Jump to content
Logo of Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs

Vosmaerstraat 16

2032LD Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Vosmaerstraat 16 Haarlem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

***FOR ENGLISH SCROLL DOWN*** GEWELDIGE GOED ONDERHOUDEN BOVENWONING IN DE LEUKSTE STRAAT VAN DE AMSTERDAMSE BUURT OMSCHRIJVING: Deze heerlijke, ruime bovenwoning is van alle gemakken voorzien. Zo heeft de drie slaapkamers, twee badkamers een zeer ruime en lichte woonkamer een ruim balkon én een dakterras. Je woont hier heerlijk rustig, zonder omgevingsgeluid, en je zit om de hoek van diverse leuke, lokale buurtwinkels. De woning is goed onderhouden, heeft een prettige indeling en er is recent nog veel gedaan om zodat jij gelijk een geweldige start maakt in jouw nieuwe woning. OMGEVING: De buurt is hier ontzettend leuk. Dit is een straat waar veel gezellige mensen wonen, in een wijk met winkels, speelgelegenheden (zoals het speelpark in de naastgelegen straat), scholen, zorgfaciliteiten (o.a. huisarts) en zelfs diverse eetgelegenheden om de hoek. Voor een gezellige avond in het centrum van Haarlem zit je binnen ongeveer vijf minuten op de fiets. BEREIKBAARHEID: Parkeren doe je hier gratis en zonder vergunning voor de deur. Snel naar je werk? Geen probleem: binnen één minuut zit je met de auto op de uitvalsweg (A200) richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag of Alkmaar. Met het OV? NS-station Haarlem-Spaarnwoude is nog geen vijf minuten fietsen, en NS-station Haarlem ligt op ongeveer tien minuten fietsen. INDELING: Entree op de begane grond met meterkast en een vers geschilderde trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met een lichte ruime doorzon woonkamer met balkon pal op het westen. Eventueel kan je het achterste deel van de woonkamer ook als slaapkamer gebruiken (zie plattegrond). Naast de woonkamer zit een (eenvoudige) keuken, gevolgd door een nette doch eenvoudige badkamer, met daarnaast een separaat toilet. We pakken de trap naar de tweede etage en komen daar eerst op de overloop met 3 slaapkamers en een en aan de achterzijde een zonnig dakterras (op het westen). VOOR INDELING EN MATEN: ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN EIGENSCHAPPEN: -Woonoppervlakte ca. 100 m² -Bouwjaar 1931 -Gezonde VvE met KvK-inschrijving, maandelijkse bijdrage, gezamenlijke opstalverzekering, jaarlijkse vergadering, gezamenlijke bankrekening -Maandelijkse bijdrage VvE: € 75,- -Binnen schilderwerk + stuukwerk gedaan in 2025 -Heerlijk balkon (1e verdieping) + dakterras (2e verdieping) op het westen -Volledig HR++ glas -Fundering op met betonnen opzetters (goed funderingstype) -Recent goed opgefrist en onderhouden -CV 2024 -Oplevering: in overleg BEZICHTIGEN / OPEN HUIZEN De bezichtigingen bij deze woningen worden gedaan middels de volgende 3 Open Huizen: -Woensdag 25 juni van 09:00 tot 10:00 -Donderdag 26 juni van 14:00 tot 15:00 -Maandag 30 juni van 09:00 tot 10:00 Meldt je even aan voor het Open Huis door een berichtje te sturen hier via Funda of een mailtje te sturen naar info (at) vkmakelaars.nl ***ENGLISH:*** WONDERFULLY MAINTAINED UPPER-LEVEL APARTMENT ON THE MOST CHARMING STREET IN THE AMSTERDAMSE BUURT DESCRIPTION: This lovely and spacious upper-floor apartment has everything you need. It features three bedrooms, two bathrooms, an exceptionally spacious and bright living room, a generous balcony, and a rooftop terrace. You'll enjoy peaceful living here, free from surrounding noise, while being just around the corner from various charming local shops. The apartment is well maintained, has a pleasant layout, and has recently undergone numerous updates, ensuring you can move in and start enjoying your new home right away. AREA: The neighborhood is truly delightful. This street is home to many friendly residents and is located in a vibrant area with shops, playgrounds (like the play park on the adjacent street), schools, healthcare facilities (including a general practitioner), and several dining options just steps away. For a fun evening out in central Haarlem, you're only about five minutes away by bike. ACCESSIBILITY: Free and permit-free parking is available right in front of the home. Commuting? No problem—you're on the A200 highway toward Amsterdam, Utrecht, The Hague, or Alkmaar in under a minute by car. Prefer public transport? Haarlem-Spaarnwoude train station is less than five minutes away by bike, and Haarlem Central Station is about ten minutes away. LAYOUT: Private entrance on the ground floor with a utility meter cupboard and a freshly painted staircase leading to the first floor. On the first floor, you’ll find a landing that leads into the bright and spacious living/dining room with a west-facing balcony. The rear section of the living room could also serve as an extra bedroom (see floor plan). Adjacent to the living room is a (basic) kitchen, followed by a neat, simple bathroom and a separate toilet. Taking the stairs to the second floor, you reach a landing with access to three bedrooms and a sunny rooftop terrace at the rear (west-facing). FOR LAYOUT AND MEASUREMENTS: SEE COLORED FLOOR PLANS FEATURES: -Living area approx. 100 m² -Built in 1931 -Healthy homeowners’ association (VvE) registered with the Chamber of Commerce, monthly contributions, shared building insurance, annual meetings, joint bank account -Monthly VvE contribution: €75 -Interior painting and plastering done in 2025 -Lovely west-facing balcony (1st floor) and rooftop terrace (2nd floor) -Fully double glazed with HR++ glass -Foundation with concrete piers (a solid type of foundation) -Recently refreshed and well maintained -Central heating system from 2024 -Delivery: in consultation VIEWINGS / OPEN HOUSES Viewings for this property will be held during the following three Open House times: -Wednesday, June 25 from 09:00 to 10:00 -Thursday, June 26 from 14:00 to 15:00 -Monday, June 30 from 09:00 to 10:00 Please register for the Open House by sending a message through Funda or emailing us at info (at) vkmakelaars.nl

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
29-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.