Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Lemel 31

5527JL Hapert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Lemel 31 Hapert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke plek aan de rand van Hapert vind je deze vrijstaande woning op een riant perceel van 2.605 m², mét aangrenzend een eigen bosperceel van maar liefst 3.051 m². Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en groen – en dat op korte afstand van alle voorzieningen. De woning biedt veel wooncomfort: een gezellige veranda, een slaapkamer en kantoor/hobbyruimte op de begane grond en boven twee slaapkamers, een praktische kastenkamer en een moderne badkamer. Buiten tref je een grote werkplaats/schuur/garage, ideaal voor hobby of werk aan huis, uitgerust met 14 zonnepanelen. Het bosperceel en de royale tuin bieden daarnaast volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers, het houden van een paard en/of ander kleinvee. Kortom: een heerlijke plek om vrij te wonen, te ontspannen en te genieten van alles wat het buitenleven te bieden heeft. Algemeen * Bouwjaar woning 1961, nadien gerenoveerd. * De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * De woning heeft dakisolatie en de gevel is nageïsoleerd. * De schuur/werkplaats heeft een oppervlakte van ca. 133 m² en is uitgerust met 7 zonnepanelen. * De woning heeft een centraal stofzuigsysteem. * Verwarming en warm water geschiedt d.m.v. een gasgestookte c.v.-combiketel (2014). * De keuken, werkkamer, wasruimte en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. * Prachtige en unieke ligging aan de rand van Hapert, met uitstekende ontsluiting naar de A67 richting Eindhoven of Antwerpen. Indeling Begane grond Deze charmante woning met veranda geeft het gevoel van vakantie in eigen land! Stap binnen in deze woning en ervaar direct hoe deze woning met liefde is onderhouden en bewoond. De entreehal heeft een antracietkleurig tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Hier tref je de meterkast, een garderobenis, de trapopgang naar de verdieping en een doorgang naar ofwel de woonkamer, ofwel de slaapkamer op de begane grond. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en heeft een prachtige eiken klooster-parketvloer in een visgraatmotief. De houtlambrisering past perfect in de landelijke stijl van deze woning. Door de L-vormige opzet laat de kamer zich gemakkelijk inrichten met plek voor een groot zit- en eetgedeelte. Door de vele ramen heb je altijd zich op de grote, rondom gelegen groene tuin! Aan de voorzijde vind je een gashaard voor fijne, extra warmte tijdens de koude maanden. In het gedeelte tussen de woonkamer en de hal vind je tweemaal een praktische inbouwkast. De slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de entreehal. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, een wastafel, een tv-aansluiting en het raam is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de keuken die geniet van een hele fijne lichtinval! De nette keuken is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en heeft een wandopstelling met een klein schiereiland. Het granieten aanrecht biedt volop gemakkelijk schoon te houden werkruimte. De keuken is daarnaast uitgerust met een 1,5 rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De werk/hobbykamer grenst aan de keuken en is een ideale thuiswerkplek met zicht op de tuin! De tegelvloer is vanuit de keuken doorgelegd naar deze kamer en vind je ook in de praktische wasruimte. De wasruimte is daarnaast uitgerust met een schrobputje, wastafel en hier vinde je ook de opstelling van de c.v.-ketel en de unit van de vloerverwarming. Naast de wasruimte vind je een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de werk/hobbykamer kun je met een deur naar de achtergelegen tuin of naar de charmante veranda aan de voorzijde. Eerste verdieping De ruime overloop en trapopgang zijn voorzien van vloerbedekking en geven toegang tot twee slaapkamers, een kastenkamer en een moderne badkamer. Op de overloop vind je volop ingebouwde kastruimte en het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. De twee slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en hebben beide een elektrisch bedienbaar rolluik. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een extra wandmeubel, een toilet en een designradiator. Buiten de woning | ligging De woning is gelegen op een perceel van 2.605 m² met een prachtige, groene tuin rondom de woning die geheel is omheind. De lange oprit bevindt zich aan de rechterzijde en leidt naar de grote werkplaats/garage. Deze werkplaats is ingedeeld met een berging aan de voorzijde, een grote sectionaal deur aan de voorzijde, openslaande deuren aan de rechterzijde, een carport/overkapping aan de achterzijde én een vliering. Met een totale oppervlakte van 133 m² is dit een ideale ruimte voor de handige klusser, de autoliefhebber of de kleine zelfstandige! In de tuin vind je diverse plekjes om lekker buiten te zitten. Allereerst natuurlijk de charmante veranda aan de voorzijde maar ook aan de achterzijde zijn er twee overdekte zitplekken. Hier komen jouw groene vingers absoluut tot zijn recht! Het aangrenzende bosperceel is toch wel de kers op de taart! Dit perceel is nog eens 3.051 m² groot en biedt de mogelijkheid om een paard en/of ander kleinvee te houden, het dierenverblijf is er al. Ook dit perceel is geheel omheind en grenst aan een landbouwperceel. De ligging aan de rand van Hapert is werkelijk uniek, met volop rust en ruimte maar toch nabij de vele voorzieningen die Hapert te bieden heeft. In de omgeving wonen actieve gezinnen en heerst een gemoedelijke sfeer met een leuke buurtvereniging en een jaarlijkse straatbarbecue. De goede ontsluiting met de A67 richting Eindhoven of Antwerpen maakt deze woning een uitgelezen kans om landelijk te wonen met een acceptabele woon-werkafstand. Na 40 jaar woongenot zoeken de huidige eigenaren naar een nieuwe woning met wat minder ruimte en hopen zij deze woning met liefde over te dragen aan een nieuwe eigenaar. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). ** Voor het bosperceel geldt in principe het normale tarief voor overdrachtsbelasting van 10,4%.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
5656 m²
Inhalt
529 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5527

Google Karten

Betrachten Sie Hapert auf der Karte

Erkunden Sie Hapert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hapert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hapert. In 2025 waren da 5.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

5.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

176

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hapert
Jahr Einwohner
2021 5.690
2022 5.650
2023 5.760
2024 5.755
2025 5.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hapert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.370 0-15: 815 15-25: 645 25-45: 1.330 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

1.080

Middelbaar

2.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

500

Nederland

5.005

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 372
Appartementen 334
Tussenwoningen 474
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 686

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 710
1970 tot 1980 998
1980 tot 1990 485
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 312
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

805

Bezeichnung A

706

Bezeichnung D

575

Bezeichnung B

410

Bezeichnung E

243

Bezeichnung F

176

Bezeichnung A+

174

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hapert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.240
2021 1.500 3.270
2022 1.180 3.070
2023 990 2.980
2024 950 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 620 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hapert (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hapert
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 16
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 15
okt 2025 23
sep 2024 20
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hapert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hapert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hapert?

Hapert telt in 2025 ongeveer 5.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hapert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hapert is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hapert ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hapert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hapert?

In Hapert komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer Häuser in Hapert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.