about ten minutes away. LAYOUT: Private entrance on the ground floor with a utility meter cupboard and a freshly painted staircase leading to the first floor. On the first floor, you’ll find a landing that leads into the bright and spacious living/dining room with a west-facing balcony. The rear section of the living room could also serve as an extra bedroom (see floor plan). Adjacent to the living room is a (basic) kitchen, followed by a neat, simple bathroom and a separate toilet. Taking the stairs to the second floor, you reach a landing with access to three bedrooms and a sunny rooftop terrace at the rear (west-facing). FOR LAYOUT AND MEASUREMENTS: SEE COLORED FLOOR PLANS FEATURES: -Living area approx. 100 m² -Built in 1931 -Healthy homeowners’ association (VvE) registered with the Chamber of Commerce, monthly contributions, shared building insurance, annual meetings, joint bank account -Monthly VvE contribution: €75 -Interior painting and plastering done in 2025 -Lovely west-facing balcony (1st floor) and rooftop terrace (2nd floor) -Fully double glazed with HR++ glass -Foundation with concrete piers (a solid type of foundation) -Recently refreshed and well maintained -Central heating system from 2024 -Delivery: in consultation VIEWINGS / OPEN HOUSES Viewings for this property will be held during the following three Open House times: -Wednesday, June 25 from 09:00 to 10:00 -Thursday, June 26 from 14:00 to 15:00 -Monday, June 30 from 09:00 to 10:00 Please register for the Open House by sending a message through Funda or emailing us at info (at) vkmakelaars.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
328 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
29-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.