Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Heurneweg 1 B

7025CM Halle • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.037

Photo Gallery

Heurneweg 1 B Halle
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Halle-Heide, op ongeveer 15 minuten van Doetinchem en Lichtenvoorde. In dit mooie stukje Achterhoek staat deze instapklare woning met drie slaapkamers, een zolderkamer en een mooi aangelegde tuin op het oosten. Hier ervaar je de rust van het buitengebied, en geniet je volop van de natuur. Voor deze woning heb je geen rechterhanden nodig, want met energielabel A en een goede staat van onderhoud kun je al snel de verhuizing inplannen. Deze woning staat in Halle-Heide, aan de noordkant van Halle. Het ligt in de vierhoek Zelhem, Ruurlo, Lichtenvoorde en Varsseveld en hoort bij de Gemeente Bronckhorst. In de buurtschap staat het Heidehuus, waar de lokale belangenvereniging activiteiten organiseert. Vlak om de hoek is een gastouderopvang en in het nabijgelegen Halle zijn een dorpsschool, bso en een sportvereniging. Indeling: Begane grond: Het huis met de luifel boven de deur… daar moet je zijn! Door het raam in de voordeur kijk je naar de lichte hal, met de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en een schoenenrek. De toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is vanuit de hal te bereiken. De sfeervolle woonkamer is goed in te delen met een hoekbank, tv-meubel, eettafel en een grote kast. En komt er een jong gezin wonen, ook voor een box en andere babyspullen is plek in deze woonkamer. Aan de achterzijde is een portaal, die toegang biedt tot de tuin. Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de keuken, waar iedere kook- en bakliefhebber heel blij van wordt. Dit is een keuken met een mooie uitstraling en een gezellige sfeer! De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast staan klaar voor gebruik. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping is dit een fijn huis, met paneeldeuren en laminaat op de vloer. We tellen drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Beide kamers hebben een groot raam in het steile, schuine dakvlak. Aan de voorzijde is de master bedroom, over de hele breedte van het huis. De maatwerk kastenwand biedt volop ruimte aan kleding en deze kamer heeft een dakkapel, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Ook aan de badkamer hoef je niks te doen. Grote wand- en vloertegels, in wit en grijs, zijn gecombineerd met mooi sanitair. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een dakraam en een hoge nok. Bij de verwarmingsinstallatie is de opstelling van de HR-ketel. De rest van deze kamer is nu als berging in gebruik. Tuin: Met een leuke voor- en achtertuin is deze woning helemaal compleet. In de voortuin zie je veel groen, en de achtertuin op het oosten is een fijne plek om buiten te zitten. De kinderen hebben een speelplek en blikvanger is de berging met overdekt terras. Voor uren fietsplezier is er een achterom. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Dakbedekking van de berging is in 2024 vernieuwd; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2010); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - 10 zonnepanelen van 435 Wp, geplaatst in 2024; - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
183 m²
Content
378 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7025

Google Maps

View Halle on the map

Explore Halle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Halle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Halle. In 2026 were there 2.229 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 454.090.

Residents

2.229

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 454.090

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.402

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

21

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Halle
Year Residents
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257
2026 2.229

Annual WOZ value

WOZ value per year in Halle
Year Average WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composition of residents

Age build-up

65+: 511 0-15: 276 15-25: 249 25-45: 422 45-65: 733

Education level

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origin of residents (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

262

Label A

165

Label C

141

Label B

135

Label D

100

Label F

75

Label E

30

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Halle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 388 • Electricity: 1.195

Huurwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 2.942

Koopwoning

Gas: 1.203 • Electricity: 3.668

Appartement

Gas: 1.051 • Electricity: 3.002

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricity: 2.969

Vrijstaande woning

Gas: 1.344 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.138 • Electricity: 3.389

Business activity in Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Total number of company establishments: 388

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Halle
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Halle.

Frequently asked questions about living in Halle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2026 ongeveer 2.229 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer houses in Halle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.