Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Op den Toum 93

6081PP Haelen • Limburg

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.979

Galerie de photos

Op den Toum 93 Haelen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HÉ STARTER, OP ZOEK NAAR JOUW EERSTE DROOMHUIS? Beeld je eens in: een leuke woning, gelegen in een rustige straat, met volop privacy én een verrassend ruime tuin waar je de zon langzaam ziet ondergaan. Dit is jouw kans om met beide handen aan te grijpen! Deze gezellige woning beschikt over drie slaapkamers, een grote garage en een lekkere lichte living. Hier begin je aan jouw woonavontuur zonder in te leveren op ruimte, comfort, of (heel belangrijk) sfeer. En het beste nieuws? De woning is per direct beschikbaar, dus jouw eerste sleutelmoment komt sneller dichterbij dan je denkt! Klaar om je nieuwe start te maken? DE VOORDELEN OP EEN RIJTJE Perfecte ligging in een rustige straat: Geen drukte voor de deur, maar een heerlijk stukje rust waar je écht kunt ontspannen. Zowel binnen als buiten volop privacy: Geniet ongestoord van jouw plek, met een verrassend ruime achtertuin waar je uren kunt doorbrengen. Grote garage: Of je deze nu inricht als werkplek, opslagruimte, of als perfecte plek voor je auto: hier kan het allemaal! Drie slaapkamers: Genoeg ruimte voor jou, eventuele logees of om een thuiskantoor te creëren. Direct beschikbaar: Hoe fijn is het dat je geen maanden hoeft te wachten? Voor je het weet, lig je je eerste avond op jouw nieuwe bank. Ruime badkamer: Functioneel, groot genoeg en van alle gemakken voorzien voor een relaxte start van je dag. EEN WONING MET ALLES ER OP EN ERAAN Sta stil. Hoor je de rust? Dat is precies wat je voelt zodra je deze woning aan een kalme straat in een gemoedelijke buurt betreedt. Hier is het thuiskomen – letterlijk en figuurlijk. Vanaf het moment dat je over de drempel stapt, voelt het goed. Je komt binnen in de lichte entree, waar direct duidelijk is: deze woning is van alle comfort voorzien. De woonkamer, met een comfortabele oppervlakte, is dé plek waar jij na een lange dag neerploft – voeten omhoog, drankje erbij, helemaal op jouw manier. Dankzij de grote ramen profiteer je volop van natuurlijk licht. Wie zei ook alweer dat starters geen ruime woningen konden vinden? De begane grond biedt meer dan voldoende ruimte voor je dagelijkse ritme. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken, uitgerust met alle nodige apparatuur én genoeg plek om gezellig samen te koken of borrelen aan de eettafel. Of maak een uitstapje naar buiten, waar de verrassend ruime tuin op jou ligt te wachten. De ligging op het noordwesten garandeert dat je hier na je werkdag nog heerlijk van de zon kunt genieten. Denk: zomerse avonden met vrienden, barbecue in de tuin, en dat alles in volledige privacy. Het is meer dan alleen een buitenruimte; het is een verlengstuk van jouw nieuwe thuis. Op de bovenverdieping vind je de drie fijne slaapkamers. Of je nu ruimte nodig hebt voor een thuiskantoor, kledingkamer, hobbyruimte of logeerkamer; genoeg opties om deze kamers naar jouw hand te zetten. En laten we de badkamer niet vergeten: ruim, licht en functioneel ingericht – een oase waar je de hectiek van de dag even helemaal van je afspoelt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? De grote garage. Een meerwaarde voor iedereen die wat extra opslag zoekt, een fijne plek voor de auto wenst of het misschien wel ziet als hobbyruimte. Bovendien is deze woning direct beschikbaar, wat betekent dat jij binnen no-time kunt verhuizen en van jouw nieuwe plek een waar thuis kunt maken. Met een woonoppervlakte van 99m² en een perceel van 178m² past deze woning perfect in wat je zoekt: knus, maar niet klein. Ruim, zonder dat je inlevert op gezelligheid. Kortom, een huis dat je met liefde "thuis" noemt. DROOMHUIS VOOR EEN NIEUWE STARTERS! Wonen in een omgeving die rust én gezelligheid biedt? Deze woning heeft het allemaal. Denk aan een rustige ligging, een verrassend grote tuin waar je ongestoord geniet, drie ruime slaapkamers en een grote garage die multifunctioneel te gebruiken is. Neem daarbij dat het huis direct beschikbaar is, en je hebt de perfecte kans om stap één in jouw wooncarrière te zetten. Mis je jouw kans op dit unieke plekje?

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6081

Google Maps

Voir Haelen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haelen

Chiffres de logement et de quartier dans Haelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haelen. En 2025 étaient 4.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

4.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haelen
Année Résidents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette D

361

Étiquette B

315

Étiquette A

309

Étiquette F

248

Étiquette E

122

Étiquette G

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Activité dans Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haelen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer maisons in Haelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.