Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Heurneweg 1 B

7025CM Halle • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.037

Galerie de photos

Heurneweg 1 B Halle
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Halle-Heide, op ongeveer 15 minuten van Doetinchem en Lichtenvoorde. In dit mooie stukje Achterhoek staat deze instapklare woning met drie slaapkamers, een zolderkamer en een mooi aangelegde tuin op het oosten. Hier ervaar je de rust van het buitengebied, en geniet je volop van de natuur. Voor deze woning heb je geen rechterhanden nodig, want met energielabel A en een goede staat van onderhoud kun je al snel de verhuizing inplannen. Deze woning staat in Halle-Heide, aan de noordkant van Halle. Het ligt in de vierhoek Zelhem, Ruurlo, Lichtenvoorde en Varsseveld en hoort bij de Gemeente Bronckhorst. In de buurtschap staat het Heidehuus, waar de lokale belangenvereniging activiteiten organiseert. Vlak om de hoek is een gastouderopvang en in het nabijgelegen Halle zijn een dorpsschool, bso en een sportvereniging. Indeling: Begane grond: Het huis met de luifel boven de deur… daar moet je zijn! Door het raam in de voordeur kijk je naar de lichte hal, met de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en een schoenenrek. De toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is vanuit de hal te bereiken. De sfeervolle woonkamer is goed in te delen met een hoekbank, tv-meubel, eettafel en een grote kast. En komt er een jong gezin wonen, ook voor een box en andere babyspullen is plek in deze woonkamer. Aan de achterzijde is een portaal, die toegang biedt tot de tuin. Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de keuken, waar iedere kook- en bakliefhebber heel blij van wordt. Dit is een keuken met een mooie uitstraling en een gezellige sfeer! De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast staan klaar voor gebruik. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping is dit een fijn huis, met paneeldeuren en laminaat op de vloer. We tellen drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Beide kamers hebben een groot raam in het steile, schuine dakvlak. Aan de voorzijde is de master bedroom, over de hele breedte van het huis. De maatwerk kastenwand biedt volop ruimte aan kleding en deze kamer heeft een dakkapel, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Ook aan de badkamer hoef je niks te doen. Grote wand- en vloertegels, in wit en grijs, zijn gecombineerd met mooi sanitair. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een wastafel met spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een dakraam en een hoge nok. Bij de verwarmingsinstallatie is de opstelling van de HR-ketel. De rest van deze kamer is nu als berging in gebruik. Tuin: Met een leuke voor- en achtertuin is deze woning helemaal compleet. In de voortuin zie je veel groen, en de achtertuin op het oosten is een fijne plek om buiten te zitten. De kinderen hebben een speelplek en blikvanger is de berging met overdekt terras. Voor uren fietsplezier is er een achterom. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Dakbedekking van de berging is in 2024 vernieuwd; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2010); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - 10 zonnepanelen van 435 Wp, geplaatst in 2024; - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7025

Google Maps

Voir Halle sur la carte

Explorez Halle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Halle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halle. En 2025 étaient 2.257 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.090.

Résidents

2.257

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 454.090

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halle
Année Résidents
2021 2.321
2022 2.321
2023 2.323
2024 2.283
2025 2.257

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.477
2022 EUR 362.521
2023 EUR 429.632
2024 EUR 450.011
2025 EUR 454.090

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 512 0-15: 300 15-25: 257 25-45: 413 45-65: 774

Niveau d'enseignement

Hoger

421

Praktisch

469

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

76

Nederland

2.126

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 183
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 235

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 41
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

262

Étiquette A

165

Étiquette C

141

Étiquette B

135

Étiquette D

100

Étiquette F

75

Étiquette E

30

Étiquette A+

8

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.662 3.824
2021 1.882 3.863
2022 1.500 3.691
2023 1.194 3.525
2024 1.168 3.552

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 388 • Électricité: 1.195

Huurwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.942

Koopwoning

Gaz: 1.203 • Électricité: 3.668

Appartement

Gaz: 1.051 • Électricité: 3.002

Tussenwoning

Gaz: 832 • Électricité: 2.969

Vrijstaande woning

Gaz: 1.344 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.138 • Électricité: 3.389

Activité dans Halle (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 72
Overheid, onderwijs en zorg 57
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 18
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 388

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halle
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halle?

Halle telt in 2025 ongeveer 2.257 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halle is in 2025 circa € 454.090.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halle ligt rond € 31.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halle?

In Halle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer maisons in Halle

Voir plus d'habitations dans cette ville.