Direkt zum Inhalt
Logo von Staete - Vlijmen

Inlaagdijk 57

5254KD Haarsteeg • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vlijmen

Fotoalbum

Inlaagdijk 57 Haarsteeg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen doen je meteen iets zodra je aan komt rijden. Deze vrijstaande woonboerderij in Haarsteeg is er zo eentje. Een plek waar sfeer en comfort elkaar vinden, waar de tuin een verhaal vertelt en waar elke ruimte met liefde en oog voor detail is afgewerkt. Hier ervaar je een levensstijl waarin buitenleven, warmte en luxe hand in hand gaan. Binnen ademt de boerderij een moderne, sfeervolle stijl. Je komt binnen in de hal met praktische, ingebouwde garderobekast waar de spiegeldeur van het toilet meteen de aandacht trekt. De gehele benedenverdieping is voorzien van inbouwspots en wandverlichtingspunten, die samen met de natuurlijke lichtinval een warme ambiance creëren. De woonkeuken met houthaard vormt het hart van het huis. Hier kook je uitgebreid met luxe Miele-apparatuur, inclusief twee ovens (waarvan één met stoomfunctie), Quooker, ingebouwd koffiezetapparaat en zelfs twee koelkasten. Messing accenten geven het geheel een eigentijdse, luxe uitstraling. De vloerverwarming maakt de ruimte extra behaaglijk, zodat je hier het hele jaar door fijn kunt koken en tafelen. De zitkamer straalt rust uit met zijn prachtige houten vloer en een gezellige gashaard. Mooie wandkasten zorgen niet alleen voor veel bergruimte, maar brengen dankzij ingebouwde sfeerverlichting ook karakter en elegantie. Het is een ruimte waar je ’s avonds heerlijk neerploft met een goed boek of geniet van een filmavond met het gezin. Ook vind je op de begane grond de badkamer. Deze is modern en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming en een inloopdouche met verlichte nis. Zelfs de voorbereiding voor een elektrische wandradiator is al aanwezig. Boven ontdek je drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte. De hoofdslaapkamer kijkt uit over de tuin en is voorzien van maatwerk inbouwkasten en lades, stijlvol en praktisch. Geen raam aan de voorzijde betekent bovendien een ongekend stille nachtrust. Ook de slaapkamer in de aanbouw heeft een eigen, bijzondere sfeer dankzij een uniek raam dat de ruimte extra karakter geeft. De tuin is een waar paradijs. Op het zuiden gelegen, prachtig aangelegd en voorzien van meerdere terrassen. Volwassen beplanting zorgt voor een zee van privacy, terwijl de fruitbomen (peer, pruim, appel en perzik) samen met de walnotenboom je elk seizoen verrassen met hun oogst. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden doorbrengt met vrienden, dit is een plek die nooit verveelt. En heb je altijd al gedroomd van paarden of andere hobbydieren? Met een weide die op te delen is in twee afzonderlijke delen en twee paddocks, staat alles al klaar om die droom waar te maken. Kortom, dit is een kans om heerlijk landelijk te wonen op een perceel van ruim 3.000 m², in een sfeervolle woonboerderij in het authentieke dorpsdeel van Haarsteeg. Op loopafstand vind je een basisschool en in tien minuten sta je met de auto in de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Ook is het huis gelegen aan een fietsroute over de dijk, die door een prachtig authentiek Hollands landschap en mooie oude dorpen naar het bekoorlijke vestingstadje Heusden voert. Bovendien ligt het aan de rand van een beschermd natuurgebied, De Eendenkooi én op loopafstand van ‘’De Haarsteegse Wiel’’. Belangrijk om te weten: - Karakteristieke en toch moderne vrijstaande woonboerderij in Haarsteeg; - Begin 2025 is de gehele voorgevel vernieuwd; - De poort aan de linkerzijde van het huis wordt nog vervangen; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Vloerverwarming in de woonkeuken en badkamer; - Inbouwspots en wandverlichtingspunten op de gehele benedenverdieping; - Luxe keuken met sfeervolle houthaard, messing accenten, een Quooker en Miele-apparatuur; - Zitkamer met veel opbergruimte, gashaard en prachtige houten vloer; - Moderne badkamer met vloerverwarming en verlichte nis; - Hoofdslaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en lades en kijkt uit over de tuin; - De slaapkamer in de aanbouw is voorzien van een bijzonder sfeervol raam; - Mooi aangelegde tuin op het zuiden met diverse beplanting; - In de tuin twee perenbomen, twee pruimenbomen, drie appelbomen, twee perzikenbomen en een walnotenboom; - Weide op te delen in twee afzonderlijke delen en twee paddocks; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
3042 m²
Inhalt
640 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR 30 - 34 / 5-5 ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5254

Google Karten

Geografische Übersicht Haarsteeg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haarsteeg

Wohn- und Viertelzahlen in Haarsteeg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarsteeg. In 2025 waren da 2.595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 562.000.

Einwohner

2.595

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 562.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

36

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Einwohner
2021 2.300
2022 2.430
2023 2.475
2024 2.590
2025 2.595

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 521.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 562.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 365 15-25: 385 25-45: 600 45-65: 835

Ausbildungsstufe

Hoger

620

Praktisch

550

Middelbaar

870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

2.335

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 69
Appartementen 51
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 102
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 115
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

204

Bezeichnung B

149

Bezeichnung C

144

Bezeichnung D

120

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

79

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarsteeg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.940
2021 1.900 4.050
2022 1.400 3.710
2023 1.120 3.530
2024 1.010 3.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.670

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.470

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Haarsteeg (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarsteeg
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarsteeg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarsteeg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarsteeg?

Haarsteeg telt in 2025 ongeveer 2.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarsteeg is in 2025 circa € 562.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarsteeg ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarsteeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarsteeg?

In Haarsteeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 512 woningen.

Meer Häuser in Haarsteeg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.