Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Op den Toum 93

6081PP Haelen • Limburg

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.979

Fotoalbum

Op den Toum 93 Haelen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HÉ STARTER, OP ZOEK NAAR JOUW EERSTE DROOMHUIS? Beeld je eens in: een leuke woning, gelegen in een rustige straat, met volop privacy én een verrassend ruime tuin waar je de zon langzaam ziet ondergaan. Dit is jouw kans om met beide handen aan te grijpen! Deze gezellige woning beschikt over drie slaapkamers, een grote garage en een lekkere lichte living. Hier begin je aan jouw woonavontuur zonder in te leveren op ruimte, comfort, of (heel belangrijk) sfeer. En het beste nieuws? De woning is per direct beschikbaar, dus jouw eerste sleutelmoment komt sneller dichterbij dan je denkt! Klaar om je nieuwe start te maken? DE VOORDELEN OP EEN RIJTJE Perfecte ligging in een rustige straat: Geen drukte voor de deur, maar een heerlijk stukje rust waar je écht kunt ontspannen. Zowel binnen als buiten volop privacy: Geniet ongestoord van jouw plek, met een verrassend ruime achtertuin waar je uren kunt doorbrengen. Grote garage: Of je deze nu inricht als werkplek, opslagruimte, of als perfecte plek voor je auto: hier kan het allemaal! Drie slaapkamers: Genoeg ruimte voor jou, eventuele logees of om een thuiskantoor te creëren. Direct beschikbaar: Hoe fijn is het dat je geen maanden hoeft te wachten? Voor je het weet, lig je je eerste avond op jouw nieuwe bank. Ruime badkamer: Functioneel, groot genoeg en van alle gemakken voorzien voor een relaxte start van je dag. EEN WONING MET ALLES ER OP EN ERAAN Sta stil. Hoor je de rust? Dat is precies wat je voelt zodra je deze woning aan een kalme straat in een gemoedelijke buurt betreedt. Hier is het thuiskomen – letterlijk en figuurlijk. Vanaf het moment dat je over de drempel stapt, voelt het goed. Je komt binnen in de lichte entree, waar direct duidelijk is: deze woning is van alle comfort voorzien. De woonkamer, met een comfortabele oppervlakte, is dé plek waar jij na een lange dag neerploft – voeten omhoog, drankje erbij, helemaal op jouw manier. Dankzij de grote ramen profiteer je volop van natuurlijk licht. Wie zei ook alweer dat starters geen ruime woningen konden vinden? De begane grond biedt meer dan voldoende ruimte voor je dagelijkse ritme. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken, uitgerust met alle nodige apparatuur én genoeg plek om gezellig samen te koken of borrelen aan de eettafel. Of maak een uitstapje naar buiten, waar de verrassend ruime tuin op jou ligt te wachten. De ligging op het noordwesten garandeert dat je hier na je werkdag nog heerlijk van de zon kunt genieten. Denk: zomerse avonden met vrienden, barbecue in de tuin, en dat alles in volledige privacy. Het is meer dan alleen een buitenruimte; het is een verlengstuk van jouw nieuwe thuis. Op de bovenverdieping vind je de drie fijne slaapkamers. Of je nu ruimte nodig hebt voor een thuiskantoor, kledingkamer, hobbyruimte of logeerkamer; genoeg opties om deze kamers naar jouw hand te zetten. En laten we de badkamer niet vergeten: ruim, licht en functioneel ingericht – een oase waar je de hectiek van de dag even helemaal van je afspoelt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? De grote garage. Een meerwaarde voor iedereen die wat extra opslag zoekt, een fijne plek voor de auto wenst of het misschien wel ziet als hobbyruimte. Bovendien is deze woning direct beschikbaar, wat betekent dat jij binnen no-time kunt verhuizen en van jouw nieuwe plek een waar thuis kunt maken. Met een woonoppervlakte van 99m² en een perceel van 178m² past deze woning perfect in wat je zoekt: knus, maar niet klein. Ruim, zonder dat je inlevert op gezelligheid. Kortom, een huis dat je met liefde "thuis" noemt. DROOMHUIS VOOR EEN NIEUWE STARTERS! Wonen in een omgeving die rust én gezelligheid biedt? Deze woning heeft het allemaal. Denk aan een rustige ligging, een verrassend grote tuin waar je ongestoord geniet, drie ruime slaapkamers en een grote garage die multifunctioneel te gebruiken is. Neem daarbij dat het huis direct beschikbaar is, en je hebt de perfecte kans om stap één in jouw wooncarrière te zetten. Mis je jouw kans op dit unieke plekje?

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6081

Google Karten

Betrachten Sie Haelen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haelen

Wohn- und Viertelzahlen in Haelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haelen. In 2025 waren da 4.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

4.315

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haelen
Jahr Einwohner
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Ausbildungsstufe

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

566

Bezeichnung D

361

Bezeichnung B

315

Bezeichnung A

309

Bezeichnung F

248

Bezeichnung E

122

Bezeichnung G

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haelen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer Häuser in Haelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.