Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Heurneweg 1 B

7025CM Halle • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.037

Fotoalbum

Heurneweg 1 B Halle
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Halle-Heide, op ongeveer 15 minuten van Doetinchem en Lichtenvoorde. In dit mooie stukje Achterhoek staat deze instapklare woning met drie slaapkamers, een zolderkamer en een mooi aangelegde tuin op het oosten. Hier ervaar je de rust van het buitengebied, en geniet je volop van de natuur. Voor deze woning heb je geen rechterhanden nodig, want met energielabel A en een goede staat van onderhoud kun je al snel de verhuizing inplannen. Deze woning staat in Halle-Heide, aan de noordkant van Halle. Het ligt in de vierhoek Zelhem, Ruurlo, Lichtenvoorde en Varsseveld en hoort bij de Gemeente Bronckhorst. In de buurtschap staat het Heidehuus, waar de lokale belangenvereniging activiteiten organiseert. Vlak om de hoek is een gastouderopvang en in het nabijgelegen Halle zijn een dorpsschool, bso en een sportvereniging. Indeling: Begane grond: Het huis met de luifel boven de deur… daar moet je zijn! Door het raam in de voordeur kijk je naar de lichte hal, met de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en een schoenenrek. De toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is vanuit de hal te bereiken. De sfeervolle woonkamer is goed in te delen met een hoekbank, tv-meubel, eettafel en een grote kast. En komt er een jong gezin wonen, ook voor een box en andere babyspullen is plek in deze woonkamer. Aan de achterzijde is een portaal, die toegang biedt tot de tuin. Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de keuken, waar iedere kook- en bakliefhebber heel blij van wordt. Dit is een keuken met een mooie uitstraling en een gezellige sfeer! De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast staan klaar voor gebruik. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping is dit een fijn huis, met paneeldeuren en laminaat op de vloer. We tellen drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Beide kamers hebben een groot raam in het steile, schuine dakvlak. Aan de voorzijde is de master bedroom, over de hele breedte van het huis. De maatwerk kastenwand biedt volop ruimte aan kleding en deze kamer heeft een dakkapel, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Ook aan de badkamer hoef je niks te doen. Grote wand- en vloertegels, in wit en grijs, zijn gecombineerd met mooi sanitair. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een dakraam en een hoge nok. Bij de verwarmingsinstallatie is de opstelling van de HR-ketel. De rest van deze kamer is nu als berging in gebruik. Tuin: Met een leuke voor- en achtertuin is deze woning helemaal compleet. In de voortuin zie je veel groen, en de achtertuin op het oosten is een fijne plek om buiten te zitten. De kinderen hebben een speelplek en blikvanger is de berging met overdekt terras. Voor uren fietsplezier is er een achterom. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Dakbedekking van de berging is in 2024 vernieuwd; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2010); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - 10 zonnepanelen van 435 Wp, geplaatst in 2024; - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
378 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7025

Google Karten

Betrachten Sie Halle auf der Karte

Erkunden Sie Halle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Halle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halle. In 2025 waren da 2.257 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 454.090.

Einwohner

2.257

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 454.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.402

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halle
Jahr Einwohner
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Ausbildungsstufe

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

262

Bezeichnung A

165

Bezeichnung C

141

Bezeichnung B

135

Bezeichnung D

100

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 388 • Strom: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Strom: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Strom: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Strom: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Strom: 3.389

Betriebsaktivität in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Gesamtanzahl der Firmensitze: 388

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halle
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer Häuser in Halle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.