Einwohner
4.315
Letztes Jahr: 2025
Vaartweg 12
6081AM Haelen • Limburg
Verfügbar
€ 552.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.890
2 % Übertragungssteuer (€ 11.040) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 564.890
Kaufpreis /m²: € 3.247
Fotoalbum
Bild 88
Beschreibung
Karakteristieke vrijstaande woning met royale tuin en volop privacy op een prachtige groene locatie in Haelen Op een rustige locatie aan de Vaartweg in het groene Limburgse Haelen ligt deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1929 op een royaal perceel van maar liefst 1605 m². De woning combineert karakter, ruimte en comfort op unieke wijze en beschikt over een verrassend ruime indeling met circa 170 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 704 m³, een prachtige vrije tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de jaren heen is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning onder andere over vrijwel volledig dubbel en geluidswerend glas, vloerverwarming op de begane grond, een luxe badkamer met vloerverwarming, 16 zonnepanelen, een vernieuwde meterkast, airconditioning in de woonkamer en een CV-ketel uit 2024. Hierdoor biedt de woning een uitstekende combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt één van de absolute hoogtepunten van het object. Hier geniet u van optimale privacy, volwassen groenvoorzieningen, meerdere terrassen, een vijverpartij en een heerlijke vrije ligging. Daarnaast beschikt het perceel over een royale multifunctionele overkapping met separate berging — ideaal voor hobby, opslag of het realiseren van een luxe buitenverblijf. Haelen is een geliefd en groen kerkdorp in de gemeente Leudal, centraal gelegen tussen Roermond en Weert. De omgeving biedt volop rust, natuur en recreatiemogelijkheden, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Dankzij de nabijheid van de A2 en A73 zijn steden als Eindhoven, Maastricht en Venlo uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Vrijstaande woning uit 1929 • Perceeloppervlakte: 1605 m² • Woonoppervlakte: circa 170 m² • Inhoud: circa 704 m³ • Energielabel E • Vrijwel volledig voorzien van dubbel en geluidswerend glas • Vloerverwarming op de begane grond • Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming • CV-ketel vernieuwd in 2024 • 16 zonnepanelen aanwezig • Airconditioning in de woonkamer • Meterkast vernieuwd • Rolluiken aanwezig • Mechanische ventilatie aanwezig • Houtkachel aanwezig • Tijdloze moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Praktische en droge kelder • Royale tuin met veel privacy • Grondwaterpomp en (deels) beregeningsinstallatie • Grote overkapping met berging • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Separate werk-/studeerkamer aanwezig Indeling Begane grond Via de entree bereik je de ruime hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk lichtinval en prachtig zicht op de tuin. Daarnaast zorgt de aanwezige houtkachel voor extra sfeer en warmte. De woonkamer is voorzien van radiatoren, houtkachel, airconditioning en vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort gedurende het gehele jaar. Aansluitend bevindt zich de eet- en zitkamer met directe verbinding naar het terras en de tuin. De separate werk-/studeerkamer op de begane grond maakt de woning tevens ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze en robuuste stijl en beschikt over veel werk- en kastruimte, waardoor deze niet alleen sfeervol maar ook uiterst praktisch is ingericht. Een echte eyecatcher is het hoogwaardige dubbele Viking fornuis met dubbele oven, meerdere gaspitten en professionele uitstraling — ideaal voor kookliefhebbers. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en magnetron van circa 5 jaar oud en volop opbergmogelijkheden dankzij de vele onder- en wandkasten. Via de keuken is middels een praktische trap toegang tot de droge provisie-/wijnkelder, ideaal voor extra opslag, voorraadruimte of het bewaren van wijn. De praktische bijkeuken is ook via de keuken bereikbaar en biedt volop extra bergruimte en is ingericht met aansluitingen voor zowel was- als droogapparatuur. Tevens bevindt zich hier de recent vernieuwde cv-installatie (2024) en is er een handige achterom naar de tuin aanwezig. Naast deze bijkeuken is nog een extra berging aanwezig met dubbele deuren naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met veel ingebouwde kastruimte, drie slaapkamers en een badkamer. De luxe badkamer is modern afgewerkt en straalt rust en comfort uit. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met designkraan. Dankzij de dakramen geniet de badkamer van veel natuurlijk lichtinval, wat samen met de lichte kleurstelling zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de kapconstructie, de aanwezige dakramen en de prettige lichtinval hebben alle slaapkamers een sfeervolle uitstraling. Zolder Via een losse trap bereikbare royale zolderverdieping met volop bergruimte en mogelijkheden voor hobby, opslag of verdere invulling naar eigen wens. Kelder Praktische en droge provisiekelder aanwezig. Buitenruimte De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met volwassen bomen, gazon, siergrind, terrassen en een natuurlijke vijverpartij. Dankzij de royale perceeloppervlakte en de vrije ligging ervaar je hier veel rust en privacy. Er is een grondwaterpomp en (deels) een beregeningsinstallatie aanwezig. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Achter op het perceel bevindt zich daarnaast een royale overkapping met separate berging, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het creëren van een luxe buitenverblijf. Kortom: Ben je op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning met veel leefruimte, privacy, een prachtige tuin én diverse moderne voorzieningen? Dan is deze bijzondere woning absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 552.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.890
2 % Übertragungssteuer (€ 11.040) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 564.890
3,21%
Jährlich
%
€ 27.600
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 552.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1605 m²
- Inhalt
- 704 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Haelen auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Haelen
Wohn- und Viertelzahlen in Haelen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haelen. In 2025 waren da 4.315 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 338.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.390 |
| 2022 | 4.335 |
| 2023 | 4.415 |
| 2024 | 4.380 |
| 2025 | 4.315 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 234.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 308.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 338.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.215
0-15: 525
15-25: 425
25-45: 945
45-65: 1.200
Ausbildungsstufe
Hoger
870
Praktisch
850
Middelbaar
1.460
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
515
Nederland
3.495
Buiten Europa
305
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
308
Appartementen
222
Tussenwoningen
500
Vrijstaande woningen
613
Twee-onder-één-kap woningen
408
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
67
1925 tot 1950
78
1950 tot 1970
725
1970 tot 1980
348
1980 tot 1990
339
1990 tot 2000
190
2000 tot 2010
114
2010 tot 2020
191
2020 en later
44
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
566
Bezeichnung D
361
Bezeichnung B
315
Bezeichnung A
309
Bezeichnung F
248
Bezeichnung E
122
Bezeichnung G
107
Bezeichnung A++++
14
Bezeichnung A++
10
Bezeichnung A+
9
Bezeichnung A+++
8
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.130 |
| 2021 | 1.570 | 3.170 |
| 2022 | 1.220 | 2.990 |
| 2023 | 980 | 2.930 |
| 2024 | 950 | 3.000 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 2.640
Huurwoning
Gas: 790 • Strom: 2.120
Koopwoning
Gas: 1.040 • Strom: 3.200
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.620
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Strom: 2.830
Betriebsaktivität in Haelen (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 10 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haelen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haelen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haelen?
Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?
In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.
Meer Häuser in Haelen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Professor Gelissenstraat 20
6081ET Haelen
€ 400.000 k.k.
€ 2.899/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 388 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kloosterveld 40
6081JC Haelen
€ 389.500 k.k.
€ 3.019/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
van Ghoorstraat 12
6081BC Haelen
€ 315.000 k.k.
€ 2.739/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 273 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Kloosterveld 72
6081JD Haelen
€ 350.000 k.k.
€ 3.211/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Nieuwenakker 20
6081EX Haelen
€ 550.000 k.k.
€ 3.642/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 536 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Roermondseweg 82
6081NW Haelen
€ 395.000 k.k.
€ 3.292/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1240 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
de Keverbergstraat 48
6081BM Haelen
€ 450.000 k.k.
€ 3.020/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 419 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Den Boetzelaarstraat 7
6081BR Haelen
€ 450.000 k.k.
€ 2.261/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 436 m²
- Schlafzimmer
- 2
