Jump to content
Logo of De Brabant Makelaar

Vaartweg 12

6081AM Haelen • Limburg

Available

€ 552.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.890

2% transfer tax (€ 11.040) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 564.890

Purchase price /m²: € 3.247

Photo Gallery

Vaartweg 12 Haelen
Photo 88

Description

Karakteristieke vrijstaande woning met royale tuin en volop privacy op een prachtige groene locatie in Haelen Op een rustige locatie aan de Vaartweg in het groene Limburgse Haelen ligt deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1929 op een royaal perceel van maar liefst 1605 m². De woning combineert karakter, ruimte en comfort op unieke wijze en beschikt over een verrassend ruime indeling met circa 170 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 704 m³, een prachtige vrije tuin en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de jaren heen is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning onder andere over vrijwel volledig dubbel en geluidswerend glas, vloerverwarming op de begane grond, een luxe badkamer met vloerverwarming, 16 zonnepanelen, een vernieuwde meterkast, airconditioning in de woonkamer en een CV-ketel uit 2024. Hierdoor biedt de woning een uitstekende combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. De fraai aangelegde tuin rondom de woning vormt één van de absolute hoogtepunten van het object. Hier geniet u van optimale privacy, volwassen groenvoorzieningen, meerdere terrassen, een vijverpartij en een heerlijke vrije ligging. Daarnaast beschikt het perceel over een royale multifunctionele overkapping met separate berging — ideaal voor hobby, opslag of het realiseren van een luxe buitenverblijf. Haelen is een geliefd en groen kerkdorp in de gemeente Leudal, centraal gelegen tussen Roermond en Weert. De omgeving biedt volop rust, natuur en recreatiemogelijkheden, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Dankzij de nabijheid van de A2 en A73 zijn steden als Eindhoven, Maastricht en Venlo uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Vrijstaande woning uit 1929 • Perceeloppervlakte: 1605 m² • Woonoppervlakte: circa 170 m² • Inhoud: circa 704 m³ • Energielabel E • Vrijwel volledig voorzien van dubbel en geluidswerend glas • Vloerverwarming op de begane grond • Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming • CV-ketel vernieuwd in 2024 • 16 zonnepanelen aanwezig • Airconditioning in de woonkamer • Meterkast vernieuwd • Rolluiken aanwezig • Mechanische ventilatie aanwezig • Houtkachel aanwezig • Tijdloze moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Praktische en droge kelder • Royale tuin met veel privacy • Grondwaterpomp en (deels) beregeningsinstallatie • Grote overkapping met berging • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Separate werk-/studeerkamer aanwezig Indeling Begane grond Via de entree bereik je de ruime hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk lichtinval en prachtig zicht op de tuin. Daarnaast zorgt de aanwezige houtkachel voor extra sfeer en warmte. De woonkamer is voorzien van radiatoren, houtkachel, airconditioning en vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort gedurende het gehele jaar. Aansluitend bevindt zich de eet- en zitkamer met directe verbinding naar het terras en de tuin. De separate werk-/studeerkamer op de begane grond maakt de woning tevens ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze en robuuste stijl en beschikt over veel werk- en kastruimte, waardoor deze niet alleen sfeervol maar ook uiterst praktisch is ingericht. Een echte eyecatcher is het hoogwaardige dubbele Viking fornuis met dubbele oven, meerdere gaspitten en professionele uitstraling — ideaal voor kookliefhebbers. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en magnetron van circa 5 jaar oud en volop opbergmogelijkheden dankzij de vele onder- en wandkasten. Via de keuken is middels een praktische trap toegang tot de droge provisie-/wijnkelder, ideaal voor extra opslag, voorraadruimte of het bewaren van wijn. De praktische bijkeuken is ook via de keuken bereikbaar en biedt volop extra bergruimte en is ingericht met aansluitingen voor zowel was- als droogapparatuur. Tevens bevindt zich hier de recent vernieuwde cv-installatie (2024) en is er een handige achterom naar de tuin aanwezig. Naast deze bijkeuken is nog een extra berging aanwezig met dubbele deuren naar de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met veel ingebouwde kastruimte, drie slaapkamers en een badkamer. De luxe badkamer is modern afgewerkt en straalt rust en comfort uit. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met designkraan. Dankzij de dakramen geniet de badkamer van veel natuurlijk lichtinval, wat samen met de lichte kleurstelling zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de kapconstructie, de aanwezige dakramen en de prettige lichtinval hebben alle slaapkamers een sfeervolle uitstraling. Zolder Via een losse trap bereikbare royale zolderverdieping met volop bergruimte en mogelijkheden voor hobby, opslag of verdere invulling naar eigen wens. Kelder Praktische en droge provisiekelder aanwezig. Buitenruimte De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met volwassen bomen, gazon, siergrind, terrassen en een natuurlijke vijverpartij. Dankzij de royale perceeloppervlakte en de vrije ligging ervaar je hier veel rust en privacy. Er is een grondwaterpomp en (deels) een beregeningsinstallatie aanwezig. De brede oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Achter op het perceel bevindt zich daarnaast een royale overkapping met separate berging, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het creëren van een luxe buitenverblijf. Kortom: Ben je op zoek naar een karaktervolle vrijstaande woning met veel leefruimte, privacy, een prachtige tuin én diverse moderne voorzieningen? Dan is deze bijzondere woning absoluut een bezichtiging waard. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 552.000

Cost of copper (estimated): € 12.890

2% transfer tax (€ 11.040) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 564.890

3,21%

Yearly

%

€ 27.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 552.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
1605 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6081

Google Maps

View Haelen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haelen

Residential and neighborhood statistics in Haelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haelen. In 2025 were there 4.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

4.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haelen
Year Residents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haelen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Education level

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Business activity in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haelen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haelen.

Frequently asked questions about living in Haelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer houses in Haelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.