Jump to content
Logo of Reuvers Makelaardij B.V.

van Ghoorstraat 12

6081BC Haelen • Limburg

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.739

Photo Gallery

van Ghoorstraat 12 Haelen
Photo 32

Description

Hoe divers is deze 2-ONDER-1_KAP WONING gelegen aan de Van Ghoorstraat 12 in Haelen?! Voor ieder wat wils, jong, oud, minder goed ter been. Het is voor echt iedereen toegankelijk. Enthousiast na het zien van de foto’s?! Lees snel verder… Direct bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal bevindt zich het gastentoilet, de garderobe en meterkast. Vanuit de leefkeuken is een ruime provisiekelder (ca. 8.3m²) bereikbaar. De keuken is op maat gemaakt uit hoogwaardig hout en is ondanks de leeftijd nog een perfecte staat en v.v. elektrische kookplaat met afzuigkap en voldoende opbergruimte. De woonkamer straalt ruimte en licht uit mede door de grote raampartijen en de mogelijkheid een haard te installeren. Middels het tussenportaal met achterom via de oprit is de multifunctionele ruimte bereikbaar. Thans in gebruik geweest als slaapkamer met een 1e badkamer benedenvloers met inloopdouche, 2e toilet met beugels, vaste wastafelmeubel, radiator en witgoedaansluiting. Uitgekomen in de privacy biedende achtertuin is er een (elektrisch) zonnescherm aanwezig waar men kan genieten van elk seizoen. De tuin is rijkelijk gevuld met aanplant en diverse bomen en zonneterras vanwaar ook de garage is te bereiken. Hier zijn recent nog een nieuwe tuindeur en electrische sectionaalpoort geplaatst, zodat je eenvoudig vanuit de oprit achterom kunt komen. De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse aanplant en op de oprit passen meerdere auto’s. Via de trappenhal is de eerste verdieping bereikbaar met daaraan gelegen drie ruime slaapvertrekken, een praktische tweede badkamer welke v.v. ligbad met douchewand, vaste wastafel met spiegel, 3e toilet en radiator. De slaapkamers zijn afgewerkt met Linoleum vloeren en behangwanden. Op een van de kamers is nog een wastafel aanwezig. Middels vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, welke nog mogelijkheden biedt om een vaste trap te plaatsen voor extra (slaap)kamer of gewoon als bergzolder te gebruiken. Ben jij op zoek naar deze leuke levensloopbestendige woning, of gezinswoning voor het grote gezin of ondernemer?! Je kunt deze woning geheel naar eigen wens moderniseren en inrichten. Beginnen je handen al te jeuken en zie je de mogelijkheden? Plan dan snel een bezichtiging en onze makelaar laat je de woning graag zien. Indeling Provisiekelder Bereikbaar vanuit de ontvangsthal en ideaal als provisiekelder te gebruiken. Begane grond Entree/hal – garderobe – meterkast - gastentoilet – keuken met eetkamer – sfeervolle woonkamer met mogelijkheid haard – tussenportaal met cv- slaapkamer met eigen badkamer benedenvloers. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen drie slaapvertrekken en 2e badkamer. Tweede verdieping Vlizotrap naar zolderverdieping met voldoende opbergruimte en mogelijkheid plaatsing vaste trap. Tuin Prachtig omsloten tuin – zonneterras met zonnescherm – diverse aanplant – bomen en toegang via de garage naar de oprit middels elektrische poort. Bijzonderheden - Definitief energielabel D, geldig tot 19-03-2036; - Praktische provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken; - Er is een eigen oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor tenmiste twee auto’s; - Ruime garage voor de doe-het-zelvers of hobbyist of gewoon voor fietsen, motor of auto te stallen; - Rustige woonlocatie en op loopafstand van ‘t centrum Haelen met div. voorzieningen; - Deze woning kan door nieuwe bewoners geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd; - Aanvaarding op korte termijn mogelijk; - Zie je mogelijkheden en beginnen je handen al te jeuken?! Plan dan een bezichtigingsafspraak; - Alle maten, plattegronden zijn ter illustratie waaraan geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
273 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6081

Google Maps

View Haelen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Haelen

Residential and neighborhood statistics in Haelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haelen. In 2025 were there 4.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

4.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haelen
Year Residents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haelen
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Education level

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

566

Label D

361

Label B

315

Label A

309

Label F

248

Label E

122

Label G

107

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+

9

Label A+++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Business activity in Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haelen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haelen.

Frequently asked questions about living in Haelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer houses in Haelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.