Direkt zum Inhalt
Logo von Elly Wintjes Makelaardij

Willem-Alexanderlaan 31

5443BX Haps • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.947

Fotoalbum

Willem-Alexanderlaan 31 Haps
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruime twee-onder-een-kapwoning met veel mogelijkheden en potentie vindt u aan de Willem-Alexanderlaan 31 in Haps. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, een garage en een zonnige tuin met berging. Met een woonoppervlakte van maar liefst 134m² biedt dit huis volop ruimte voor een gezin of iedereen die houdt van comfort en veelzijdigheid. Na enige modernisering kan dit huis volledig naar eigen smaak worden gemaakt. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruime woning met toekomstwaarde. De woning bevindt zich in een prettige en kindvriendelijke woonwijk van Haps. School en speelvoorzieningen liggen op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. De bereikbaarheid is prima: met het openbaar vervoer reist u gemakkelijk naar omliggende dorpen en steden, en via de nabijgelegen A73 bent u binnen korte tijd in Cuijk, Boxmeer of Nijmegen. Begane grond: Entree: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning, met een eigen oprit die grenst aan de garage. Eenmaal binnen komt u in de ruime hal, waar voldoende plek is voor een kapstok en opbergmeubel. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer. Deze hal vormt een praktische en gastvrije binnenkomst. Woonkamer: De woonkamer is open en licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is volop ruimte om een gezellige zithoek en een aparte eetkamer te creëren. Blikvanger is de karakteristieke haard, die zorgt voor sfeer en warmte. Via de schuifdeur heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken: Aansluitend bevindt zich de keuken, die is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Het aanrechtblad biedt veel werkruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast en spoelbak. Hoewel functioneel, kan de keuken desgewenst naar moderne wensen worden aangepast. 1e verdieping: De trap vanuit de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. De overloop verbindt de verschillende ruimtes en geeft direct een gevoel van overzicht en comfort. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers zijn ruim bemeten en genieten van veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een bed, bureau en kasten, waardoor de kamers veelzijdig in te richten zijn. Of u nu kiest voor een kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Sanitair: De badkamer grenst aan de overloop en is voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. De betegeling maakt de ruimte praktisch in gebruik, en met een eventuele modernisering kan hier een luxe en eigentijdse badkamer ontstaan. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog meer ruimte op u wacht. Hier vindt u een vierde slaapkamer, een handige berging en een overloop met witgoedaansluiting. Slaapkamer: De extra slaapkamer is royaal en multifunctioneel inzetbaar. Deze ruimte kan dienen als logeerkamer of werkkamer, afhankelijk van uw wensen. Berging: Daarnaast is er op de overloop een berging aanwezig die ideaal is voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn, maar wel netjes uit het zicht bewaard moeten worden. Buitenruimte: De zonnige tuin achter de woning biedt veel mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij de bestrating is de tuin onderhoudsarm en ideaal voor het plaatsen van een terras of loungeset. Een zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt achterin over een praktische berging. Dit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. Bijzonderheden • Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit • Woonoppervlakte van 134 m² • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Ruime woonkamer met veel licht en karakteristieke haard • Keuken met inbouwapparatuur, modernisering mogelijk • Badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel • Zonnige tuin met achterom en berging • Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum en school. • Prima bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5443

Google Karten

Karte von Haps

Entdecken Sie, wo Makler in Haps aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Haps

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haps. In 2025 waren da 2.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.000.

Einwohner

2.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

104

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haps
Jahr Einwohner
2021 2.860
2022 2.895
2023 2.890
2024 2.890
2025 2.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haps
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 428.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 390 15-25: 315 25-45: 615 45-65: 870

Ausbildungsstufe

Hoger

640

Praktisch

460

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.670

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 71
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 569
Twee-onder-één-kap woningen 270

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 148
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 96
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

275

Bezeichnung C

235

Bezeichnung B

223

Bezeichnung D

152

Bezeichnung G

116

Bezeichnung F

88

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haps
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.690 3.610
2022 1.310 3.380
2023 1.070 3.240
2024 1.050 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.540

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Haps (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haps
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 14
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 23
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haps.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haps

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haps?

Haps telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haps?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haps is in 2025 circa € 428.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haps ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haps?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haps?

In Haps komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 569 woningen.

Meer Häuser in Haps

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.