Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Wilgenstraat 65
2023NN Haarlem • Noord-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Bild 2
Beschreibung
**English translation below** Welkom bij Wilgenstraat 65 te Haarlem! Deze goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden biedt alles wat je zoekt: rust, licht, comfort en een centrale ligging ten opzichte van het strand, het Haarlemse stadscentrum en diverse uitvalswegen. De Wilgenstraat ligt in de geliefde Bomenbuurt, een rustige, groene wijk met alle voorzieningen in de buurt. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige buurtwinkels zijn eenvoudig te voet of per fiets te bereiken. Met de fiets sta je zo bij winkelcentrum Marsmanplein of winkelstraat Cronjéstraat. Ook ben je met 20 minuten fietsen op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Het openbaar vervoer brengt je in 10 minuten per bus naar het centrum van Haarlem en in 30 minuten naar Amsterdam. Het centraal station van Haarlem is op 15 minuten fietsen en biedt directe treinverbindingen naar Alkmaar, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam. Met de auto ben je, dankzij de centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen A9, A22, A208 en A200, binnen 25 minuten in Amsterdam, Alkmaar en Leiden. Indeling Via de voordeur komen we binnen in de hal. Hier vind je toegang tot de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar boven. Wanneer je doorloopt, kom je binnen in de tuingerichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De begane grond vloer is voorzien van een echte houten vloer. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de halfopen, praktische keuken, voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron en een vrijstaande RVS koel-/vriescombinatie. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is zowel te betreden via de recent geplaatste grote schuifpui als via de separate achterdeur. Achterin de tuin vind je een ruime houten berging voor fietsen en tuinmateriaal. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, beide heerlijk licht dankzij de grote ramen. De nette badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning is een aparte bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketelopstelling. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite: wilgenstraat65.nl Kenmerken • Bouwjaar 1931 • Woonoppervlakte: 74 m² • Energielabel F • Goed onderhouden tussenwoning in de geliefde Bomenbuurt • Zonnige tuin op het zuiden met houten berging • 20 minuten fietsen naar het strand en de duinen van Bloemendaal of Zandvoort • Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A9, A22, A208 en A200; binnen 25 minuten in Amsterdam, Alkmaar en Leiden • Station en stadscentrum op fietsafstand; uitstekende OV-verbindingen naar Alkmaar, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Rotterdam • Vrij parkeren voor de deur. Op korte afstand zijn 4 auto oplaadpunten aanwezig • Binnen 100m van de woning zijn diverse kinderspeelplaatsen aanwezig • Oplevering in overleg **English translation below** "Welcome to Wilgenstraat 65 in Haarlem! This well-maintained terraced house with a sunny south-facing garden offers everything you’re looking for: peace, light, comfort, and a central location close to the beach, Haarlem’s city center, and various highways. Wilgenstraat is located in the popular Bomenbuurt, a quiet, green neighborhood with all amenities nearby. Supermarkets, primary schools, sports clubs, and cozy local shops are all easily accessible by foot or bike. You can quickly cycle to Marsmanplein shopping center or Cronjéstraat shopping street. The beaches of Bloemendaal or Zandvoort are only 20 minutes away by bike. Public transport brings you in 10 minutes by bus to Haarlem city center and in 30 minutes to Amsterdam. Haarlem Central Station is only 15 minutes cycling and offers direct train connections to Alkmaar, Amsterdam, Leiden, The Hague, and Rotterdam. By car, the central location near the A9, A22, A208, and A200 highways means you can reach Amsterdam, Alkmaar, and Leiden within 25 minutes. Layout Through the front door, you enter the hall. Here you’ll find access to the meter cupboard, the toilet room with wall-mounted toilet and basin, and the staircase leading upstairs. When you walk through, you enter the garden-oriented living room, which is wonderfully light thanks to the large windows. The ground floor has a genuine wooden floor. Next to the living room is the semi-open, practical kitchen equipped with a dishwasher, 4-burner gas hob, stainless steel extractor hood, oven, microwave, and a freestanding stainless steel fridge/freezer combination. The south-facing backyard is accessible through the recently installed large sliding door or via the separate back door. At the rear of the garden is a spacious wooden shed for bicycles and garden tools. First floor On this floor, you’ll find two spacious bedrooms, both with lovely natural light thanks to the large windows. The well-kept bathroom is located at the rear of the house and features a bathtub, sink, and a second toilet. At the front of the house is a separate storage room with connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating boiler setup. For more information, please visit our unique property website: wilgenstraat65.nl Features • Year built: 1931 • Living area: 74 m² • Energy label: F • Well-maintained terraced house in popular Bomenbuurt • Sunny south-facing garden with wooden shed • 20 minutes by bike to the beach and dunes of Bloemendaal or Zandvoort • Centrally located near highways A9, A22, A208 and A200; reach Amsterdam, Alkmaar, and Leiden within 25 minutes • Train station and city center within cycling distance; excellent public transport connections to Alkmaar, Amsterdam, Leiden, The Hague, and Rotterdam • Free parking in front of the house. Four car charging points are available nearby • Several children’s playgrounds within 100m of the house • Delivery in consultation
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,04%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 72 m²
- Inhalt
- 264 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 31 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1931
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-09-2025
- Verkaufsdatum
- 06-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Marsstraat 78
2024GG Haarlem
€ 800.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schotlandstraat 66
2034LE Haarlem
€ 325.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leeuwerikstraat 25
2025WD Haarlem
€ 475.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Zeggelenstraat 120
2032WL Haarlem
€ 465.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spiegelstraat 29 B
2011BN Haarlem
€ 375.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
P.C. Boutensstraat 189
2025LD Haarlem
€ 315.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rolsteeg
2011NA Haarlem
€ 2.145 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Linschotenstraat 83
2012VE Haarlem
€ 700.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 3
