Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Op den Toum 93

6081PP Haelen • Limburg

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.979

Photo Gallery

Op den Toum 93 Haelen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HÉ STARTER, OP ZOEK NAAR JOUW EERSTE DROOMHUIS? Beeld je eens in: een leuke woning, gelegen in een rustige straat, met volop privacy én een verrassend ruime tuin waar je de zon langzaam ziet ondergaan. Dit is jouw kans om met beide handen aan te grijpen! Deze gezellige woning beschikt over drie slaapkamers, een grote garage en een lekkere lichte living. Hier begin je aan jouw woonavontuur zonder in te leveren op ruimte, comfort, of (heel belangrijk) sfeer. En het beste nieuws? De woning is per direct beschikbaar, dus jouw eerste sleutelmoment komt sneller dichterbij dan je denkt! Klaar om je nieuwe start te maken? DE VOORDELEN OP EEN RIJTJE Perfecte ligging in een rustige straat: Geen drukte voor de deur, maar een heerlijk stukje rust waar je écht kunt ontspannen. Zowel binnen als buiten volop privacy: Geniet ongestoord van jouw plek, met een verrassend ruime achtertuin waar je uren kunt doorbrengen. Grote garage: Of je deze nu inricht als werkplek, opslagruimte, of als perfecte plek voor je auto: hier kan het allemaal! Drie slaapkamers: Genoeg ruimte voor jou, eventuele logees of om een thuiskantoor te creëren. Direct beschikbaar: Hoe fijn is het dat je geen maanden hoeft te wachten? Voor je het weet, lig je je eerste avond op jouw nieuwe bank. Ruime badkamer: Functioneel, groot genoeg en van alle gemakken voorzien voor een relaxte start van je dag. EEN WONING MET ALLES ER OP EN ERAAN Sta stil. Hoor je de rust? Dat is precies wat je voelt zodra je deze woning aan een kalme straat in een gemoedelijke buurt betreedt. Hier is het thuiskomen – letterlijk en figuurlijk. Vanaf het moment dat je over de drempel stapt, voelt het goed. Je komt binnen in de lichte entree, waar direct duidelijk is: deze woning is van alle comfort voorzien. De woonkamer, met een comfortabele oppervlakte, is dé plek waar jij na een lange dag neerploft – voeten omhoog, drankje erbij, helemaal op jouw manier. Dankzij de grote ramen profiteer je volop van natuurlijk licht. Wie zei ook alweer dat starters geen ruime woningen konden vinden? De begane grond biedt meer dan voldoende ruimte voor je dagelijkse ritme. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken, uitgerust met alle nodige apparatuur én genoeg plek om gezellig samen te koken of borrelen aan de eettafel. Of maak een uitstapje naar buiten, waar de verrassend ruime tuin op jou ligt te wachten. De ligging op het noordwesten garandeert dat je hier na je werkdag nog heerlijk van de zon kunt genieten. Denk: zomerse avonden met vrienden, barbecue in de tuin, en dat alles in volledige privacy. Het is meer dan alleen een buitenruimte; het is een verlengstuk van jouw nieuwe thuis. Op de bovenverdieping vind je de drie fijne slaapkamers. Of je nu ruimte nodig hebt voor een thuiskantoor, kledingkamer, hobbyruimte of logeerkamer; genoeg opties om deze kamers naar jouw hand te zetten. En laten we de badkamer niet vergeten: ruim, licht en functioneel ingericht – een oase waar je de hectiek van de dag even helemaal van je afspoelt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt? De grote garage. Een meerwaarde voor iedereen die wat extra opslag zoekt, een fijne plek voor de auto wenst of het misschien wel ziet als hobbyruimte. Bovendien is deze woning direct beschikbaar, wat betekent dat jij binnen no-time kunt verhuizen en van jouw nieuwe plek een waar thuis kunt maken. Met een woonoppervlakte van 99m² en een perceel van 178m² past deze woning perfect in wat je zoekt: knus, maar niet klein. Ruim, zonder dat je inlevert op gezelligheid. Kortom, een huis dat je met liefde "thuis" noemt. DROOMHUIS VOOR EEN NIEUWE STARTERS! Wonen in een omgeving die rust én gezelligheid biedt? Deze woning heeft het allemaal. Denk aan een rustige ligging, een verrassend grote tuin waar je ongestoord geniet, drie ruime slaapkamers en een grote garage die multifunctioneel te gebruiken is. Neem daarbij dat het huis direct beschikbaar is, en je hebt de perfecte kans om stap één in jouw wooncarrière te zetten. Mis je jouw kans op dit unieke plekje?

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
178 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 6081

Google Maps

View Haelen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haelen

Residential and neighborhood statistics in Haelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haelen. In 2025 were there 4.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

4.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haelen
Year Residents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haelen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Education level

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Business activity in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haelen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haelen.

Frequently asked questions about living in Haelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer houses in Haelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.