Ir directamente al contenido
Logotipo de Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs

Vosmaerstraat 16

2032LD Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Barnsteen Makelaars en Taxateurs

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Vosmaerstraat 16 Haarlem
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***FOR ENGLISH SCROLL DOWN*** GEWELDIGE GOED ONDERHOUDEN BOVENWONING IN DE LEUKSTE STRAAT VAN DE AMSTERDAMSE BUURT OMSCHRIJVING: Deze heerlijke, ruime bovenwoning is van alle gemakken voorzien. Zo heeft de drie slaapkamers, twee badkamers een zeer ruime en lichte woonkamer een ruim balkon én een dakterras. Je woont hier heerlijk rustig, zonder omgevingsgeluid, en je zit om de hoek van diverse leuke, lokale buurtwinkels. De woning is goed onderhouden, heeft een prettige indeling en er is recent nog veel gedaan om zodat jij gelijk een geweldige start maakt in jouw nieuwe woning. OMGEVING: De buurt is hier ontzettend leuk. Dit is een straat waar veel gezellige mensen wonen, in een wijk met winkels, speelgelegenheden (zoals het speelpark in de naastgelegen straat), scholen, zorgfaciliteiten (o.a. huisarts) en zelfs diverse eetgelegenheden om de hoek. Voor een gezellige avond in het centrum van Haarlem zit je binnen ongeveer vijf minuten op de fiets. BEREIKBAARHEID: Parkeren doe je hier gratis en zonder vergunning voor de deur. Snel naar je werk? Geen probleem: binnen één minuut zit je met de auto op de uitvalsweg (A200) richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag of Alkmaar. Met het OV? NS-station Haarlem-Spaarnwoude is nog geen vijf minuten fietsen, en NS-station Haarlem ligt op ongeveer tien minuten fietsen. INDELING: Entree op de begane grond met meterkast en een vers geschilderde trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met een lichte ruime doorzon woonkamer met balkon pal op het westen. Eventueel kan je het achterste deel van de woonkamer ook als slaapkamer gebruiken (zie plattegrond). Naast de woonkamer zit een (eenvoudige) keuken, gevolgd door een nette doch eenvoudige badkamer, met daarnaast een separaat toilet. We pakken de trap naar de tweede etage en komen daar eerst op de overloop met 3 slaapkamers en een en aan de achterzijde een zonnig dakterras (op het westen). VOOR INDELING EN MATEN: ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN EIGENSCHAPPEN: -Woonoppervlakte ca. 100 m² -Bouwjaar 1931 -Gezonde VvE met KvK-inschrijving, maandelijkse bijdrage, gezamenlijke opstalverzekering, jaarlijkse vergadering, gezamenlijke bankrekening -Maandelijkse bijdrage VvE: € 75,- -Binnen schilderwerk + stuukwerk gedaan in 2025 -Heerlijk balkon (1e verdieping) + dakterras (2e verdieping) op het westen -Volledig HR++ glas -Fundering op met betonnen opzetters (goed funderingstype) -Recent goed opgefrist en onderhouden -CV 2024 -Oplevering: in overleg BEZICHTIGEN / OPEN HUIZEN De bezichtigingen bij deze woningen worden gedaan middels de volgende 3 Open Huizen: -Woensdag 25 juni van 09:00 tot 10:00 -Donderdag 26 juni van 14:00 tot 15:00 -Maandag 30 juni van 09:00 tot 10:00 Meldt je even aan voor het Open Huis door een berichtje te sturen hier via Funda of een mailtje te sturen naar info (at) vkmakelaars.nl ***ENGLISH:*** WONDERFULLY MAINTAINED UPPER-LEVEL APARTMENT ON THE MOST CHARMING STREET IN THE AMSTERDAMSE BUURT DESCRIPTION: This lovely and spacious upper-floor apartment has everything you need. It features three bedrooms, two bathrooms, an exceptionally spacious and bright living room, a generous balcony, and a rooftop terrace. You'll enjoy peaceful living here, free from surrounding noise, while being just around the corner from various charming local shops. The apartment is well maintained, has a pleasant layout, and has recently undergone numerous updates, ensuring you can move in and start enjoying your new home right away. AREA: The neighborhood is truly delightful. This street is home to many friendly residents and is located in a vibrant area with shops, playgrounds (like the play park on the adjacent street), schools, healthcare facilities (including a general practitioner), and several dining options just steps away. For a fun evening out in central Haarlem, you're only about five minutes away by bike. ACCESSIBILITY: Free and permit-free parking is available right in front of the home. Commuting? No problem—you're on the A200 highway toward Amsterdam, Utrecht, The Hague, or Alkmaar in under a minute by car. Prefer public transport? Haarlem-Spaarnwoude train station is less than five minutes away by bike, and Haarlem Central Station is about ten minutes away. LAYOUT: Private entrance on the ground floor with a utility meter cupboard and a freshly painted staircase leading to the first floor. On the first floor, you’ll find a landing that leads into the bright and spacious living/dining room with a west-facing balcony. The rear section of the living room could also serve as an extra bedroom (see floor plan). Adjacent to the living room is a (basic) kitchen, followed by a neat, simple bathroom and a separate toilet. Taking the stairs to the second floor, you reach a landing with access to three bedrooms and a sunny rooftop terrace at the rear (west-facing). FOR LAYOUT AND MEASUREMENTS: SEE COLORED FLOOR PLANS FEATURES: -Living area approx. 100 m² -Built in 1931 -Healthy homeowners’ association (VvE) registered with the Chamber of Commerce, monthly contributions, shared building insurance, annual meetings, joint bank account -Monthly VvE contribution: €75 -Interior painting and plastering done in 2025 -Lovely west-facing balcony (1st floor) and rooftop terrace (2nd floor) -Fully double glazed with HR++ glass -Foundation with concrete piers (a solid type of foundation) -Recently refreshed and well maintained -Central heating system from 2024 -Delivery: in consultation VIEWINGS / OPEN HOUSES Viewings for this property will be held during the following three Open House times: -Wednesday, June 25 from 09:00 to 10:00 -Thursday, June 26 from 14:00 to 15:00 -Monday, June 30 from 09:00 to 10:00 Please register for the Open House by sending a message through Funda or emailing us at info (at) vkmakelaars.nl

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
328 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.